ベイズタワー＆ガーデン（BAYZ TOWER&GARDEN）

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【仲介手数料無料・掲載写真55枚】江東区豊洲6-2-29／新豊洲駅徒歩7分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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3107号室

24,800万円

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24,800万円

88.67㎡

2LDK

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ローンの目安: 654,000円/月
管理費: 30,760円/月
修繕積立金: 24,910円/月
合計: 709,670円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

3107号室

88.67㎡ 2LDK

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

ゆりかもめの新豊洲駅から歩くこと約7分。運河沿いの開放的な景色を感じながら歩いていくと、水辺の角地に堂々と建つのが『ベイズタワー＆ガーデン（BAYZ TOWER&GARDEN）』です。再開発によって整えられた街並みの中に広がる、地上32階建て・総戸数550戸の大規模タワーレジデンス。ブルーとブラウンを組み合わせた外観は、湾岸の景色とよく調和し、スタイリッシュで落ち着いた雰囲気をまとっています。

ご紹介したのは31階部分、専有面積88.67㎡の2LDK。玄関を開けるとまずシューズインクローゼットがあり、靴はもちろんスーツケースやアウトドア用品などもまとめて収納できます。外からの動線が整うことで帰宅後の片付けも自然とスムーズに♩廊下には独立したトイレが配置され、来客時にも使いやすい配慮が感じられました。

右手の約9.0帖の洋室は、ウォークインクローゼット付きのゆとりある空間。主寝室としてベッドをゆったり配置したり、ワークスペースを設けたりと、ライフスタイルに合わせた使い方ができそうです。

住まいの中心となるのは約17.8帖のリビングダイニング。天井高は約2.8ｍあり、南向きの窓から差し込む光が室内をやわらかく包みます。木目とホワイトを基調としたナチュラルな内装は家具とも合わせやすく、ソファやダイニングテーブルを置いてもまだ余白が感じられる広さ。休日は窓辺にグリーンを並べて、ゆったりとコーヒーを楽しむ時間も似合うのでは♡

キッチンは約3.6帖のペニンシュラタイプ。リビングを見渡しながら料理ができるので、家族との会話も自然と弾みます。キッチン横からパウダールームへとつながる動線もスムーズで、洗面化粧台・リネン庫・1620サイズのゆったりとしたバスルームがまとまっています。

さらに室内にはウォークインクローゼットが2つ、納戸が2つと収納も豊富。季節物の家電や衣類、日用品まで無理なく収まり、空間をすっきり保てそうです。南向きのバルコニーからは東京湾の景色が広がり、遠くには「東京ゲートブリッジ」を望む開放的な眺望。夜には水辺の灯りがきらめき、タワーレジデンスならではの景色が日常の一部になります。2025年12月にリノベーション済みで、すぐに新しい暮らしをスタートできますよ✦ ライター：mao【26D06】

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物件価格

24,800

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ローン支払い目安: 654,000円/月
管理費: 30,760円/月
修繕積立金: 24,910円/月
合計: 709,670円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 24,800万円
所在階: 31階
間取り: 2LDK
専有面積: 88.67㎡
バルコニー: 21.95㎡
管理費: 30,760円/月
修繕積立金: 24,910円/月
トランクルーム: 0.68㎡（専有面積に含む）

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

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住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

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建物と街のようす

[住まいの新境地] ベイズタワー＆ガーデン（BAYZ TOWER&GARDEN）

江東区豊洲6-2-29MAP

新豊洲駅

徒歩7分

外観・共用部

湾岸の開放感を存分に感じられる豊洲ふ頭の東端、水辺に面した角地に建つのが、『ベイズタワー＆ガーデン（BAYZ TOWER&GARDEN）』。再開発によって誕生した広大な敷地の中でもひときわ存在感を放つ、2016年6月築・地上32階建て、総戸数550戸の大規模タワーレジデンスです。
水辺と緑に囲まれた穏やかなロケーションも、このマンションの魅力のひとつ。日常の中で自然を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。近隣には湾岸エリアを代表する散策スポット、豊洲ぐるり公園があり、ランニングやお散歩を楽しむ住民の姿も多く見られる心地よい環境です✿
住まいの顔となるエントランスは、天井高を活かしたゆとりある設計。オートロックに加え24時間有人管理を採用し、防犯面にも配慮。ホールにはコンシェルジュカウンターが設けられ、クリーニングの取次ぎや宅配便の対応など、ホテルのようなサービスを日常的に利用できますよ。
共用施設も充実しており、家族皆で楽しめる環境が整っています。館内のキッズルームではお子さまが思いきり体を動かして遊ぶことができ、気分転換にも最適。31階のラウンジバーでは、都心のパノラマを眺めながらゆったりとしたひとときを過ごせます。屋上のスカイデッキに出れば、空と風を感じながらリフレッシュする時間も・・・♥

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ベイズタワー＆ガーデン（BAYZ TOWER&GARDEN）
所在地: 江東区豊洲6-2-29
築年月: 平成28年/2016年6月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 32階建
土地: 所有権
総戸数: 550戸
分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社・東京建物株式会社・他4社
管理会社: 株式会社東京建物アメニティサポート・他
駐車場: 有（26,000円～34,000円/月）
駐輪場: 有（100円～200円/月）
バイク置き場: 有（1,000円～2,000円/月）
ペット飼育: 可（犬・猫2匹迄可　※細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: ＜31F＞
ラウンジ＆バー、パーティースペース、ライブラリー、トップスイート

＜30F＞
プレミアムスイート

＜1F＞
キッズガーデン、ベイサイドラウンジ、ペット足洗い場

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX トランクルームコミュニティハウスラウンジスカイデッキベイサイドラウンジ天体観測ドームゲストルームキッズルームスカイラウンジビューラウンジスタディルームコンシェルジュデスクフィットネスルームプールバーベキュー広場新耐震基準適合免震構造制震構造オール電化

アクセス・周辺環境

豊洲駅

豊洲駅　広場

豊洲シエルタワー

ゆりかもめ　新豊洲駅

ららぽーと豊洲

豊洲駅

豊洲駅　広場

豊洲シエルタワー

ゆりかもめ　新豊洲駅

ららぽーと豊洲

豊洲駅周辺は再開発によって生まれ変わった湾岸エリアらしい整った街並みと開放的な雰囲気が魅力です✧駅前には商業施設や飲食店が充実し、日々の買い物や外食も気軽に楽しめる環境。中でも水辺に面した大型商業施設「アーバンドックららぽーと豊洲」は、ショッピングや映画、レストランなどが揃う人気スポットとして親しまれています。さらに少し歩けば、海沿いの散策が楽しめる「豊洲ぐるり公園」が広がり、ランニングやお散歩を楽しむ人の姿も多く見られますよ。交通面では東京メトロ有楽町線とゆりかもめが利用でき、銀座や有楽町、汐留方面へもスムーズにアクセス可能◎都市の利便性と水辺の穏やかな空気を同時に感じられる、暮らしやすさの整ったエリアではないでしょうか♩

アクセス

ゆりかもめ　『新豊洲』駅徒歩7分

東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ　『豊洲』駅徒歩11分

都バス　『新豊洲駅前』停徒歩8分

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