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東建品川南ハイツ

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【仲介手数料相談・掲載写真99枚】品川区勝島1-6-40/大井競馬場駅徒歩6分/駐車場有/総戸数117戸/昭和58年/1983年11月/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料相談
401号室
4,480万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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4,480万円
45.36㎡
1LDK

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間取り図

401号室
45.36㎡ 1LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/05/27

更新日:2026/05/27

暮らしがワクワクするお部屋

その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

品川区の臨海部、勝島に佇むマンション『東建品川南ハイツ』の4階にあるお部屋をご紹介しました。

近隣にある大型の公園施設から身近に自然を感じられ、運河に囲まれたマンション周辺は野鳥なども多く生息するのどかな生活環境。一見、交通面や生活利便性の不安がよぎるエリアではありますが、品川駅や浜松町駅、羽田空港へのアクセスが容易なことに加えて、2024年4月にオープンした「ウィラ大井」がすぐそばにあり、暮らしはかなり充実したものになりそうです◎

今回は4階にあるお部屋を訪問しました。専有面積45.36㎡の単身の方やカップルにオススメしたい1LDKです。北西の角部屋に位置し、メインルームは適度に光が入り込む明るい空間。アイランドキッチンがお部屋全体のつながりを作り、優れた動線を作り上げておりました。個人的に特筆したいのは玄関の収納についてです。玄関に設置されたたくさんの棚は全てオープンシェルフなので、窮屈さを感じない開放感のある空間。シューズラックとしてはもちろん、ディスプレイとしても活用していただけます。土間には大切な自転車を保管して置けるほどのスペースもあり、サイクリングがお好きな方は必見。シンプルながらも、ちょっとしたこだわりが散りばめられた、暮らしが楽しくなりそうなお部屋でした✦

気になる方はぜひ足を運んでみてください。 ライター:takumi【26E13】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
118,000円/月
管理費
8,100円/月
修繕積立金
9,980円/月
合計
136,080円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
4,480万円
所在階
4階
間取り
1LDK
専有面積
45.36㎡
バルコニー
6.79㎡
管理費
8,100円/月
修繕積立金
9,980円/月
修繕積立金備考
2026年7月から14,070円に変更予定
組合費
200円/月
リノベーションアフターサービス保証付

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

建物と街のようす

[意外性が楽しめる街] 東建品川南ハイツ

品川区勝島1-6-40MAP

大井競馬場前駅

徒歩6分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
東建品川南ハイツ
所在地
品川区勝島1-6-40
築年月
昭和58年/1983年11月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
14階建
土地
所有権
総戸数
117戸
管理会社
株式会社ライフポート西洋
駐車場
有 (20,000円/月 ※2026年7月から25,000円)
駐輪場
有 (200円~300円/月)
バイク置き場
有 (600円~1,500円/月)
ペット飼育
その他 (観賞用小魚又は小鳥のみ可)
備考・その他
組合費:200円/月

設備・特徴

エレベーター 防犯カメラ

アクセス・周辺環境

立会川駅立会川駅
立会川商店街①立会川商店街①
立会川商店街②立会川商店街②
立会川立会川
まいばすけっと しながわ区民公園北店まいばすけっと しながわ区民公園北店
しながわ区民公園しながわ区民公園
大井競馬場大井競馬場
ウィラ大井ウィラ大井
立会川駅立会川駅
立会川商店街①立会川商店街①
立会川商店街②立会川商店街②
立会川立会川
まいばすけっと しながわ区民公園北店まいばすけっと しながわ区民公園北店
しながわ区民公園しながわ区民公園
大井競馬場大井競馬場
ウィラ大井ウィラ大井

『東建品川南ハイツ』が佇むのは、旧東海道沿いの臨海部「勝島」。運河に囲まれており、かつての工場・倉庫街から再開発により新興住宅地へと変貌しつつあるエリアです。水辺の緑道や公園施設など身近に自然を感じられるスポットが多く、落ち着いた雰囲気の住環境。生活用品をまとめて買いそろえることができる商業施設「ウィラ大井」が近所にある生活利便性に加え、品川駅や浜松町駅、そして羽田空港への素早いアクセスが可能な交通利便性も兼ね備えております。

アクセス

東京モノレール 『大井競馬場前』駅 徒歩6分

京急本線 『立会川』駅 徒歩8分

買い物

フレッシュフードストア 文化堂 ウィラ大井店
徒歩5分(350m)
セブンイレブン 品川勝島1丁目店
徒歩3分(240m)
スギドラッグ ウィラ大井店
徒歩5分(350m)

学区

浜川小学校
徒歩14分(950m)
鈴ヶ森中学校
徒歩13分(850m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

わかくさ公園
徒歩1分(110m)
しながわ区民公園
徒歩6分(400m)
ウィラ大井
徒歩4分(300m)
大井競馬場
徒歩5分(300m)

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

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