ヴァンヴェール世田谷 ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

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■ヴァンヴェール世田谷概要
■募集中　603号室（2LDK／52.65㎡）　4,480万円
■募集中　1201号室（1LDK+2Closet／37.55㎡）　3,499万円【PRICE DOWN】
■過去掲載物件　9F
■過去掲載物件　9F

 

【ヴァンヴェール世田谷概要】

今回は、東急田園都市線と世田谷線が乗り入れる『三軒茶屋』駅より徒歩6分のマンションをご紹介します。他にも『池尻大橋』駅もご利用できますよ🚋渋谷方面へのアクセスが良好♪

駅周辺には、交通量が多い『玉川通リ』やアーケード街が広がります。お買い物やお食事も楽しそう♡

街路樹を横目に、ひたすら真っすぐ進んで行きましょう(*´ω｀)


コンビニやスーパーも徒歩圏内にあるので、帰り道に立ち寄ることができますよ☆

『渋谷』駅方面への移動には、バス便もご利用可能🚌あまり急いでいない日などに乗ってみると、気分転換できるかもしれません(*’▽’)

首都高速道路が近くにあり、移動が多い方に便利ですよ( ˘ω˘ )+*

行列のできるラーメン屋さんがご近所にありました🍜お休みの日にすすりに来てみてはʕ•̀ω•́ʔ✧


大通り沿いに堂々とそびえ立つ、レンガタイル貼りのマンション。こちらがお目当ての『ヴァンヴェール世田谷』です✿

バイク置き場と駐輪場は、まとめて設けられていました♪屋根が無いので、雨から車両を守るためにレインカバーがあると良いかもしれません☔

1階部分には飲食店があります🍴どうしてもご飯を作る気が起きない時などに、立ち寄ってみてはいかがですか(´ω｀*)？

とても広いエントランスは、防犯カメラが見張っていますよ👀


集合ポストや宅配ボックス、管理人室もあり、とても綺麗に整備されていました✨

鮮やかなエレベーターに乗って、お目当てのフロアへ向かいます(❁´ω`❁)

混み合っている際や、低層階にお住まいの方は内階段も使用できますよ☆良い運動になりそう(^^♪

どこを見ても綺麗で、管理体制の良さが伺えます♡外気の影響を受けにくい、内廊下を通ってお部屋へ。

 

 

 

 

リノベーション物件／ヴァンヴェール世田谷

 

603号室（2LDK／52.65㎡）　4,480万円

 

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区太子堂2-1-1
●築年月　　　　昭和53年9月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地上12階建6階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　71戸
●管理会社　　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　　　52.65㎡
●バルコニー　　2.76㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　　15,830円/月
○修繕積立金　　9,510円/月
○駐車場　　　　無
○駐輪場　　　　空有（1台目：500円/年、2台目：1,000円/年、3台目以降：2,000円/年　※駐輪シール料徴収）
○バイク置場　　空無（8,000円/年）

 

※ペット飼育　　小鳥・魚類のみ可（細則有）
※アフターサービス保証付
※長期修繕計画有
※2016年耐震補強工事実施済

 

▲2021年4月6日更新▲

 

ACCESS
・東急田園都市線/世田谷線　『三軒茶屋』駅　徒歩6分
・東急田園都市線　『池尻大橋』駅　徒歩12分

 

【間取り】

今回ご紹介するのは、6階部分に位置する2LDK、3方角に窓がある角部屋です☆眺望、採光、通風良好の過ごしやすいお部屋になっていますよ(*^^)v

シューズボックスはトールサイズの物をご用意(*^-^*)高さ調節ができるタイプなので背の高い靴も難なく収納することが出来そう☆

玄関は上がり框になっています☆座って靴を脱いだり、一瞬荷物を置いたりできるので便利ですよ(*^^)v

玄関右手には、1つ目の洋室がありました☆サイズは約6.5帖のゆったりとしたスペース♬窓が2か所付いているので採光、通風共に良さそうですね☼

北側の窓からの眺望です✿高層階&周囲の建物が低いので、遠くまで見渡すことができます☆気持ち良い空間で過ごすことができそうですよ♬

クローゼットは枕棚とハンガーパイプが付いているので、背の高い衣類や小物も沢山収納することができそう♪それでは、メインのリビングダイニングに向かいたいと思います(‘ω’)ノ

