アルス代々木参宮橋コートアデリオン ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

■アルス代々木参宮橋コートアデリオン概要
■募集中　3F（2LDK／71.28㎡）　6,980万円
■過去掲載物件　5F
■過去掲載物件　2F

 

 

【アルス代々木参宮橋コートアデリオン概要】
ご紹介するマンションの最寄は、京王新線『初台』駅。そこから直結の複合文化施設「東京オペラシティ」は、ランドマーク的存在です♪

レストランや日用品の買えるショップの他に新国立劇場やコンサートホール、美術館が入って芸術に親しめる環境が整っています(*´v｀)

高いビルが並ぶ駅周辺とはガラリと変わり、甲州街道を渡れば公園や商店街のある暮らしやすい街並みが広がります。
マンションまでは小道を進みます(。･∀･)閑静な住宅街で車通りが少ないので、お散歩コースにもなりますね♬

ピンクグレーのタイル貼りがハイセンスなこちらの建物が「アルス代々木参宮橋コートアデリオン」♡3駅4路線利用可能、都内各所に乗り換え無しでアクセスできる好立地です(*´∀`)

重厚でスマートな印象のアプローチを通りぬけます。ダブルロックと24時間セキュリティシステムが採用され、安心感があります(‘v`●)

フロントが設けられたホテルライクなエントランスはお手入れされた植栽に心癒される、温かさのある空間✿

吹き抜けになった廊下は手すり壁がガラス素材で、爽やかな雰囲気です。射し込む陽光で瑞々しく育った植物を毎日眺められますよ( ´艸｀)

 

 

 

 

リノベーション物件／アルス代々木参宮橋コートアデリオン

 

3F（2LDK／71.28㎡）　6,980万円

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション／ブランドマンション
●住所　　　　　渋谷区代々木4-26-1
●築年月　　　　平成15年3月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　6階建3階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　35戸
●管理会社　　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　　　71.28㎡
●バルコニー　　6.3㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　　14,300円/月
○修繕積立金　　8,620円/月
○町内会費　　　200円/月
○CATV使用料　  144円/月
○駐車場　　　　空有（32,000円～37,000円/月　※機械式駐車場は2台目以降半額にて利用契約可）
○駐輪場　　　　空有（300円/月）
○バイク置場　　空無（屋根無：3,500円/月・屋根有：4,000円/月）
○ミニバイク置き場　　無
○トランクルーム　　空有（1,000円/月）

 

※ペット飼育　　可（細則有）
※2017年2月大規模修繕履歴有
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

 

▲2019年11月5日更新▲

 

ACCESS
・小田急線　『参宮橋』駅　徒歩4分
・京王新線　『初台』駅　徒歩6分
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/都営大江戸線　『新宿』駅 　12分

 

【間取り】

大切なペットと一緒に住める、2LDKのお部屋をご紹介します(´▽｀)♬ゆとりのある玄関には大容量のシューズボックスがあり、靴だけでなく防災グッズなどもしっかり収納してくれますよ★

収納スペースはシューズボックスだけではありません☆生活用品のストックや季節物の家電などもしまえるのですっきりとした空間を保てます♬

廊下から出入りできるこちらの洋室は、約7.0帖。お洒落さん必見のウォークインクローゼット付きです( *´艸｀)毎日のコーディネートを考えるのが楽しみになりますね(^^)/

サニタリールームをチェックしましょう♡洗面台は、ミラーキャビネット仕様で整理整頓しやすいですね♩すぐとなりに洗濯機置き場があるので、予備洗いなどの作業も楽々できちゃいます( *´艸｀)

バスルームはとっても広々していて、リラックスできること間違いなし♩これからの寒い季節に大活躍する追焚き機能付きなのも助かりますね(^_^)vもちろん浴室乾燥機も完備☆彡

トイレはサニタリールームの向かいにあります♫独立した手洗い場が設置され、贅沢なつくりです♡鏡もあるので身だしなみチェックもできますね(^○^)

