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ブランズシティ品川勝島


仲介手数料無料(ゼロ)・一部リノベーション物件
/ブランズシティ品川勝島【PRICE DOWN】

 

■ハイアーグラウンドなら
仲介手数料2,210,340円全額無料!

 

1309号室(4LDK/85.80㎡) 6,780万円6,498万円


●種類     中古マンション/ブランドマンション/一部リノベーション
●住所     品川区勝島1-4-20
●築年月    平成27年7月
●構造     鉄筋コンクリート造 地下1階付地上18階建13階部分
●土地     所有権
●総戸数    356戸
●管理会社   株式会社東急コミュニティー
●専有     85.80㎡
●バルコニー  8.40㎡
●サービスバルコニー 4.76㎡
●間取り    4LDK
○管理費    19,100円/月
○修繕積立金  10,200円/月
○インターネット使用料  990円/月
○MENS・HEMS使用料  440円/月
○コミュニティー形成費  300円/月
○駐車場   空有(24,500円~34,500円/月)
○駐輪場   空有(200円~500円/月)
○バイク置場 空有(3,000円~4,000円/月)


※ペット飼育  可(飼育細則有)
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

 

▲2020年2月9日更新▲

 

ACCESS
・東京モノレール 『大井競馬場前』駅 徒歩8分
京急本線 『鮫洲』駅 徒歩11分
・京急本線 『立会川』駅 徒歩14分
りんかい線 『品川シーサイド』駅 徒歩14分


【間取り】


今回ご紹介するのは『鮫洲』駅から徒歩11分のブランドマンションです☆他にも複数の駅が徒歩圏内にあるのでアクセス良し◎
 
『鮫洲』駅は品川駅から京急本線に乗り換えて5分の立地ですが、とても閑静な街です。駅周辺にはちょっとした飲食店や公園もあり、休日にリフレッシュにも良さそうです( ˘ω˘ )
また駅から徒歩2分の所に鮫洲八幡神社もあり、全体的に落ち着いた雰囲気のある周辺です。

道路を抜けると目の前に広場や京浜運河が広がりお散歩やジョギングにも最適な環境が近場に(^-^)
マンションへは橋を渡ると見えてきます。マンション近くにはスーパーや薬局、ホームセンター等があり日用品のお買い物にも便利です♪

遠くからでもしっかり確認できる今回の「ブランズシティ品川勝島」です。総戸数356戸と存在感があります☆マンション前の敷地も広いのでお子様やペットが走っても一安心。
 
中に入ると広々としたエントランスがお出迎え♪段差もなくベビーカーや車イスにも優しい環境となっており安心です(‘ω’)各種コンシェルジュサービスがしっかりしてあり、24時間ゴミ出し可能も嬉しいポイント♡
マンション内には珍しくコンビニや自動販売機の設置があり、天気関係なく直ぐに買えちゃうのが嬉しいですね✨

 
共有部はシンプルな造りで、鏡張りが嬉しい図書館、ラウンジ、お庭が設備され、とても明るく落ち着いた空間の印象でした☺
 
敷地が広い為、1階には駐輪場、駐車場、バイク置き場のスペースがしっかり確保されてます。非常用階段もあるので一安心。
 
エレベーターにはペットボタンがあります。飼い主さん達にも配慮が嬉しい部分発見(^^)

2階にはキッズルームが併設され、雨でお出かけしにくい日も元気よく遊べるのが良いポイント♡他の住人さんとも仲良くなれそうですね☺
広々としていて明るい印象の玄関。ベビーカーなどを置いても余裕がありますね♫
 
たっぷりの収納スペースで家族分の靴や日用品のストック等もすっきり収納可能◎
 
まず玄関向かいにある約5帖の洋室から見て行きましょう(^^)/少しコンパクトですが天井が高めなのでクローゼットがあっても圧迫感無いのが嬉しいですね🎵
南向きの物件で、リビングダイニングのドアにスリットが入り、廊下を見渡すだけでも陽の光が入り温かい印象が◎

続いては約6帖の洋室で、クローゼットもしっかり確保されているので、お部屋はスッキリ広々と使用できるのが楽しみですね✨
 
お隣は約4.5帖の全身鏡付のお部屋。身支度を整えたりお子様部屋としても使いやすそうです(*´ω`)
 こちらも約4.5帖ではありますが、仕切りがスライドドアなのでリビングと繋がることができ、一気に開放的な空間へ大変身させることも可能☆彡


2番目にご紹介したお部屋の向かいにあるトイレルームも白を基調とした清潔感のある空間です。ペーパーなどは備え付けの吊戸棚を活用しましょう♡

清潔感溢れる洗面台にも広範囲で収納ができ、コンセントもばっちり隠れているので見栄えもすっきり◎

伸びるノズルはお掃除がしやすくとっても便利(*^^*)
 
洗面台横に洗濯機が置けるのでシミ抜きした後直ぐにお洗濯できます🎵リネン類が収納できるスペースも充分確保できるのが嬉しいポイント☆
ミストサウナ、乾燥、暖房や換気と充実した機能が付いているシャワールーム。バスタブには段差が付いているので、半身浴もゆったりと楽しめ、疲れがしっかりとれること間違いなし♡
それではいよいよリビングダイニングキッチンへ♪
ドアを開けると日差しが良く入るガラス貼りのリビングダイニング。キッチン含め約15帖と広々と使え、キッチンで家事をしながらお子様の様子も見れます☺

 
開放感溢れるL字型キッチンには便利なグリル付きの3口コンロを搭載✨その他にも上部と足元に収納スペースが設備されていて使いやすい造りになってます。

振り返った所にも食器棚やスライド式の収納スペース等があります。カウンターの上も活用しキッチン家電も置けますね♡また、料理を作りながらそのままお皿に盛り付けできますよ☆彡
キッチンすぐ横にインターホンがあるので、家事をしながら直ぐに対応できるのも有難いポイント◎

リビングダイニングに併設しているバルコニーは陽当たり良好の為、洗濯物もすぐ乾きそう☆
13階とあって眺望も良く、広い空が見渡せるのが嬉しいポイントです🎵

 

《共用施設》
○シェアガーデン・・・1F
○シェアラウンジ・・・1F
○シェアライブラリー・・・1F
○棟内売店・・・1F
○キッズルーム・・・2F

《Life Information》
○ローソン勝島一丁目店・・・徒歩2分
○パトリア品川店・・・徒歩5分
○ヴィラ大井・・・徒歩5分
○しながわ区民公園・・・徒歩10分
○区立鈴ヶ森中学校・・・徒歩17分
○区立浜川小学校・・・徒歩19分

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/jUZ624liqPQ

 

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