仲介手数料無料（ゼロ）物件／ルミネ四谷

【ルミネ四谷　6F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区舟町8-1
●築年月　　平成9年3月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上13階建6階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　15戸
●管理会社　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　76.69㎡
●バルコニー　　7.37㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　29,640円/月
○修繕積立金　 　15,290円/月
○駐車場　　空有（35,000円/月）

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩3分
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩4分
・JR中央線/東京メトロ南北線　『四ツ谷』駅　徒歩14分

【間取り】

丸ノ内線が乗り入れる「四ツ谷三丁目」駅から徒歩3分のマンションをご紹介♪落ち着きがありながらも、都市生活志向の方にオススメのエリアです。

駅のすぐ目の前には、新宿通りと外苑東通りの交差点があります♪普段車で移動する方にも抜群のロケーション♡

駅前にはスーパーやドラッグストアなどの便利なお店が揃い、暮らしに必要な物はほとんど近所で手に入ります♬

マンションまでは外苑東通りを直進します♪通り沿いにはビジネスマンが多く利用する飲食店をいくつも発見♡気軽に立ち寄れる雰囲気も魅力的ですが、すぐ近くの「新宿三丁目」まで足を伸ばせばグルメやショッピングも存分に楽しめますよ♬

2つの物が交わったような個性的なファサードが目を惹く『ルミネ四谷』♪やや奇抜な形と落ち着いたブラウンが、絶妙なバランスで上品さを演出しています。

少し奥まった所にあるエントランスはオートロック付きでセキュリティも安心。

マンション内へ入ると、大きな窓が開放的なエレベーターホールへ繋がります♪清掃がしっかり行き届いていることから管理体制の良さが伺えますね♥

こちらは1フロア1住戸の贅沢な造りが自慢のマンション♡エレベーターは向かう階ごとに鍵が必要になるので防犯面もバッチリ♬

玄関を開けると、爽やかな室内がお出迎え✿リノベーションが施された新築同様のお部屋です♪

玄関左手にあるシューズボックスと収納は、言うこと無しの収納力♬家族全員分の靴が納まります。

玄関に設置された姿見は、お部屋の中に鏡がいらないくらい立派な造り♡来客時にも驚かれそうですね♪

右手側の廊下からご紹介♪♪突き当りにも大きな鏡が用意され、空間がより広く感じられます。

襖を発見♡ということは・・・こちらは約4.5帖の和室です♪今は保護のためシートに覆われていますが、畳の質感や匂いはやっぱり落ち着きますよね✿

大容量の押入れ( ˘ ³˘)♥内側の扉の色も、和を感じる素敵な配色です♪

隣は約6.1帖の洋室です♬壁の一部に配されたエコカラットによって、空間が一気にワンランク上の印象に♡

こちらのお部屋には大きなウォークインクローゼットが備え付けられています♪衣類はもちろんのこと、季節家電なども難なく納まりますよ。

向かいにあるのは約5.4帖の洋室♪♪先ほどのお部屋よりはこぢんまりとしていますが、窓が大きいため開放感があり実際の間取りより広く感じられます( ˘ ³˘)♥

洋室2部屋に跨るバルコニーは、タイルが敷き詰められてとってもおしゃれ♡カラーも白がチョイスされ、クリーンな印象です。

抜けるようなスッキリとした眺望を独り占め♬洗濯物を干す以外にも、つい外に出たくなる気持ちよさです✿

続いて、玄関左手の廊下をご紹介します(*>ω<*)

左手のドアはトイレに繋がります♡便利な吊戸棚付きで、ペーパー類や掃除用具入れとして活躍してくれそう♪

向かいはサニタリールーム♬コンパクトにまとまっているので、掃除が手軽にできたり他の居住スペースが広くなるメリットがありますよ( ´ω`)/

洗面台はスタイリッシュな鏡と可愛らしいタイルに思わず目を奪われます♪洗面ボウルは大きく、横のカウンターも広いので使い勝手も抜群です。

黒と白のコントラストがおしゃれなバスルーム。窓付きで換気がしやすいのはもちろん、こちらからは新宿の高層ビル群が見えます♡夜景を眺めながらのバスタイムは毎日が少し特別なものになりますね♬

大きなバスタブに浸かれば1日の疲れも癒されます♪追い焚き機能も付いているのでゆったり過ごせますよ。

廊下突き当たりは約13.5帖のリビングダイニングに繋がります(*>ω<*)一番大きな窓は南向き♡家族やお友達、たくさんの人が集まるのにピッタリの明るい空間です♪

1フロア1住戸なので嬉しい3面採光を実現♡入り口近くに小さな棚が用意され、小物や書籍をしまうのに重宝しそうです。

約3.4帖の広さが確保されたアイランドキッチン☆2人並んでの作業もラクラク行えます♪

目を見張るのは広々したワークトップ♪本格的なお料理にも挑戦したくなりますね。背面のカップボードは家電を置いたり、作業スペースや収納と大活躍の予感♡

木のカウンターがアクセントをプラス♬配膳、片付けがしやすいメリットもありますね( ´ω`)/

プライベート感のあるお部屋で、あなたらしい新生活を始めましょう✿


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/sl89HetQ39k


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