リノベーション物件／グランデュール千歳烏山

【グランデュール千歳烏山　6F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区粕谷4-15-6
●築年月　　平成4年1月
●構造　　　鉄骨造　7階建6階部分
●土地　　　所有権
●管理会社　ユニオン・シティサービス株式会社
●総戸数　　18戸
●専有　　　49.09㎡
●バルコニー　　2.90㎡
●間取り　　　2LDK+Pntry+3Closet
○管理費　　　18,400円/月
○修繕積立金　　7,250円/月
○駐車場　　　空無（23,000円/月・敷金1ヶ月分必要）

※事務所利用　不可
※R1住宅適合
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

ACCESS
・京王線　『千歳烏山』駅　徒歩8分

【間取り】

駅の南北に跨る大きな商店街で買い物便利な『千歳烏山』駅ヽ(≧∀≦)ﾉ『新宿』駅まで12分程で着きアクセスも良好✨駅から徒歩8分のマンションをご紹介します♪

スーパー、飲食店、雑貨屋、ドラッグストア等、なんでも揃う商店街は歩いているだけでも楽しそう♪ついつい寄り道してしまいます+.(*’v`*)+日本で初めてスタンプカードを導入した商店街でもあり、今でも活用しながら買い物が楽しめますよ✨

商店街を抜けると閑静な住宅街に変わっていきます。平坦な道のりなので、自転車を利用するのもオススメ☆平坦でまっすぐの道が続きます・・・

『粕谷4丁目交差点』の角地に佇む『グランデュール千歳烏山』。1階には地元で有名なパティスリーが入っていおり、案内する時は簡単☆

こぢんまりとしたエントランスは、オートロック完備でセキュリティ面も安心♪平成4年築ならではの、綺麗さが保たれています☆

エレベーターは1基。総戸数18戸の小規模マンションなので、お部屋までスムーズに向かえますよ♪

心地良い陽が感じられる外廊下を通って、お部屋へ向かいましょう+.(*’v`*)+

木のぬくもりが伝わる玄関。帰宅してホッと一息つける空間ですね♪7階ならではの開放感、収納豊富なお部屋をご紹介☆

シューズボックスはコーディネートチェックが気軽に出来る姿見付き♡可動式なので、靴も効率良く収納出来ます✨

向かいにも収納が完備☆常用の靴や傘など、使用頻度の高い物をしまって頂くのがオススメです。

玄関上がってすぐにカウンターもあります。限られたスペースの中で、玄関周りの収納量に驚きました(人´ω｀*)♡年々増える荷物にもしっかり対応出来そうです。

サニタリールームは、ゆとりある広さが保たれています(≧▽≦)

シンプルですが、上下の収納で使い勝手抜群の洗面台☆白を基調とし清潔感たっぷり♡

ミラーキャビネットには、細かな身支度品が見やすく綺麗にしまっておけます。

明るく爽やかな雰囲気の漂うバスルームヽ(*´∀`*)ﾉ無駄のないシンプルなデザインで美しく仕上がっています。もちろん浴室乾燥機付き✨雨の日の洗濯もお任せあれ♡

サニタリールームには、トイレも併設しています。ブラウン×ホワイトでモダンな雰囲気+.(*’v`*)+あとは、あなたのお気に入りを飾るだけ♪

吊戸棚があるので、スッキリとした空間が保てます。

約10.8帖のリビングダイニングキッチン。西向きの大きな窓が明るさと広さをプラスし、実寸よりも広く感じられますよ♪

吊戸棚が無い分、開放的な対面式キッチン☆明るいデザインが良いですね♡

どこに何があるか一目でわかるスライド式収納を採用。キッチングッズが取り出しやすいので、体の負担も軽減されます(≧▽≦)

キッチングッズ、食料品、ペットボトルの買い置きに便利にパントリー庫♪毎日の料理もはかどる事間違いなしです♡

リビングから出入り出来るお部屋が2つあります+.(*’v`*)+まずは、リビング入ってすぐのお部屋を見てみましょう♪

広さは約4.8帖(≧▽≦)壁面積が広い上、シンプルな造りなので家具の配置も楽々☆

クローゼット付きヾ(｡･ω･｡)変わった形をしていますが、制服やコートなどの大切の洋服が掛けてしまえます。

3枚の引き込みドアの向こうは・・・(*^^*)

バルコニーに面する約4.1帖の洋室✨窓が大きいので実寸よりも広く感じられますよ♪

平成築ならではの綺麗なバルコニーです♡ウッドデッキを敷いて、ミニガーデニング等を楽しんでみてはいかがでしょうか？

遠くまで見渡せる気持ち良い眺望♪快適に過ごして頂けるお部屋です♡

≪Life Information≫
・世田谷粕谷郵便局・・・徒歩2分（約120m）
・世田谷区立東台広場・・・徒歩2分（約140m）
・サンクス　南烏山5丁目店・・・徒歩4分（約280n）
・ライフ　千歳烏山店・・・徒歩7分（約550m）
・世田谷下田総合病院・・・徒歩10分（約750m）
・世田谷区役所　烏山出張所・・・徒歩10分（約750m）
・世田谷区立烏山図書館・・・徒歩10分（約750m）


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/hsm39kHy9JQ

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