■グローイングコート久我山概要
■過去掲載物件　イースト棟1・2・3F
■過去掲載物件　イースト棟1・2・3F

【グローイングコート久我山概要】

京王井の頭線『久我山』駅より、徒歩12分の距離にあるマンションをご紹介します。駅のすぐそばには、夜遅くまで営業しているスーパーがあり、とても便利ですよ★

甲州街道と東八道路をつなぐバイパスが運用間近で、今後、交通の便がさらに良くなりそうです。傍らには遊歩道があり、散歩に最適。

今回は3階建て、メゾネットタイプのお部屋をご紹介します。区画を擁するひとつの家、という見方もできるかもしれませんね♪

各住戸に専用の駐車場が設けられているのも大きなポイントです。植え込みもありました。

仲介手数料割引（30％OFF）物件／グローイングコート久我山

●種類　　　　　　中古マンション／メゾネット
●住所　　　　　　世田谷区北鳥山4-39-1
●築年月　　　　　平成13年8月13日
●構造　　　　　　鉄筋コンクリート造　地上3階建
●土地　　　　　　所有権
●管理会社　　　　三菱地所コミュニティ株式会社
●総戸数　　　　　12戸
●専有　　　　　　128.00㎡
●バルコニー　　　8.86㎡
●間取り　　　　　3LDK+ビルトインガレージ
○管理費　　　　　9,400円/月
○修繕積立金　　　25,000円/月
○駐車場　　　　　有（無償）

※ペット飼育　　可
※住宅ローン控除対象

ACCESS
・京王井の頭線　『久我山』駅　徒歩12分

【間取り】

 
玄関の土間は広く、シューズボックスはかなり大型です。飾り棚も備えていますよ☆

1階部分には、こちらの約5.7帖の広さを持った洋室があります。窓を開けると、裏庭がありました。クローゼットは上背があり、たくさんの荷物を収めておけることでしょう。

 
トイレは手洗い一体型で、コンパクトにまとまっています。備品は吊り戸棚へどうぞ。階段下収納は、季節もの、外で使うものなどを収めておくと便利☆

 
裏側には勝手口がありました。外には棟を貫く通路があるのは珍しいかもしれません。

 
続いては階段を登り、2階へと向かいます。ちゃんと手すりが備わっていました★

このフロアはリビングダイニングキッチンがメイン。キッチン部分から見ていきます。背面に大きな収納とカウンターが設けられていますよ。

リビングダイニングは、キッチン部分も含めて、約18帖もの広さがあります。キッチンはワイドで、調理をスムーズに行うことが可能(^ ^)

窓は南東面にあり、たくさんの光を取り込みます。バルコニーはこぢんまりとした印象ですが、陽光に溢れており、休憩スペースとして使っても良さそうですね。

 
サニタリールームは足元が広くとられているのみならず、奥行きと高さのある、独立した収納も備わっていました♪

洗面台も収納が豊富。幅があるため、洗面ボウルの周りも活用可能ですよ。

バスルームには小窓があり、換気がスムーズです。追い炊き機能のほか、浴室乾燥機も備わっています。バスタブは広く、存分にリラックスできるはず☆

 
再び上へ。階段を抜けた先には、ちょっとした収納が設けられていました。

廊下の突き当たりには、2つめのトイレがあります。窓があるため、匂いがこもりにくいと言えるでしょう♪

こちらは約7.4帖の洋室です。窓もしっかり備わっています。壁のほぼ一面を占めるクローゼットは、たくさんの荷物を収めておけそうですね。

最後のお部屋は、約11帖もの広さを誇り、ロフト部分も広々としています。ハシゴは壁に沿わせて収納可能です★

 
ロフトの下部も収納として利用され、デッドスペースはありません。どちらもかなりの収納力ですよ。

ロフトの奥には小窓が設けられているため、天井付近に溜まりがちな熱を逃してくれます。バルコニーは南東向きで、幅にゆとりがありますね。お早めのチェックをおすすめします☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/eMIcxAdEGyU

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／グローイングコート久我山

【グローイングコート久我山　1・2・3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション／メゾネット
●住所　　　　　世田谷区北烏山4-39-1
●築年月　　　　平成13年8月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地上3階建1・2・3階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　12戸
●管理会社　　　三菱地所コミュニティ株式会社
●専有　　　　　123.70㎡
●バルコニー　　12.20㎡
●間取り　　　　3SLDK
○管理費　　　　11,900円/月
○修繕積立金　　22,500円/月
○駐車場　　　　空有（無償）
○駐輪場　　　　無（各戸で敷地内に保管）
○バイク置場　　無

※ペット飼育　　可（犬・猫・うさぎ等の小動物及び小鳥、魚類）
※事務所使用　　不可
※民泊　　　　　不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2019年8月29日更新▲

ACCESS
・京王井の頭線　『久我山』駅　徒歩12分

【間取り】

今回ご紹介するのは、4LDKの3階建て。まるで戸建のようなお部屋ですよ♪

専用の駐車場を完備しており、無償で使用可能です。それでは中を見ていきましょう。

玄関はゆったりとした広さで、シューズボックスの容量はかなりのもの。先への期待も高まりますね★

玄関すぐ右手にあるこちらは、約6.4帖の角部屋です。風通しはもちろんのこと、クローゼットの大きさにも余裕があります。

続いてご紹介するのは、約6.3帖の洋室です。こちらも窓がありますよ。クローゼットは細身ですが、上背はかなりのもの☆

階段下のデッドスペースには納戸、廊下にも収納が設けられています。

トイレには手すりが備わっており、足腰に不安のある方でも安心ですね★

裏の通路への出入りが可能な勝手口があるのも大きな特徴です。

それでは2階へと向かいましょう。階段にはもちろん手すりを完備していますよ☆

リビングダイニングは、約14.8帖の角部屋で、開放感に溢れています。天井も高いため、実寸よりも広く感じられるはず。

続いてはキッチンへ。背面にも収納を備えているのが嬉しいですね。広さは約3.9帖(^ ^)

窓を備え、ワークトップはもちろんシンクも広くとられています。三口コンロのほか、食洗機も取り付けられる予定だそうですよ。

角を回り込むバルコニーは、程よい広さ。洗濯物を干すことも可能です★

サニタリールームは足下の広さに余裕がありますね。収納力もかなりのものです。洗面台も使いやすそう。

バスルームは木目のパネルがおしゃれな雰囲気を演出しています。窓があるのも大きなポイント。追い焚き機能や浴室乾燥機も完備していますよ♪

続いて、さらに上の階へ。

階段を登ってすぐのところには、ふたつめのトイレがあります。窓があり、換気がスムーズに行えるのは嬉しいですね☆

こちらは約9.3帖の洋室です。陽当たりは抜群ですよ。クローゼットの大きさは他のお部屋に比べて群を抜いています。

廊下の突き当たりにあるお部屋は、約6.9帖。角部屋で風通し、陽当たりともに抜群ですよ★

こちらのバルコニーも2Fと同様、角を回り込んでいますね。幅があるため、プランターを並べたとしても、狭くなることはまずありません。

周囲の建物よりも頭ひとつ抜きん出ているためか、遠くの空を眺めることもできますよ。お早めのチェックをおすすめします☀︎

《Life Information》
○久我山病院・・・約275m
○セブンイレブン・・・約373m
○ドラッグストアスマイル・・・約498m
○フーズマーケットさいき・・・約634m
○久我山中央緑・・・約706m
○三菱UFJ銀行・・・約789m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/C1-l-51Yk8s

tt19h28

都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