グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン

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最終更新日:2021.06.04

物件概要

所在地

世田谷区太子堂3-37-1

築年月

平成20年/2008年2月

構造

鉄筋コンクリート造

階数

地下1階付 13階建

土地

所有権

総戸数

311戸

分譲会社

住友不動産株式会社

管理会社

住友不動産建物サービス株式会社

駐車場

有 (25,000円~52,000円/月)

駐輪場

有 (100円~500円/月)

バイク置場

有 (4,000円/月)

ペット飼育

可 (細則有)

学区(小学校)

多聞小学校 

学区(中学校)

太子堂中学校

共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • トランクルーム
  • 防犯カメラ
  • 新耐震基準適合

アクセスマップ

交通

東急田園都市線/世田谷線 『三軒茶屋』駅

徒歩 10分

京王井の頭線 『池ノ上』駅

徒歩 12分

京王井の頭線/小田急線 『下北沢』駅

徒歩 16分

アクセスマップ

駅からマンションまで

世田谷区三軒茶屋✿東急田園都市線と世田谷線が乗り入れている『三軒茶屋』駅から渋谷へは4分、新宿へは10分、六本木までも12分で行けてしまいます。また246と世田谷通りといった大きな道路が交差しているため、バスも多数走っていてとても利便性の高いエリアです♡

活気あふれる駅周辺には7つもの大型スーパーや複数の商店街が存在し、知る人ぞ知る隠れた名店や、おしゃれなカフェなどもあって『衣・食・住』をバランスよく保つことができます✨

『グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン』は駅から徒歩10分。下北沢と三軒茶屋を結ぶ「茶沢通り」を進みます。沢山のお店が軒を連ね、日曜日には歩行者天国となるこの通りはブラブラするだけでもとても楽しいですよ♪

23区の中でも特に緑の多い世田谷区。道のりにある烏山川緑道は豊潤な自然があふれ、四季を感じる事のできる散歩道です。豪徳寺や松陰神社、太子堂円泉寺などの神社やお寺があり、歴史の一端に触れる事も出来ます☆彡

そんな環境の下、漆黒の外観が地域のランドマーク的存在ともなっている『グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン』✨低層・中層・高層階の三層のグラデーションで変化を付けたファサードは、歴史を重ねるごとに趣を増すデザイン。一度見たら忘れないその存在感を感じさせます。地面に近い強固な地層に直接基礎&先進の免震構造を採り入れた安心の住空間です✿

総開発面積約14,000㎡の広大な土地に、コの字型に構成された4棟のマンション。 24時間の有人管理に5段階のセキュリティーシステム、ホテル並みのコンシェルジュサービスなど充実の設備(^^♪さすがブランドマンションです♡

広く取られた周辺道路は、隣地建物と十分な距離ができたっぷりの陽の光と開放感を確保することができます★

また、高台という最高の立地条件もクリア。沢山の陽の光、心地よい風、遠くまで見渡せる景色が手に入る丘の上の邸宅です。

錆御影や黒御影、花崗岩などのさまざまな種類の石を贅沢に用い大きく開かれた門の向こうには、どんなに豪華なホテルでも例を見ない巨大なキャノピーが姿を現します。

住まう人と訪れる人を暖かく迎え入れるエントランスこそ居の顔ともいえるべき場所。その堂々とした趣のあるエントランスアプローチは安心と信頼を感じさせてくれます。

広大な3,500㎡もの中庭を有するグランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン。その空間は外部とはフェンスで隔たれており、居住者だけの特別なプライベート空間。樹木や季節の草木など、沢山の自然の中にウッドデッキやオブジェを配し、目と心で日常にフッとした癒しを与えてくれます。

募集中 13F(2LDK/70.38㎡)10,980万円

仲介手数料3,689,400
30%OFF
募集中 13F(2LDK/70.38㎡)10,980万円
価格

10,980万円

所在階

13階

間取り

2LDK

専有面積

70.38㎡

バルコニー

15.84㎡

管理費

16,270円/月

修繕積立金

18,220円/月

トランクルーム

1.51㎡(専有面積に含む)

  • 住宅ローン控除対象
募集中 13F(2LDK/70.38㎡)10,980万円

最上階住戸、2LDKのお部屋をご紹介します(●´ω`●)大切なペットと住めますよ♩品のある玄関は、帰宅すると優しく迎えてくれます(^_-)

フロートタイプのシューズボックスの他に、シューズインクローゼットも設置されていました(*^^*)靴だけでなく、お出かけグッズをまとめて収納できるため、大変便利です♩

サニタリールームには洗面台がありました(^^)子供の目線の高さに合わせたチャイルドミラー付なので、家族全員が使いやすいですよ(*´▽`*)ミラーキャビネット仕様で収納力も抜群♫

バスルームは、優しい色合いのブラウンでまとまっていて、心からリラックスできます♡空間にゆとりがあり、毎日快適なバスタイムを過ごせますよ(*´▽`*)

トイレは独立した手洗い場があり、トイレ後にすぐ手が洗えるというのは便利で、衛生的にもとても良いことですね(´艸`*)タンクレスでお手入れもしやすい♪

洋室2部屋をチェックしていきましょう(`・ω・´)こちらの洋室は約7.0帖★大きめのベッドを置ける広さで主寝室にぴったり♡なんといっても嬉しいポイントは、こちらのウォークインクローゼットです( ^)o(^ )

お隣の洋室は約5.0帖(≧▽≦)コンパクトですが、こちらのお部屋にもクローゼットが設置されています♩型崩れさせたくない帽子やバッグなどのファッション小物も、綺麗に保管してくれますよ(#^^#)

約4.0帖のカウンター付きキッチンは、家族とのコミュニケーションを取りながら作業ができます(^o^)お片付けは食洗機にお任せして、リラックスしちゃいましょう( *´艸`)

約13.8帖のリビングダイニング☀家具が設置しやすい間取りで、インテリアにもこだわれます♡ペットも大喜びな床暖房は、ついつい一緒にゴロゴロしちゃいそう(●´ω`●)ビルトインエアコンのおかげでスッキリとした印象に♪

広々としたバルコニー♬1番のオススメポイントは、なんといっても高台最上階からの圧巻の眺望☀都心への利便性はもちろん、落ち着いた暮らしが実現できますよ(≧▽≦)

higherground この記事の撮影&ライターより

高品質で信頼性が高いブランドマンション「グランドヒルズ」シリーズ♬立派な外観や共有部は、古くなっても重厚感が感じられ、ヴィンテージの良さがついてくる、一緒に歳を重ねていくのが楽しみなマンションです(●´ω`●)最上階からの眺望は、朝起きたらバルコニーに出てついつい深呼吸したくなりますよ♡

撮影/ライター:渡邊【21F01】

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