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401号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/05/27
更新日:2026/05/27
暮らしがワクワクするお部屋

今回ご紹介するのは『東建品川南ハイツ』の4階にある1LDKです。2026年4月にリノベーションが完了し、ウッド調の心安らぐ空間に生まれ変わりました。専有面積は45.36㎡の広さで、単身からカップルにオススメしたいお部屋です◎

メインルームは約13.0帖。北西の角部屋でバルコニーに面した窓とキッチン横の窓からの2面採光が明るいお部屋です。リビング・ダイニング・キッチンがシームレスに繋がっているためレイアウトの自由度が高く、遊び心のあるお部屋です♩

メインルームの端にはアイランドキッチンが鎮座しております。アイランドキッチン特有の開放感を活かし、家族や友人と一緒にお料理を楽しんでみてください。

リビングに隣接した洋室は約5.0帖の広さです。窓は西向きで、朝からお昼にかけて柔らかい光が室内に。寝室としてだけではなく、書斎やワークスペースとしてもご活用いただけます。

バルコニーはこちら。お昼ごろから陽光が射しこんで、洗濯物も早く乾きそうです☀ゆとりのある横幅を活かして、観葉植物などを置いてみるのも素敵ではないでしょうか。

広々とした玄関には多くの棚が設置されており、オシャレさんでも安心の収納力です◎また、シューズの収納だけでなく、ディスプレイとしても活用できます。思い思いの活用法で、クールな玄関をデザインしましょう。

パウダールームはキッチンの隣にあります。石目調の床とシックな色味の配色が大人っぽい印象✦洗濯機スペースと3面鏡仕様の洗面化粧台、バスルームが1部屋に集約しており、掃除や洗濯もまとめて行えます。

バスルームはホワイト~グレーのマットな配色で落ち着いた印象。日々の疲れを癒してくれそうです。ホワイト系統の配色は汚れが目立ちやすいため、こまめにお掃除する習慣も身につきますよ。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
品川区の臨海部、勝島に佇むマンション『東建品川南ハイツ』の4階にあるお部屋をご紹介しました。
近隣にある大型の公園施設から身近に自然を感じられ、運河に囲まれたマンション周辺は野鳥なども多く生息するのどかな生活環境。一見、交通面や生活利便性の不安がよぎるエリアではありますが、品川駅や浜松町駅、羽田空港へのアクセスが容易なことに加えて、2024年4月にオープンした「ウィラ大井」がすぐそばにあり、暮らしはかなり充実したものになりそうです◎
今回は4階にあるお部屋を訪問しました。専有面積45.36㎡の単身の方やカップルにオススメしたい1LDKです。北西の角部屋に位置し、メインルームは適度に光が入り込む明るい空間。アイランドキッチンがお部屋全体のつながりを作り、優れた動線を作り上げておりました。個人的に特筆したいのは玄関の収納についてです。玄関に設置されたたくさんの棚は全てオープンシェルフなので、窮屈さを感じない開放感のある空間。シューズラックとしてはもちろん、ディスプレイとしても活用していただけます。土間には大切な自転車を保管して置けるほどのスペースもあり、サイクリングがお好きな方は必見。シンプルながらも、ちょっとしたこだわりが散りばめられた、暮らしが楽しくなりそうなお部屋でした✦
気になる方はぜひ足を運んでみてください。 ライター:takumi【26E13】
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住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
[意外性が楽しめる街] 東建品川南ハイツ
大井競馬場前駅
徒歩6分

『東建品川南ハイツ』は1983年築、地上14階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造マンション。総戸数117戸のビッグコミュニティです。ノスタルジックな外観に親近感を感じます◎

マンション右手の通路を奥に進むと、駐車場・駐輪場・バイク置き場がありました。奥まった位置にあるため防犯性能も申し分なく、盗難や破損などの被害も少なそうです。

エントランスは安心感のある明るさ。入るとすぐに管理人室があり、セキュリティ面もバッチリです。

エントランスの突き当りに、エレベーターが2基設置されておりました。2つの外階段を併せて活用すれば、ラッシュ時でも混雑を避けてご移動いただけますよ。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 防犯カメラ
『東建品川南ハイツ』が佇むのは、旧東海道沿いの臨海部「勝島」。運河に囲まれており、かつての工場・倉庫街から再開発により新興住宅地へと変貌しつつあるエリアです。水辺の緑道や公園施設など身近に自然を感じられるスポットが多く、落ち着いた雰囲気の住環境。生活用品をまとめて買いそろえることができる商業施設「ウィラ大井」が近所にある生活利便性に加え、品川駅や浜松町駅、そして羽田空港への素早いアクセスが可能な交通利便性も兼ね備えております。
アクセス
東京モノレール 『大井競馬場前』駅 徒歩6分
京急本線 『立会川』駅 徒歩8分
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学区
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区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。
その他
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