リビングダイニングへ向かいましょう(^o^)丿

フローリングに合わせた木目調のキッチンは、ナチュラルでありながらも上品で高級感も感じられます(*´▽｀*)お片付けは食器洗浄機にお任せして、趣味の時間を増やせます(^_-)-☆

リビングダイニングは約12帖あり、縦長のため家具が設置しやすく、写真のようにリビングとダイニングの空間を分けやすいですよ(*^_^*)

家族が集まる空間にもちゃんと収納スペースが用意されていて、至れり尽くせりです(‘ω’)ノ♡それではお隣の洋室へ♫

クローゼット付きのこちらの洋室も約7.0帖(^^)/このお部屋からバルコニーに出入りできます(‘◇’)大きな窓が開放的で明るく気持ちが良いですね☀

バルコニーは広々していて、お布団だって干せちゃいます☀引っ越しを機にガーデニングをはじめるのはいかがですか？(*‘∀‘)

住宅街のため、建物が密集していますがきちんと空を感じられます(^^)フルリノベーションされて生まれ変わったお部屋を、是非見てみてください(#^^#)

 

《Life Information》
〇セブンイレブン代々木参宮橋店・・・165m
〇ココカラファイン参宮橋店・・・197m
〇まいばすけっと参宮橋駅前店・・・212m
〇みかん薬局参宮橋店・・・233m
〇ファミリーマート参宮橋駅前店・・・264m

 

【動画もご覧ください】
https://youtu.be/77fcrq9I_5M

 

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

 

 

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／アルス代々木参宮橋コートアデリオン

【アルス代々木参宮橋コートアデリオン　5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　　　渋谷区代々木4-26-1
●築年月　　　　　　平成15年3月
●構造　　　　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付6階建5階部分
●土地　　　　　　　所有権
●総戸数　　　　　　35戸
●管理会社　　　　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　　　　　74.97㎡
●バルコニー　　　　6.30㎡
●ルーフバルコニー　44.00㎡
●間取り　　　　　　2LDK
○管理費　　　　　　15,000円
○修繕積立金　　　　9,060円
○ルーフバルコニー使用料　　1,300円/月
○CATV使用料　　　 144円/月
○駐車場　　　　　　空有（32,000円～37,000円/月・機械屋根有）
○バイク置場　　　　空有（7,500円/月）
○トランクルーム　　有

 

※ペット飼育　　　可（細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2019年6月30日更新▲

ACCESS
・小田急線　『参宮橋』駅　徒歩7分
・京王新線　『初台』駅　徒歩7分
・都営大江戸線　『新宿』駅　徒歩17分

 

【間取り】

 
今回ご紹介するのは、5階部分にあるポーチ、ルーフバルコニー付きの角部屋です。ペットの飼育も可能ですよ★

 
シューズボックスを含め、玄関にはたくさんの収納が設けられています。

こちらは約7帖の広さを持った洋室です。窓があるため、風通しが良く、換気がスムーズに行えます☆

 
収納は左右にハンガーパイプを備えたウォークインクローゼットにお任せください。こちらを通り抜けるとサニタリールームです。

 
ドラム式の洗濯機が元から備わっており、わざわざ購入する必要はありません。カウンターが設けられているのは珍しいかも★

玄関もそうでしたが、いたるところに収納が用意されているのが特色なようですね。

バスルームのバスタブ、洗い場ともにゆったりとした広さがあります☆

トイレは足元の広さに余裕があり、手洗い一体型のカウンターまで備えていますよ。

キッチンは独立しており、小窓からリビングダイニングの様子が確認可能。設備もかなり充実しており、調理が楽しくなりそう。広さは約3.2帖です(^ ^)

リビングダイニングは約14.9帖の広さを誇ります。素早く気温を調節するシーリングファンも備わっていますよ。

バルコニーは奥行きがあり、プランターをいくつか置いても狭くなることはありませんね★

こちらは約5.4帖の広さがある角部屋です。スライド扉を開放すれば、リビングダイニングと繋げて利用可能。来客時などに重宝することでしょう。

こちらの広々としたルーフバルコニーは生活の幅そのものを広げてくれるのではないでしょうか。ぜひチェックしてみてください☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/rlkimZXEfDU