リビングダイニングは約10帖のスペースになっています☆台形になっているので、開放的な空間をもっと広く感じることができますよ♪

サニタリールームにはリビングダイニングから向かうことができます☆上下段にしっかりとした収納スペースを確保しています✿これなら、備品ストックの保管場所にも困らなそうですね♪

洗面台の隣には、洗濯機置き場がありますよ♪上段に棚が取り付けられているので、洗濯用品やバスタオルなどの置き場にオススメ✿

トイレは節水効果のある手洗い一体型を採用しています♪生活感のあるものを隠しやすい吊戸棚が付いているのも嬉しいポイント(*´▽｀*)

清潔感のあるバスルーム♪ゆったりとした入浴時間を楽しめそう☆

浴室乾燥機付きなので、雨の日の室内干しも気兼ねなくできますね✨家族で住むときに嬉しい追い焚き機能もありましたよ(*^^)v

キッチンは壁付け式になっているので、広い空間を使って料理ができます♪収納が沢山あるのも嬉しいですね★

魚焼きグリルが付いた2口コンロになっているので、工程の多い料理でも同時進行で進めることができます♪換気のできる窓が付いているのも嬉しいポイント★カウンターは飾り棚としても使うことができそう✿

最後の洋室は約6.5帖の広さ♪西、南側の窓から気持ち良い陽射しが射し込みます☆

こちらにもクローゼットが付いています☆先ほどよりも奥行きがあるタイプになっているので、大型トランクなどの収納に使えそう♪

シンプルなタイプのバルコニー♪洗濯物を干すのにも十分なサイズと言えるでしょう(‘ω’)ノ

南側も高い建物がないので眺望は最高です♪気持ち良い陽射しと風を感じながら、家族みんなで温かな新生活を始めてみてはいかがでしょうか(*’ω’*)

 

【動画もご覧ください】

 

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リノベーション物件／ヴァンヴェール世田谷【PRICE DOWN】

 

1201号室（1LDK+2Closet／37.55㎡）　3,599万円→3,499万円

​●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区太子堂2-1-1
●築年月　　　　昭和53年9月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　12階建12階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　72戸
●管理会社　　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　　　37.55㎡
●バルコニー　　3.50㎡
●間取り　　　　1LDK+2Closet
○管理費　　　　11,360円/月
○修繕積立金　　6,800円/月
○特別管理費　　1,000円/月（外部所有者のみ）
○駐車場　　　　無
○駐輪場　　　　空有（1台目：500円/年、2台目：1,000円/年、3台目以降：2,000円/年　※ステッカー貼付）
○バイク置場　　空有（8,000円/年　※ステッカー貼付）
​

​
※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※長期修繕計画有
※2016年耐震補強工事実施済
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合

​

▲2020年11月18日更新▲

​

ACCESS
・東急田園都市線/世田谷線　『三軒茶屋』駅　徒歩6分
・東急田園都市線　『池尻大橋』駅　徒歩12分
​

​
【間取り】


今回ご紹介するのは、最上階部分に位置する1LDK。リノベーションが施されているので、新築の様な雰囲気☆


廊下に上がると、姿見付きのシューズボックスが迎えてくれます。外出前に、こちらで身だしなみのチェックができますよ(*’ω’*)


たくさんの靴をしまえて、玄関周りを散らかさずに済みますね✿

廊下の正面にあるドアを開けると、リビンダイニングキッチンに入ることができます。約11.3帖の閉塞感が無いお部屋でした(*’▽’)


