湯島ハイタウンB棟緑を身近に

文京区湯島4-6-12 MAP

湯島駅

徒歩2分

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更新日：2025/06/24

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現地取材コメント

天神様のお膝元で

東京メトロ千代田線湯島駅。上野駅や秋葉原駅など複数の駅が周辺にあり、歩いて行くことも可能です。駅前が栄えているので、毎日のお買い物やお食事はしやすい住環境と言えます。ただ駅の東側には歓楽街があり、特に女性の方は1人で歩くのが少し不安に感じるかもしれません。『湯島ハイタウン』は駅の西側に位置している上に徒歩2分という近さなので、そういったエリアに近づかずにご帰宅いただけるのが嬉しいですね♫16階建ての2棟が圧倒的な存在感を放つ『湯島ハイタウン』。車両置き場が充実しているので、少し離れた駅にもスムーズにお出かけできます。またマンション内にベーカリーや飲食店があり、サッとお食事を済ませられますよ。過去に何度か修繕工事が行われている上長期修繕計画があるため、長い目で見ても安心してお過ごしいただけますね。今回は4階部分に位置する3LDKをご紹介します。専有面積は61.85㎡と少しコンパクトですが、家具選びや配置を工夫することで十分快適にお過ごしいただけます。どのお部屋のも大きな窓があって、開放的でとっても素敵でした◎ウォークインクローゼットやメインルームの可動棚など、収納が多いのもポイント。生活感を隠して、モデルルームのような空間をキープすることも可能です。ライター：mii【25C05】

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現地取材コメント

歴史ある庭園を望むお部屋

湯島駅から徒歩2分という好立地に立つ『湯島ハイタウンB棟』。230戸を超えるビッグコミュニティです。築年数は経過していますが、長期修繕計画があるので長い目で見ても安心して暮らしていただけるのではないでしょうか。お目当ては8階フロアにある2LDK。リノベーションによりピカピカの空間に生まれ変わりました。室内に入ると「シンプル過ぎるかも…」と思われるかもしれませんが、シンプルだからこそレイアウトの自由度が高く自分色に染めやすいんです。どんな内装にするか考えただけでワクワクしてきませんか。唯一、バルコニーがないことが欠点ではありますが、サンルームがあるためお洗濯物はしっかり乾かすことが可能。椅子やテーブルを置いてリラックスルームとして利用しても良さそうですね。窓からは「旧岩崎邸庭園」が見えます。四季の移り変わりを目でご堪能ください。お1人暮らしからファミリーにオススメの2LDKを詳しく見ていきましょう。ライター：yuka【24F10】

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現地取材コメント

湯島駅からなんと徒歩1分。驚異の駅近マンションが『湯島ハイタウンB棟』です。A棟とB棟の2棟からなるビッグコミュニティで、総戸数は400戸もあります。共用部はとても綺麗に保たれ管理体制の良さが伝わりますね。1階には郵便局など生活に便利なお店が併設されているのも嬉しいポイントです。ご紹介するお部屋は、4階部分にある2LDK。単身の方からパートナーとの暮らしにもピッタリ。新たにフルリノベーションされ、新築のようなお部屋に生まれ変わりました。ナチュラルテイストでどんな家具でも合いそうな空間ですよ。洋室にはウォークインクローゼットとシステム収納が備わり、収納スペースも充実しています。バルコニーが設置されていないのはデメリットと思われがちですが、こちらのお部屋は浴室乾燥機を搭載しているためお洗濯物の乾燥には困りません。大きな窓があることで開放感もあり、メインルームと洋室からは「旧岩崎邸庭園」の木々を望むことが可能です。四季の移ろいを身近に感じることができるのは、北東向きのお部屋ならでは。ここでは書ききれない程魅力たっぷりなお部屋を詳しく見ていきましょう。ライター：yuka【23L14】

建物と街のようす

[緑を身近に] 湯島ハイタウンB棟

文京区湯島4-6-12MAP

湯島駅

徒歩2分

外観・共用部

存在感抜群のこちらの大きな建物が『湯島ハイタウン』です。A棟とB棟からなる総戸数400戸を誇るビッグコミュニティマンション。今回は左側にあるB棟をご紹介します。築年数は経過していますが、長期修繕計画があるので今後さらに綺麗で住みやすいマンションに生まれ変わりますよ。1階部分にはパン屋さんや郵便局など生活に便利な施設が併設されています。
ワイドなアプローチは段差が無いフラットな道なので、ベビーカーや車いすをご利用の方でもスムーズに行き来できます。大きな庇が備わっていて、雨具や日傘の支度をゆっくり行える点もポイントです。自動ドアを通り、マンションの中へ…
2棟とも共通のエントランスを利用する造りのようです。右がA棟、左がB棟になっています。これだけ大きなマンションでも、共用部は隅々まで清潔に保たれていて管理体制の良さが伺えました。安心の24時間有人管理なのも嬉しいですね。
エレベーターは4基備わっています。B棟だけでも232戸ありますが、これなら通勤時間帯などもあまり待たずにエレベーターを利用できそうですね◎外廊下に、吹き抜けから太陽の光が降り注ぎます。廊下の様子がマンションの外から見えないため、プライバシーが守られますね。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 湯島ハイタウンB棟
所在地: 文京区湯島4-6-12
築年月: 昭和44年/1969年12月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 16階建
土地: 旧法地上権・旧法賃借権（1970年4月1日～2030年3月31日迄）
総戸数: 232戸
分譲会社: 藤和不動産株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場: 有（30,000円～32,000円/月）
駐輪場: 有
バイク置き場: 有（屋根付：3,000円/月/台、屋根無：1,500円/月/台　※原付のみ、サイズ制限有）
ペット飼育: 可（成長時体長70cm未満の犬・猫等　※1住戸2匹迄・要申請・細則有）
事務所使用: 可（管理規約有）
備考・その他: 役員辞退料：10,000円/月（役員を辞退される場合に発生。詳しくは管理規約を確認）
地代：号室によって異なります

設備・特徴

エレベーター防犯カメラ 24時間有人管理長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

学問の神様として知られる菅原道真公が祀られている「湯島天神」そばに位置する湯島駅。徒歩圏内には数々の美術館や上野動物園、不忍池がある「上野恩賜公園」も。歴史のあるスポットやアートなどに触れられる、魅力満載のエリアです。また、歩いているとあちこちに飲食店を見かけました。選択肢が多いので、外食が多い方にも嬉しい住環境と言えます。

アクセス

東京メトロ千代田線　『湯島』駅徒歩2分

東京メトロ銀座線　『上野広小路』駅徒歩5分

都営大江戸線　『上野御徒町』駅徒歩6分

JR山手線/京浜東北線　『御徒町』駅徒歩8分

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