東建品川南ハイツ

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【仲介手数料最大無料】品川区勝島1-6-40／大井競馬場駅徒歩6分／駐車場有／総戸数117戸／昭和58年/1983年11月／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

品川区の臨海部、勝島に佇むマンション『東建品川南ハイツ』の4階にあるお部屋をご紹介しました。

近隣にある大型の公園施設から身近に自然を感じられ、運河に囲まれたマンション周辺は野鳥なども多く生息するのどかな生活環境。一見、交通面や生活利便性の不安がよぎるエリアではありますが、品川駅や浜松町駅、羽田空港へのアクセスが容易なことに加えて、2024年4月にオープンした「ウィラ大井」がすぐそばにあり、暮らしはかなり充実したものになりそうです◎

今回は4階にあるお部屋を訪問しました。専有面積45.36㎡の単身の方やカップルにオススメしたい1LDKです。北西の角部屋に位置し、メインルームは適度に光が入り込む明るい空間。アイランドキッチンがお部屋全体のつながりを作り、優れた動線を作り上げておりました。個人的に特筆したいのは玄関の収納についてです。玄関に設置されたたくさんの棚は全てオープンシェルフなので、窮屈さを感じない開放感のある空間。シューズラックとしてはもちろん、ディスプレイとしても活用していただけます。土間には大切な自転車を保管して置けるほどのスペースもあり、サイクリングがお好きな方は必見。シンプルながらも、ちょっとしたこだわりが散りばめられた、暮らしが楽しくなりそうなお部屋でした✦

気になる方はぜひ足を運んでみてください。ライター：takumi【26E13】

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建物と街のようす

[意外性が楽しめる街] 東建品川南ハイツ

品川区勝島1-6-40MAP

大井競馬場前駅

徒歩6分

外観・共用部

『東建品川南ハイツ』は1983年築、地上14階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造マンション。総戸数117戸のビッグコミュニティです。ノスタルジックな外観に親近感を感じます◎
マンション右手の通路を奥に進むと、駐車場・駐輪場・バイク置き場がありました。奥まった位置にあるため防犯性能も申し分なく、盗難や破損などの被害も少なそうです。
エントランスは安心感のある明るさ。入るとすぐに管理人室があり、セキュリティ面もバッチリです。
エントランスの突き当りに、エレベーターが2基設置されておりました。2つの外階段を併せて活用すれば、ラッシュ時でも混雑を避けてご移動いただけますよ。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 東建品川南ハイツ
所在地: 品川区勝島1-6-40
築年月: 昭和58年/1983年11月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 14階建
土地: 所有権
総戸数: 117戸
管理会社: 株式会社ライフポート西洋
駐車場: 有（20,000円/月　※2026年7月から25,000円）
駐輪場: 有（200円～300円/月）
バイク置き場: 有（600円～1,500円/月）
ペット飼育: その他（観賞用小魚又は小鳥のみ可）
備考・その他: 組合費：200円/月

設備・特徴

エレベーター防犯カメラ

アクセス・周辺環境

立会川駅

立会川商店街①

立会川商店街②

立会川

まいばすけっとしながわ区民公園北店まいばすけっとしながわ区民公園北店

しながわ区民公園

大井競馬場

ウィラ大井

立会川駅

立会川商店街①

立会川商店街②

立会川

まいばすけっとしながわ区民公園北店まいばすけっとしながわ区民公園北店

しながわ区民公園

大井競馬場

ウィラ大井

『東建品川南ハイツ』が佇むのは、旧東海道沿いの臨海部「勝島」。運河に囲まれており、かつての工場・倉庫街から再開発により新興住宅地へと変貌しつつあるエリアです。水辺の緑道や公園施設など身近に自然を感じられるスポットが多く、落ち着いた雰囲気の住環境。生活用品をまとめて買いそろえることができる商業施設「ウィラ大井」が近所にある生活利便性に加え、品川駅や浜松町駅、そして羽田空港への素早いアクセスが可能な交通利便性も兼ね備えております。

アクセス

東京モノレール　『大井競馬場前』駅徒歩6分

京急本線　『立会川』駅徒歩8分

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