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渋谷美竹ハイム

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【仲介手数料割引・掲載写真118枚】渋谷区渋谷1-20-17/渋谷駅徒歩3分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料割引
5F
12,500万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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12,500万円
47.10㎡
1LDK
なら

仲介手数料 30% OFF

通常
419万円
125万円お得
当社
294万円

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ローンの目安
329,000円/月
管理費
26,370円/月
修繕積立金
9,520円/月
合計
364,890円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

5F
47.10㎡ 1LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/03/25

更新日:2026/03/25

進化し続ける街でヴィンテージな暮らし

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

渋谷駅から徒歩4分、宮下パークのすぐ近くという都心の真ん中にありながら、建物の周囲にはどこかゆったりとした時間が流れているのが印象的でした。
喧騒のすぐそばにありながら、少し奥まった位置にあることで、街との距離感がちょうどよく保たれている印象です。『渋谷美竹ハイム』は、そうした立地の妙を感じられるヴィンテージマンションです。

今回ご紹介したのは5階部分の1LDK、専有面積47.10㎡のお部屋。
一番印象的だったのはメインルームの大きなコーナーウィンドウ。開放感抜群で、実際の広さよりもかなりゆったりと感じられました。北西向きのため直射日光の影響を受けづらくカーテンを開けたままでも過ごしやすそうですね。隣接したバルコニーで植物を育てれば、グリーンビューを楽しむことも出来ます。

外に出ればすぐに渋谷の利便性を享受しながら、室内では落ち着いて過ごす。都心での暮らしに、自分なりのリズムを持ちたい方におすすめの1室です。ご内見お待ちしております。 ライター:kayo【26C19】

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頭金や返済年数などを入力するだけで毎月の合計支払額をシミュレーションできます。

12,500

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頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

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ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
329,000円/月
管理費
26,370円/月
修繕積立金
9,520円/月
合計
364,890円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
12,500万円
所在階
5階
間取り
1LDK
専有面積
47.10㎡
バルコニー
12.78㎡
管理費
26,370円/月
修繕積立金
9,520円/月
リノベーション

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

トレンドの最先端としても大人気のエリア、「渋谷」に位置するヴィンテージマンションのご紹介でした♪
共用部の綺麗さもそうですが、リノベーションを施した室内は何物にも代えがたい高級感で溢れていました。
約17.8帖のリビングダイニングキッチンにあるコーナーサッシは、開放的で一目惚れしちゃいます+*
撮影時は快晴ではなかったので、眺望の写真を綺麗に取れませんでしたが、とても見晴らしが良く素敵でしたよ♡ ライター:小笠原【21E30】

建物と街のようす

[最先端の街に佇む、ヴィンテージ] 渋谷美竹ハイム

渋谷区渋谷1-20-17MAP

渋谷駅

徒歩3分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
渋谷美竹ハイム
所在地
渋谷区渋谷1-20-17
築年月
昭和55年/1980年7月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
階数
8階建
土地
所有権
総戸数
76戸
分譲会社
住友商事株式会社
管理会社
住商建物株式会社
駐車場
有 (40,000円/月~)
駐輪場
ペット飼育
可 (小型犬、猫1住戸数匹以内・詳しい頭数やサイズは管理規約に明文規定無 ※細則有)
事務所使用
不可
備考・その他
防犯対策費(夜間警備員配置):3,000円/月
2015年1月耐震補強工事実施済

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合 耐震補強工事実施済 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

渋谷駅渋谷駅
渋谷スクランブルスクエア渋谷スクランブルスクエア
ヒカリエヒカリエ
渋谷駅前渋谷駅前
ドラッグストアドラッグストア
スターバックススターバックス
メトロプラザメトロプラザ
ナチュラルローソンナチュラルローソン
宮下パーク宮下パーク
渋谷駅渋谷駅
渋谷スクランブルスクエア渋谷スクランブルスクエア
ヒカリエヒカリエ
渋谷駅前渋谷駅前
ドラッグストアドラッグストア
スターバックススターバックス
メトロプラザメトロプラザ
ナチュラルローソンナチュラルローソン
宮下パーク宮下パーク

渋谷1丁目は、都心の中心にありながら、過度な喧騒から少し距離を置けるポジションが魅力のエリアです。渋谷駅の利便性を享受しつつ、青山・表参道方面へも自然につながり、行き先の選択肢が広がります。通りごとに表情が変わり、オフィスやショップが並ぶエリアと、落ち着いた住宅や小規模なビルが混在する街並みが共存。都市の機能性と、自分のペースで過ごせる余白の両方を感じられるロケーションです。

アクセス

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/田園都市線/東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線 『渋谷』駅 徒歩3分

買い物

東急ストアフードステーション 渋谷キャスト店
徒歩1分(64m)
ファミリーマート 渋谷キャットストリート店
徒歩3分(240m)
ココカラファイン 渋谷宮下公園前店
徒歩3分(260m)

学区

神南小学校
徒歩11分(700m)
神宮前小学校 ※調整区域
徒歩12分(900m)
常磐松小学校 ※調整区域
徒歩16分(1.1km)
松濤中学校
徒歩4分(240m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

神宮前五丁目児童遊園地
徒歩4分(270m)
宮下パーク
徒歩4分(290m)
渋谷PARCO
徒歩8分(500m)
渋谷ヒカリエ
徒歩8分(550m)
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