ご家族で食卓を囲むのに、丁度いい広さではないでしょうか(^^♪ダウンライトも設置されていて、至る所まで明るいですよ💡

衣類や生活用品をしまえるクローゼットもあります♡しまい場所に困る物は、こちらに放り込んじゃいましょう☆

オートロック付きでは無いものの、モニターで来訪者を確認できるインターホンがあれば、安心感が段違い(*’ω’*)

キッチンを見てみましょう👀冷蔵庫を置けるスペースが、しっかりと設けられています♪無駄な場所を取られずに済みますね。

3口コンロや魚焼きグリルが、作れるレシピの数を増やすきっかけをくれそう🍳浄水器一体型のシンクは横幅があり、お皿洗いが捗りますよ☆

吊り戸棚と下部の引き出しに、収納スペースが沢山♡調理器具や食器をしまえて便利(´ω｀*)

キッチンのすぐ側に並んだ、2つのドアを開けてみます。まずは右手側から♪


手洗い一体型のトイレが迎えてくれました🚽節水効果に期待ができ、浮いたお金を有意義に使えますね☆備品は吊り戸棚にどうぞ(‘ω’)ノ

続いて、サニタリールームへ。

嵩張りやすいタオル類などの収納に役立つ、可動棚があります♪高さを調節できて、様々な形のものを置けそう(*^-^*)

スリムながらも、ライト付きで見やすい洗面化粧台✨お肌の調子をチェックしやすいですよ( *´艸｀)


左手の収納にはお薬やケア用品をしまえたり、下部の両開き戸の中にも細々した物を入れておけますね♪

洗濯機置き場も設けられています。吊り戸棚に洗剤類を隠せて、ごちゃごちゃ感を出さずに済みそう(*´ω｀*)

シルバーカラーのタイルが、大人な雰囲気を演出するバスルーム。

洗濯物を乾かせる、浴室換気乾燥機付き👕もう雨の日なんて怖くありません✧٩(ˊωˋ*)و✧

シャワーの位置を調節できて、身長に合わせながら使用できますね♡

浴槽は追い焚き機能によって、いつでも温かい湯船に浸かれますよ☆

最後にご紹介するお部屋へ(^^♪

こちらは、約4.7帖の洋室。南東向きならではの陽当たりの良さでした🌞大きな窓があるおかげか、実寸よりも広く感じられますよ☆

ダウンライトの先に、オープンクローゼットが隠れています。お気に入りの衣類や、ファッション雑貨を飾ってみませんか(*’▽’)？

2つのお部屋に面するバルコニーは、広さには期待できませんが、日差しが降り注ぐポカポカとした空間ですよ♡


目の前を首都高速道路が走る、賑やかで見渡しが良い眺望でした✨東京タワーもひょこっと姿を見せてくれます☆快適な住環境で、新生活を始めてみませんか？

 

​【動画もご覧ください】

 

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リノベーション物件／ヴァンヴェール世田谷

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区太子堂2-1-1
●築年月　　　　昭和53年9月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　12階建9階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　72戸
●管理会社　　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　　　48.80㎡
●バルコニー　　3.29㎡
●間取り　　　　2LDK+WIC
○管理費　　　　14,560円/月
○修繕積立金　　8,720円/月
○特別管理費　　1,000円/月（外部所有者のみ）
○駐車場　　　　無

 

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合

 

▲2019年11月2日更新▲

 

ACCESS
・東急田園都市線/世田谷線　『三軒茶屋』駅　徒歩6分

 

