秀和第2高輪レジデンス

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【仲介手数料相談・掲載写真124枚】港区高輪2-16-38／泉岳寺駅徒歩1分／総戸数37戸／昭和52年/1977年10月／地上10階建／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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602号室

9,980万円

504号室

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59.38㎡

2LDK

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修繕積立金: 19,800円/月
合計: 296,300円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

602号室

59.38㎡ 2LDK

編集部の
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編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/08/08

大規模再開発が進む街で新しい生活を

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

都営浅草線泉岳寺駅より徒歩1分、JR山手線・京浜東北線高輪ゲートウェイ駅より徒歩5分という好立地。「NEWoMan高輪」まで徒歩4分という都心での買い物にも便利な立地に佇む『秀和第2高輪レジデンス』は総戸数37戸の中古マンション。全部委託管理に加え、オートロックや宅配ボックスを備え、セキュリティ面にも配慮されています。

ご紹介のお部屋は、6階部分・専有面積59.38㎡の2LDK。
約13.8帖のリビングダイニングキッチンを中心に、約4.9帖・約4.6帖の洋室にはそれぞれウォークインクローゼットも備えています。2026年7月10日にリノベーションが完了し、システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレなどを一新。インプラスも新設され、設備充実の室内に仕上がっています。

DINKsやファミリーで、駅近と暮らしやすさを重視する方におすすめです。ぜひ一度ご内覧ください。ライター：rei【26H08】

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ローン支払い目安: 263,000円/月
管理費: 13,500円/月
修繕積立金: 19,800円/月
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 9,980万円
所在階: 6階
間取り: 2LDK
専有面積: 59.38㎡
バルコニー: 2.16㎡
管理費: 13,500円/月
修繕積立金: 19,800円/月
組合費: 1,200円/月

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価格改定

6,599万円

40.05㎡

1LDK

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ローンの目安: 174,000円/月
管理費: 9,100円/月
修繕積立金: 13,300円/月
合計: 196,400円/月

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504号室

40.05㎡ 1LDK

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部屋レポ

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更新日：2026/08/08

これからの東京を、暮らしの舞台に。

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

泉岳寺駅から徒歩1分、高輪ゲートウェイ駅徒歩5分。大規模再開発によって進化を続ける高輪エリアに佇む『秀和第2高輪レジデンス』をご紹介しました。毎日の通勤やお出かけはもちろん、街そのものが変化していく様子を身近で楽しめるロケーションは、このエリアならではの魅力です。

今回のお部屋は40.05㎡の1LDK。角住戸ならではの窓の多さが印象的で、室内にはやわらかな自然光が差し込みます。LDKは家具を配置しやすいシンプルな形状となっており、食事をする場所とくつろぐ場所を心地よく使い分けながら暮らせそうでした。

洋室には2面に大きな収納を完備し、衣類だけでなく季節物や生活用品までしっかり収納できそうです。さらに廊下や洗面室にも収納が設けられているため、住空間をすっきり保ちやすいのも嬉しいポイント。アイランドキッチンの対面側にも扉付きの収納が取り入れられ、リビングダイニング周りの収納力も申し分ありません。

オートロックや宅配ボックス、長期修繕計画書がある点など、長く安心して暮らせる管理体制も魅力のひとつ。利便性も将来性も兼ね備えた高輪エリアで、新しい暮らしを始めたい方におすすめしたい一室でした。ぜひ現地で体感してみてください。ライター：kayo【26F25】

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物件価格

6,599

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

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ローン支払い目安: 174,000円/月
管理費: 9,100円/月
修繕積立金: 13,300円/月
合計: 196,400円/月

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住戸概要

価格: 6,599万円
所在階: 5階
間取り: 1LDK
専有面積: 40.05㎡
バルコニー: 2.16㎡
管理費: 9,100円/月
修繕積立金: 13,300円/月
組合費: 1,200円/月
館外居住者負担費（外部所有者のみ）: 1,000円/月

建物と街のようす

[お出掛けも帰宅もしやすい駅チカ] 秀和第2高輪レジデンス

港区高輪2-16-38MAP

泉岳寺駅

徒歩1分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 秀和第2高輪レジデンス
所在地: 港区高輪2-16-38
築年月: 昭和52年/1977年10月
構造: 鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造
階数: 10階建
土地: 所有権
総戸数: 37戸
分譲会社: 秀和株式会社
管理会社: レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
駐車場: 無
駐輪場: 有（1,000円/年）
バイク置き場: 有（2,000円/月　※ミニバイク置き場）
ペット飼育: 不可
事務所使用: 可（条件有・別途費用有）

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ長期修繕計画有

テナント

飲食店

アクセス・周辺環境

高輪ゲートウェイ駅

高輪ゲートウェイ

NEWoMan

無印良品

高輪ゲートウェイ案内板

泉岳寺駅

焼肉　チェの家

なか卯

デイリーヤマザキ

町田商店

瀬戸内食堂

高輪ゲートウェイ駅

高輪ゲートウェイ

NEWoMan

無印良品

高輪ゲートウェイ案内板

泉岳寺駅

焼肉　チェの家

なか卯

デイリーヤマザキ

町田商店

瀬戸内食堂

泉岳寺駅は、都営浅草線と京急本線が利用でき、品川方面はもちろん、羽田空港へもアクセスしやすい交通利便性が魅力です。さらに高輪ゲートウェイ駅も徒歩圏に入り、JR山手線・京浜東北線へ乗り換えれば、都内各所への移動の幅がぐっと広がります。駅周辺は大規模再開発が進み、新しい街並みや商業施設が加わる一方、高輪らしい落ち着いた住宅街も残るエリア。通勤や出張のしやすさを重視しつつ、都心で穏やかに暮らしたい方にとって、利便性と住環境のバランスを取りやすい立地です。

アクセス

都営浅草線/京急本線　『泉岳寺』駅徒歩1分

JR山手線/京浜東北線　『高輪ゲートウェイ』駅徒歩5分

東京メトロ南北線/都営三田線　『白金高輪』駅徒歩12分

JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅徒歩13分

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