田園調布スカイハイツ

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最終更新日:2021.07.23

物件概要

所在地

大田区田園調布本町45-7

築年月

昭和46年/1971年4月

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

階数

12階建

土地

所有権

総戸数

140戸

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有 (18,700円~24,200円/月)

駐輪場

ペット飼育

可 (犬猫1住戸1匹のみ、成長時の体長50㎝相当、10㎏相当 ※細則有)

学区(小学校)

東調布第一小学校 

学区(中学校)

東調布中学校

共用・設備
  • エレベーター
  • 防犯カメラ
  • 新耐震基準適合
  • 長期修繕計画有

アクセスマップ

交通

東急多摩川線 『沼部』駅

徒歩 8分

東急東横線/目黒線/多摩川線 『多摩川』駅

徒歩 10分

アクセスマップ

駅からマンションまで

高級住宅街として名高い「田園調布」♬今回はそんなエリアに佇むマンションをご紹介。最寄りは東急多摩川線『沼部』駅で、徒歩8分の距離です☆東急東横線、目黒線、多摩川線の3路線が乗り入れる『多摩川』駅からも徒歩10分の距離ですよ☆

駅の周辺は静かな雰囲気で、過ごしやすそうです、緑が豊富な点も大きなポイント。

徒歩圏内に多摩川があり、散歩や運動などに最適です。中原街道脇の歩道を通ってマンションへ。少しだけ傾斜があります。

道すがらにはファミリーレストランやスーパーがありますよ★

こちらがご紹介の「田園調布スカイハイツ」。140戸のビッグコミュニティで、管理体制も良好です。

駐車場のほか、駐輪場を完備しています。駐輪場には屋根が設けられており、天候の影響はまず受けません。

昭和築ですが、共用部もとってもきれいですよ✿オートロックはないものの、管理人室が設けられており、安心です☆

エレベーターは2基。朝のラッシュ時でもスムーズな出入りが期待できます。

エレベーターの他、フロアの移動は外階段でも可能。何かあった際も安心ですね。風通しの良い外廊下を通り、お部屋へと向かいます。廊下の足元は滑りにくい材質でカバーされていますよ。

募集中 611号室(2LDK/51.30㎡)4,090万円

募集中 611号室(2LDK/51.30㎡)4,090万円
価格

4,090万円

所在階

6階

間取り

2LDK

専有面積

51.30㎡

バルコニー

6.48㎡

管理費

9,782円/月

修繕積立金

18,500円/月

組合費

400円/月

  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • フラット35適合
募集中 611号室(2LDK/51.30㎡)4,090万円

今回ご紹介するのは、6階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋。玄関はすっきりとまとめられています。木材をふんだんに使用しているあたり、こだわりが感じられますね★

飾り棚の隣には、トールサイズのシューズボックスを設置。棚板は減らすことができます。大小様々な靴を綺麗に収納できそうですね。

玄関すぐ左手にあるこちらの洋室は、約4.1帖。広さは控えめながら、窓のほか、棚やクローゼットなどを備えており、バランスは良いと言えます。

クローゼットは高さ、奥行きに余裕があり、服に限らず、様々な荷物を収めておくことができますよ☆

サニタリールームは洗濯機置場と洗面台が横並びに配置されています。レイアウトがシンプルで、使い勝手は良好です。

洗濯機置場、洗面台ともに収納を確保。洗面台の足元には、備品など、様々な物を収めておくことができます。洗面ボウルが大きく、雫をしっかりと受け止めてくれます。

バスルームは追い焚き機能のほか、浴室乾燥機など、設備が充実しています。木目のパネルは落ち着いた雰囲気を演出。存分にくつろげそうですね★

トイレは手洗い一体型でウォシュレット付き。色味が白と黒のみに抑えられており、スタイリッシュな雰囲気が漂います。

いよいよリビングダイニングへとやってきました。入ってすぐ右手には、モニター付きインターホン、左手には対面式のキッチンが設けられています。収納が豊富で、三口コンロや食洗機も完備しており、使いやすそうですよ。

キッチンの奥には、細身の棚が備わっています。保存食の収納や食器類、キッチングッズの収納に役立ちそうですね☆

リビングダイニングはキッチンスペースを含め、約13帖の広さを誇ります。窓が大きく、天井が高いため、実寸よりも広く感じられるかもしれませんね。窓は南西向きなので陽当たりも良好です☀

壁にはピクチャーレールを複数備えています。その脇には、高さのあるリビング収納を完備。内部には棚があり、棚板の高さは自由に調節することができますよ。

お隣の洋室は約5.2帖の広さ。こちらのお部屋も窓は南西側に面しており、温かい陽射しが射し込みます。収納部分を見ていきます★

ウォークインクローゼット内には2本のハンガーパイプが設けられています。足元は広く、かさばる荷物も丸ごと収めておけます。

南西向きのバルコニーはリビングダイニングを含めた2つのお部屋から出入り可能。幅、奥行きに余裕があります。眺めも素晴らしいですね。ぜひチェックしてみてください☀︎

 

【動画もご覧ください】

higherground この記事の撮影&ライターより

田園調布にある総戸数140戸のビッグコミュニティ「田園調布スカイハイツ」。昭和46年築と年数は経っているものの、新耐震基準を満たしているので安心です。各種保証が付いている点やペットの飼育が可能な点も嬉しいですね。各部屋に窓を備え、陽当たり・通風良好。収納部分も多いように感じました☆住み心地を考えられた間取り設計のお部屋で、ご家族で住みやすい新生活を始めてみてはいかがでしょうか?

撮影/ライター:西野【21G21】

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