【間取り】

 
今回ご紹介するのは、9階部分にある角部屋です。玄関はコンパクトな印象を受けました。シューズボックスはトールサイズで15足は収めておけそうです★

玄関のすぐそばにあるトイレは、カウンター付きですっきりとしたレイアウトがポイント。

玄関すぐ左手にあるこちらの洋室は、約5.3帖の広さがありますよ。間口の広い窓があり、風通しが抜群です☆

 
収納に近づいてみると、かなりの奥行きがありました。中はウォークインクローゼットとなっており、棚が備わっています。

リビングダイニングは複数の窓を備えています。約9.4帖の広さを持っているおかげで、開放感たっぷり(^ ^)

キッチンはこぢんまりとしているように見えますが、三口コンロを備え、シンクが大きめ。収納力にも余裕があります。

 
サニタリールームはシンプルなレイアウト。洗面台はビルトインタイプを採用しており、お手入れが楽ですよ♪

バスルームは白を基調とした清潔感のある仕上がりです。追焚き機能はもちろん、浴室乾燥機も完備しています。

こちらの角部屋は、リビングダイニングとスライド扉で繋がっています。広さは約6.9帖。デスクは様々な作業に最適ですね★

バルコニーは眺めがよく、晴れた日はかなり気持ちが良いですよ。ぜひチェックしてみてください☀︎

 

《Life Information》
○ローソン 世田谷三宿一丁目店・・・徒歩1分（約80m）
○世田谷区立三宿小学校・・・徒歩3分（約230m）
○世田谷区立三宿中学校・・・徒歩5分（約400m）
○世田谷区役所 太子堂出張所・・・徒歩8分（約610m）
○SEIYU 三軒茶屋店・・・徒歩9分（約650m）
○ダイエー 三軒茶屋店・イオンフードスタイル・・・徒歩9分（約700m）
○世田谷公園・・・徒歩9分（約710m）
○下馬図書館・・・徒歩12分（約890m）

 

【動画もご覧ください】

 

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リノベーション物件／ヴァンヴェール世田谷

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区太子堂2-1-1
●築年月　　　　昭和53年9月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　12階建9階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　72戸
●管理会社　　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　　　43.74㎡
●バルコニー　　3.84㎡
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　　12,880円/月
○修繕積立金　　7,710円/月

 

※アフターサービス保証付

 

▲2019年7月17日更新▲

 

ACCESS
・東急田園都市線　『三軒茶屋』駅　徒歩6分

 

【間取り】

ひとり暮らしやディンクスの方にピッタリな、新規リフォーム済み1LDKのお部屋をご紹介します♪玄関には靴を置ける棚があり、空間をすっきり保てますね(^^)

まずはサニタリールームをチェックしましょう♡スマートな洗面台はミラーキャビネット仕様なので収納力に問題ありません(^^)/

新規交換されたピカピカのトイレは、手洗い一体型で節水に取り組めます☆トイレ用品は吊り棚にしまえるので便利ですね(*‘∀‘)

清潔感のあるバスルームは、時間差の入浴に便利な追い焚き機能と雨の日も安心の浴室乾燥機が付いていて、至れり尽くせりです(*´ω｀)

リビングが見渡せて、家族や友人とコミュニケーションが取りやすいカウンターキッチンは、浄水器一体型で引っ越してきたその日から美味しいお水が飲めますね(*´з`)

リビングダイニングは二面採光で明るい空間☀縦長のため、リビングとダイニングのスペースを分けやすいですよ♪隣接している洋室との仕切り間を開けて開放的にお使いいただけます＾＾

洋室には大容量の便利なウォークスルークローゼットがあり、廊下からも出入りできます★かさばりがちな季節家電もしっかり保管してくれますね(*^^*)

二部屋をまたぐバルコニーは角部屋のため、陽当たり&通風良好です(#^^#)☀

遠くの建物まで見える清々しい眺望。都心アクセスが便利な三軒茶屋ライフはいかがですか？( *´艸｀)

 

《Life Information》
○世田谷区立三宿小学校・・・徒歩3分
○東急ストア・・・徒歩10分
○下馬図書館・・・徒歩11分
○世田谷公園・・・徒歩12分

 

【動画もご覧ください】

 

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