仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／クレストフォルム南砂パークイースト

【クレストフォルム南砂パークイースト　6F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　江東区東砂7-18-26
●築年月　　　　平成15年9月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　7階建6階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　47戸
●管理会社　　　株式会社ゴールドクレストコミュニティ
●専有　　　　　76.60㎡
●バルコニー　　9.1㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　15,500円/月
○修繕積立金　　10,700円/月
○駐車場　　　　空有（24,000円～25,000円/月）

※ペット飼育　可（成体時：体長50cm、体重10kg以下/計2匹以内/盲導犬は除く）
※フラット35S適合
※住宅ローン減税適合
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※住宅かし保険加入予定

ACCESS
・東京メトロ東西線　『南砂町』駅　徒歩12分

【間取り】

東京湾と荒川が近く、自然の豊かさを身近に感じられる東西線『南砂町』駅。『大手町』や『飯田橋』へ1本でアクセスでき、都心へも出やすい便利さが魅力的です♡

駅を出ると開放的な景色が広がります(v´∀｀v)

駅前にあるのは緑豊かな『南砂三丁目公園』。春は桜のトンネルを通って、通勤・通学が出来る事になります✿

公園を抜けると『イオン』や『ラウンドワン』がある商業施設スポットにヽ(≧∀≦)ﾉ気軽に買い物や用事を済ませる事が出来ますし、お子さんや友達と娯楽も楽しめますよ♡

『葛西橋通り』越えれば、マンションはもうすぐ+.(*’v`*)+大通りが近いとお車でも出かけやすいですね♪

大通りから1本入った所に建つ『クレストフォルム南砂パークイースト』。平成15年築、ブラウンを基調とした落ち着きのある佇まいです☆

広々とした前面道路は袋小路になっているので、車通りもほとんどありません☆

石材がたっぷり使われたエントランスは高級感があります✨もちろん、オートロック完備(≧▽≦)

ゆとりあるエントランスホールがお出迎え♡大きなガラスウォール越しには、緑が見えて爽やかです✿

外廊下仕様ですが、平成15年築ならではの綺麗さが保たれていますよヽ(*´∀`*)ﾉ

白を基調とした明るい玄関がお出迎え♡真っ直ぐ延びる廊下の向こうには明るいリビングが待っています♪フルリノベーションで生まれ変わったお部屋をご紹介☆

家族みんなの靴を問題無くしまえる、大容量サイズのシューズボックスが完備☆可動棚なので、ブーツやヒールの高い靴も効率良くしまえますよ♪

玄関上がってすぐにあるお部屋を見てみましょう(*^▽^*)

広さは約5帖。外廊下に面する窓から心地良い陽を感じられます☀北向きとは思えない明るさが保たれていますよ☆

棚付きのクローゼットには洋服や小物などを綺麗に見やすくしまっておけそうです。

向かいにあるのは、約6帖のお部屋(v´∀｀v)こちらも北向きですが、白い壁とライトブラウンのフローリングで明るい雰囲気です。夏は涼しく過ごせるかもしれません☆

様々な荷物をまとめてしまえる大容量のクローゼットが併設しています☆ゴルフバックなどもしまえて、アウトドア好きにも重宝します♬

サニタリールームはこぢんまりとしているので、混み合う時間帯は仲良く順番に使いましょう♡

シンプルなフォルムですが十分な収納や広い洗面ボウルなど、機能面に優れている洗面台。身支度や掃除がスムーズになる事、間違いなし(*´艸`*)

1317サイズのゆとりあるバスルーム♪木目調パネルが癒し効果を高めます⤴

足を延ばして浸かれるバスタブで体をしっかり癒しましょう♡ステップに腰を掛ければ、半身浴を楽しめます☆

更に廊下を進むとお部屋がありましたヽ(*´∀`*)ﾉ広さは約6帖☆縦長のシンプルな間取りなので、家具の配置もしやすそう☆

備え付けのクローゼットは奥行きがあるので、工夫次第で沢山の物をしまえます♪

お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ(*´ω`pq゛

南向きで陽当り良好ヽ(≧∀≦)ﾉ日中は電気を点けていなくても十分に明るいです☆

広さは約13.3帖。家族それぞれが伸び伸びと過ごせる空間が保たれています♡

気持ち良い陽射しについウトウトしてしまいます(っд｀)

朝陽を浴びながら美味しい朝食を堪能でき、良い1日のスタートを切れますね☀

家族と会話を楽しみながら料理ができる対面式キッチン☆吊戸棚が無い分、開放的♪

背面にはカップボードが完備(≧▽≦)通路幅も十分にあるので、親子や夫婦で仲良く料理を楽しめます♡

先ほどご紹介したお部屋へ行き来が出来る間取りヽ(≧∀≦)ﾉお客様が来た時は戸を閉めるだけで隠せるので、散らかっていても安心です♡

南向きで陽当り良好の広々バルコニー☀洗濯物はもちろん、物置きや植物を育てる事も出来そうです♪

マンションが並んでいますが、閉塞感はありません☆騒音も無く静かヽ(≧∀≦)ﾉ緑も豊かで買い物便利な立地で、穏やかに暮らせるお部屋です♪

≪Life information≫
○仙台堀川公園・・・約70m
○どらっぐぱぱす・・・約230m
○まいばすけっと・・・約270m
○イオンスタイル・・・約280m
○ワイズディスカ・・・約280m
○第二砂町小学校・・・約390m
○ファミリーマート・・・約500ｍ
○砧町公園・・・約440ｍ
○郵便局・・・約770m
○第三砂町中学校・・・約1250m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/d_K3UlN1_Pk

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