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ザ・パークハウス駒込フレシア


一部リノベーション物件/ザ・パークハウス駒込フレシア

 

206号室(3LDK+WIC/65.29㎡) 5,699万円

●種類     中古マンション/ブランドマンション/一部リノベーション
●住所     北区中里3-21-1
●築年月    平成23年7月
●構造     鉄筋コンクリート造 5階建2階部分
●土地     所有権
●総戸数    30戸
●管理会社   三菱地所コミュニティ株式会社
●専有     65.29㎡
●バルコニー  11.70㎡
●間取り    3LDK+WIC
○管理費    16,590円/月
○修繕積立金  12,410円/月
○インターネット利用料 1,674円/月
○共視聴設備利用料   648円/月
○自治会費負担金    1,200円/年
○駐車場    空有(23,000円~26,000円/月)
○駐輪場    空無(200円~300円/月)

 

※ペット飼育  可(細則有)
※事務所使用  不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※すまい給付金対象
※登録免許税減税対象
※不動産取得税減税対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

 

▲2019年1月8日更新▲

 

ACCESS
・JR山手線/東京メトロ南北線 『駒込』駅 徒歩10分
・JR山手線/京浜東北線 『田端』駅 徒歩11分

 

【間取り】



JR山手線や東京メトロ南北線が乗り入れる『駒込』駅。タクシーやバスなども利用することが出来る、交通機関が充実した街です♡駅から徒歩10分の距離にあるマンションをご紹介(^^)


北口から出ると目の前には「本郷通り」があり、人や車が多く行き交い賑やか✨お帰りが遅くなってしまっても安心して帰宅する事が出来そう(*´▽`*)

飲食店やコンビニ・銀行などがいくつか点在しているので、北口から自宅へ向かった方が利便性を感じられるのではないでしょうか♡


東口から出ると「さつき通り」の愛称で親しまれる商店街を発見☆北口と比べると静かで落ち着いた印象。こちらにも多く飲食店があるので、お気に入りの一店が見つかりそうです(*^^)v

郵便局やスーパーもあり、生活する上で不便に思うことはありませんよ★☆

道なりに進み「中里三丁目児童遊園」が見えてきたら、自宅はお隣ですヾ(≧▽≦)ノ


植栽と青空に囲まれ存在感を放つこちらの建物が、今回のお目当て「ザ・パークハウス駒込フレシア」。駒込エリアの高台に佇む、平成23年築の三菱地所レジデンス旧分譲マンション☆

メインエントランスは段差が無く、全住人に優しい造りとなっています。

建物裏手には駐車場を完備。しっかりスペースが確保されているので、出し入れの際に安全◎
建物内へ入るにはオートロックの開錠が必要。


エントランスは開放感があり気持ちの良い空間✨隅々まで清掃され、管理体制の良さも十分に感じる事が出来ました(`・ω・´)ゞ

宅配ボックスを完備しているので、帰宅時間が遅くなってしまう時などに受け取れないという心配ご無用☆ゴミ捨ては24時間可能で、設備の満足度が高いです。

駐輪場は建物内にありました。雨や風から守れる他、盗難被害にあうこともありませんね(´▽`)
 
エレベーターか外階段を使って住居階まで上がりましょう(^^ゞ
お部屋までは気持ちの良い風を感じられる外廊下仕様☆彡
フルフラット設計で家族みんなが安全に暮らせるお部屋。今回は、南東向きでポカポカした広々3LDKのお部屋をご紹介( *´艸`)玄関ホールはゆとりがあり、荷物を沢山持っていても移動が楽々♡

シューズクローゼットはトールサイズで、1足残らず靴をしまっておくことが可能♪可動棚で高さの調節すれば、丈の長い靴の収まりもバッチリ◎

使い終わったらしまうことを習慣にすれば玄関ホールの綺麗を維持出来ますが、面倒を感じたら下部のスペースに隠しておくだけでも印象は違いますよ✨


玄関を上がって左手にある約5.0帖の洋室は、クローゼットも完備しており使い道は様々(*´ω`*)

外廊下に面した窓からは採光や風通しに期待が持てそう☆二重サッシで防犯・防音対策などに優れています。


向かい側にあるのは約6.0帖の洋室。主寝室として使うのがオススメなこちらのお部屋には、ウォークインクローゼットを完備しているのでかさばるお洋服などの散らかりも防止(^^ゞ
トイレは、空間をスッキリ見せてくれてお手入れが簡単に行えるタンクレスタイプ☆


使用後に身嗜みを整えられるように鏡付きの手洗い器や、備品をまとめておける吊戸棚を完備。
お次にサニタリールームを見てみましょう(*’ω’*)

洗面台はシンプルな造りで使いやすさも十分に感じて頂ける台です♪

大きめサイズの鏡はお顏全体を見れるのはもちろん、左右バランスや腰当たりまでチェックする事が出来ました☆周りで使う用品はミラーキャビネットへまとめておくのが良いですね(*^^*)


大理石のデザインをあしらったオシャレな洗面カウンター♡周りに観葉植物などを置くと、清潔感が増しそう✿掃除用具などは下部の収納へ。

洗面台の側面には奥行きのある収納を発見☆タオルやミラーキャビネットにしまいきれなかった物をしまえそう♪

洗濯機置き場にも吊戸棚を設置しているので、洗剤類はこちらにしまっておきましょう。


ダークブラウンのパネルがシックで大人な雰囲気を醸し出すバスルーム。背の高い方でものびのびと過ごせるように天井高の造りとなっています♡
深さのあるバスタブは体全体を温める事が出来るので、寒い冬場は長居してしまいそうですね(*‘ω‘ *)

バスタイムが終わったら、清潔な空間を維持する為に換気を心掛けましょう(*^^)その際には、浴室乾燥機の活用がオススメ☆
こちらの扉の先にはリビングダイニングキッチンなどがあるので、見てみましょう。


ブラウンとホワイトの組み合わせがシンプルかつ、家具の色味を引き立たせる約14.3帖のリビングダイニングキッチン。アウトフレーム工法が施されているので、デッドスペースなどが無く有効的にお部屋を使うことが出来るんです♡
可動棚式の収納は何をしまうのにも活躍してくれるので、お部屋の清潔感をキープしましょう✨

モニター付きインターホンも設置。来客時に相手を確認をしてから対応するかしないかの判断が出来るので、玄関先まで向かう手間が省けます。


作業スペースと収納箇所がしっかり確保されたキッチン。お料理が苦手な方でもきっと好きになれる一台です(♡´ω`♡)

大口のシンクは洗い物や大きな野菜の泥を流す際に便利✿同時で火をかける事で時短に繋がるように3口コンロも完備。
食器洗いの億劫を解決してくれる食洗機付きで、忙しいあなたの味方です(*^^*)

背面にはカップボードがあるので、食器類やカトラリーなどの収納場所としてお使い下さい。


リビングのお隣には約4.3帖の洋室がありました♪ こぢんまりとしていますが、何かと使い勝手が良さそう◎
ちなみにこちらお家のサッシは全て二重サッシの仕様。防音・防犯対策や断熱・遮熱効果などにも十分期待が出来ます☆彡


バルコニーだけで、約11㎡程あり広さを十分に感じて頂けるのではないでしょうか✨残念ながら目の前は建物なので、景色は見えませんでした。ただ、住みやすさは抜群ですのでまずはご自身の目でお確かめ下さい☆

 

≪Life Information≫
○中里三丁目児童遊園・・・隣接

 

https://youtu.be/F5dsvwmpQdI

 

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