渋谷美竹ハイム

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57.24㎡

2DK

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ローンの目安: 381,000円/月
管理費: 14,190円/月
修繕積立金: 39,320円/月
合計: 434,510円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

57.24㎡ 2DK

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住戸概要

価格: 12,980万円
所在階: 4階
間取り: 2DK
専有面積: 57.24㎡
バルコニー: 6.52㎡
管理費: 14,190円/月
修繕積立金: 39,320円/月
防犯対策費（夜間警備員配置）: 3,000円/月

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進化し続ける街でヴィンテージな暮らし

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

渋谷駅から徒歩4分、宮下パークのすぐ近くという都心の真ん中にありながら、建物の周囲にはどこかゆったりとした時間が流れているのが印象的でした。
喧騒のすぐそばにありながら、少し奥まった位置にあることで、街との距離感がちょうどよく保たれている印象です。『渋谷美竹ハイム』は、そうした立地の妙を感じられるヴィンテージマンションです。

今回ご紹介したのは5階部分の1LDK、専有面積47.10㎡のお部屋。
一番印象的だったのはメインルームの大きなコーナーウィンドウ。開放感抜群で、実際の広さよりもかなりゆったりと感じられました。北西向きのため直射日光の影響を受けづらくカーテンを開けたままでも過ごしやすそうですね。隣接したバルコニーで植物を育てれば、グリーンビューを楽しむことも出来ます。

外に出ればすぐに渋谷の利便性を享受しながら、室内では落ち着いて過ごす。都心での暮らしに、自分なりのリズムを持ちたい方におすすめの1室です。ご内見お待ちしております。ライター：kayo【26C19】

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

トレンドの最先端としても大人気のエリア、「渋谷」に位置するヴィンテージマンションのご紹介でした♪
共用部の綺麗さもそうですが、リノベーションを施した室内は何物にも代えがたい高級感で溢れていました。
約17.8帖のリビングダイニングキッチンにあるコーナーサッシは、開放的で一目惚れしちゃいます+*
撮影時は快晴ではなかったので、眺望の写真を綺麗に取れませんでしたが、とても見晴らしが良く素敵でしたよ♡ ライター：小笠原【21E30】

建物と街のようす

[最先端の街に佇む、ヴィンテージ] 渋谷美竹ハイム

渋谷区渋谷1-20-17MAP

渋谷駅

徒歩3分

外観・共用部

ヴィンテージマンションらしい落ち着いた佇まいが印象的な外観の『渋谷美竹ハイム』。レンガ調の重厚感あるファサードは、年月を経ても古さではなく“味わい”として感じられる仕上がりです。総戸数は76戸。
敷地内に設けられた駐車場は、都心立地において嬉しいポイントのひとつ。屋根の下なので、雨風の影響を受けにくく大切な車体を綺麗に保てます。
エントランスにはオートロックが備わり、日々の暮らしに安心感をプラス。外から内へと空気が変わる瞬間をしっかりと演出してくれるつくりで、住まいとしての境界”きちんと感じられます。
共用廊下は外気の影響を受けにくい内廊下設計。天候に左右されず、落ち着いた環境の中で住戸へと向かえるのが魅力です。外からの視線も入りにくく、プライバシー性の高さもポイント。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 渋谷美竹ハイム
所在地: 渋谷区渋谷1-20-17
築年月: 昭和55年/1980年7月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
階数: 8階建
土地: 所有権
総戸数: 76戸
分譲会社: 住友商事株式会社
管理会社: 住商建物株式会社
駐車場: 有（40,000円/月～）
駐輪場: 有
ペット飼育: 可（小型犬、猫1住戸数匹以内・詳しい頭数やサイズは管理規約に明文規定無　※細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: 防犯対策費（夜間警備員配置）：3,000円/月
2015年1月：耐震補強工事実施済

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメララウンジスペース（1F）新耐震基準適合耐震補強工事実施済長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

渋谷駅

渋谷スクランブルスクエア

ヒカリエ

渋谷駅前

ドラッグストア

スターバックス

メトロプラザ

ナチュラルローソン

宮下パーク

渋谷駅