リノベーション物件／大森山王マンション

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション／メゾネット
●住所　　　　　大田区山王4-2-1
●築年月　　　　昭和55年10月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　3階建1-2階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　18戸
●管理会社　　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　　　92.71㎡
●バルコニー　　4.06㎡
●専用庭　　　　21.04㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　　9,900円/月
○修繕積立金　　19,620円/月
○専用庭使用料　610円/月
○駐車場　　　　空有（29,000円/月）
○駐輪場　　　　有

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可

▲2019年12月28日更新▲

ACCESS
・JR京浜東北線　『大森』駅　徒歩7分

【間取り】

京浜東北線が乗り入れ、東京、有楽町、新橋などの主要駅へアクセスしやすい『大森』駅☆商業施設や商店街が充実する賑やかなエリアです♪駅から徒歩7分のマンションをご紹介✨

マンションのある山王エリアは、昔多くの文豪が住み愛した街として有名☆石碑やモニュメントが至る所にあり、ロマンを感じられますヽ(≧∀≦)ﾉ

駅前の商店街は、多くの商店が揃いとっても賑やか✨どこかレトロさもあり懐かしさを感じられますよ♪

高台の為、坂が多いですヽ(｡>д<)ｐ足腰は鍛えられますが、雨の日や荷物の多い時は大変そう・・・。

上りきると平坦な道のりに+.(*’v`*)+戸建や低層マンションが並ぶ、穏やかな住環境です。

マンションのすぐ近くには、綺麗な公園がありました♪お子さんとの外遊びも気軽に出来ますよ☆

閑静な住宅街の高台に建つ3階建ての『大森山王マンション』。陽当り、通風、見晴しの良さに期待できます☀

植栽豊かなエントランスアプローチヽ(*´∀`*)ﾉ手入れが行き届き、管理体制も良好✿前面道路は車通りがほとんど無く、安全に出入りできそう♪

敷地内には、駐車場と駐輪場が完備(*´艸`*)目も届きやすく、防犯性も高いです☀

ベージュを基調としたシンプルな外観。2棟に分かれています☆3階建ての為、エレベーターはありません。

天井高で開放感のある玄関ヾ(｡･ω･｡)戸建感覚を味わえるメゾネットタイプのお部屋をご紹介✨

玄関からヴィンテージ感の漂うお洒落さを感じられます✨スタイリッシュなオープン収納には、お気に入りの靴、観葉植物、写真もお洒落に映えそう✿

玄関の右側にちょっとした廊下が延びています+.(*’v`*)+突き当りにあるのは、白い収納棚♪容量も十分にあり、掃除道具や日用品をしまうのに便利☆

隣にはパントリーがあります♪キッチンから近いので、食品や飲料をしまうのにとっても便利ヽ(*´∀`*)ﾉ換気を出来る窓付きで、湿気を防げます☆

玄関、廊下、キッチンと回遊性のある動線が実現(*^-^*)毎日の家事負担を軽減できる間取りですね♡

タンクレスでスッキリとした印象のトイレ☆コンクリートの床に木目のカウンターがアクセントに( ˘ ³˘)♥

木枠のミラーに映る自分は、いつもより柔らかな表情に♡手洗い器もあり、使い勝手も抜群♪

お部屋の全体の繋がりを感じさせる、大きなガラスドアの向こうにはどんな世界が広がっているのでしょうか・・・

いったん、リビングへ進む前に入って右側にあるキッチンを見てみましょう♪

シンク、コンロ、収納棚が並ぶ、横長キッチン(*^-^*)白に木枠がアクセントなり、温かみたっぷり♡

ステンレスでスタイリッシュも際立ちます✨お手入れも自然と念入りになりそうヾ(｡･ω･｡)大きなシンクは、まな板やフライパンも洗いやすいです♪

収納も申し分ありません。自家製の梅酒やぬか漬けもしまえそうv(^∀^*)負担のかかる皿洗いは食洗機にお任せあれ♪

約13帖のリビングダイニング(*´ω`pq゛1階ですが、南向きの窓からは心地良い陽が広がります☀無垢のフローリングは自然の温もりもたっぷりヽ(≧∀≦)ﾉ

壁面積も十分にあります(♡˙︶˙♡)家具はもちろん、大きなポスターや観葉植物などのインテリアのアイテムも並べられますよ☆

訪問者の顔を確認出来るモニター付きインターフォン٩( ‘ω’ )و セールスも阻止できそう☆

天気の良い日は、窓際に座って読書なんかも良いですね♡

石が綺麗に敷かれた専用庭で、ちょっとしたガーデニングを楽しんでみてはいかがでしょうか？広さは約21㎡。お子さんの遊び場としても使えます✿

ホワイト×ブラウンの階段で上の階へヽ(≧∀≦)ﾉ

2階も天井高で開放的♪ドア、照明、配線などの1つ1つのアイテムのデザイン性が高く、こだわりを感じられます♡

アンティーク調の木のドアの先には、洗濯機置き場とバスルームがあります☆

1416サイズのゆとりあるバスルームは、白を基調とし清潔感たっぷり♡

もちろん、浴室乾燥機付きヾ(｡･ω･｡)雨の日の洗濯もお任せあれ♪

隣は、奥まった造りの洗面スペース٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

木とグレータイルの相性がバッチリの洗面台が完備☆無駄のないシンプルなデザインで、圧迫感もありません♪大きな洗面ボウルは衣類の予洗いもしやすそう(*˘︶˘*)

裸電球、アイアンのタオル掛けは、シンプルでもどこか温かみを感じます♡

背面の収納には、こだわりの素材で揃えたリネン収納にぴったり♡

石目ガラスから零れる光は、きっと柔らかく温か(人´ω｀*)♡

約6帖のお部屋は、ベッドやデスクを置いても窮屈さを感じずに過ごせます♪北向きなので、夏は涼しく過ごせますよ☀

洋服、小物の他に季節家電やアウトドア用品もしまえる、大きなクローゼットが完備☆開け閉めの際にデッドスペースの生まれないスライドドアで、インテリアにも響きません٩( ‘ω’ )و

向かいにあるお部屋を見てみましょう(*^-^*)

広さは約8帖とゆとりある広さで、主寝室にぴったり☀南向きで陽当り良好です(^^♪

出入り口付近にクローゼットがありますヽ(*´∀`*)ﾉお気に入りの服も掛けてしまえるので、長持ちするはず♪

南向きで陽当り良好のバルコニー☀足元まで陽がしっかり届くので、植物も元気に育ちます✿

周りには背の高い建物が無い為、広い空を感じられますよ(*^-^*)文豪たちがこの山王を愛した理由が少しだけわかるような気がします・・・♡ヴィンテージの温もりに包まれて、穏やかな日々を過ごしませんか？

｟学区｠
○山王小学校

macchi19l28

都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

LINE公式アカウントでのお問い合わせも可能です♪担当と直接やり取りすることができますので、こちらの「友だち追加」ボタンからお気軽に追加してみて下さい♪