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仲介手数料無料（ゼロ）物件
／アルス代々木参宮橋コートアデリオン

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また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　渋谷区代々木4-26-1
●築年月　　平成15年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付6階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　35戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　57.72㎡
●バルコニー　　5.60㎡
●間取り　　1LDK+WIC
○管理費　　11,500円
○修繕積立金　　6,980円
○町会費　　200円/月
○CATV使用料　　144円/月
○駐車場　　空有（33,000円～37,000円/月）

 

※ペット飼育　　可（規約に準ず）
※事務所利用　　不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※住宅ローン控除適合
※R1住宅適合

 

ACCESS
・京王新線　『初台』駅　徒歩6分
・小田急小田原線　『参宮橋』駅　徒歩7分
・JR山手線　『代々木』駅　徒歩13分
・JR山手線他　『新宿』駅　徒歩約20分

 

【間取り】

ご紹介するお部屋はアルコープ付き☆戸建てのようなプライベート感が魅力的です。
ホワイトのフロアタイルに光が反射して明るい玄関は、三角形のカウンターに一輪挿しや小物を飾って個性的な空間作りを楽しめます(*´v｀)

トールサイズのシューズボックスは扉3枚分の横幅で、大満足の収納力(*´∀｀*)傘などの小物も一緒にしまって玄関をスッキリさせましょう♬

玄関を上がって左のドアはシャワートイレです。スペースをとらないタンクレスが採用され、洗練された空間(　･∀･)

内部に洗面台が設置され、お客様をスムーズに案内できるのが嬉しいですね♪女性でも手が届きやすい縦長の吊戸棚にはペーパー類のストックをしまっておいてはいかがでしょう(´∀`●)
廊下の突き当たりはサニタリールームです(。･∀･)入り口近くの洗濯機置場には洗剤などをしまえる吊戸棚が設置され、パッと洗濯を始めることができますよ♬

ライン状のライトが顔を正面から照らしてくれて、メイクがしやすい洗面台☆横には天井まで高さのあるリネン庫が用意されています。
グレーのタイルが優しい雰囲気のバスルームは、浴室換気乾燥機完備☀晴れた日は窓を開けられて衛生的ですね♪

ワイドミラーが浴室に奥行を演出して居心地が良く、追い焚き機能付で24時間快適なバスタイムを楽しむことが出来ますよ(*´v｀)

右側のドアから繋がるリビングダイニングキッチンは、ゆとりの約16.6帖✿ライトが多く、優しく温かい明かりが室内を照らしています。

飾り棚やエコカラットが室内を特別な空間にしてくれています☆どんなインテリアにしようか、想像が膨らみますね(*ﾉ∪｀*)

入り口横の収納は棚を外せば、掃除機などの嵩張る日用品をしまう場所としても重宝します♬
続いて、半独立型のキッチンを見てみましょう(。･∀･)木目とホワイトのワークトップが、ナチュラルでリラックスできる雰囲気です。

ゆとりのあるスペースに、後片付けをサポートしてくれる食洗機が完備されて使い勝手が良さそうです(´∀`●)

カウンター下の引き出し収納は奥の物を簡単に取り出せます♪背後のパントリーはお水などのペットボトルや、グラス類など繊細な物の置き場としても活躍してくれますね☆

隣の洋室は約6.4帖(*´∀｀*)西北向きに3つの窓が作られた開放的な空間です✿
壁のほぼ一面が収納になっているので洋服好きの方もしっかり整頓しておけますよ♡

ハンガーポールがL字になったウォークインクローゼットは支柱があって強度もバッチリ(　･∀･)枕棚に安心してバッグや小物類、シーズンオフの衣類を片付けられます♪

こちらの洋室とリビングダイニングから行き来ができるバルコニーを見てみましょう♬
バルコニーは手すり壁がしっかりしているので、ペットをリフレッシュさせる場所としても利用できそう(。･∀･)

建物に囲まれ、眺望はイマイチですが道路に面していないので静かな時間を楽しめます。直ぐ下が駐車場なので出入りの多い時間帯は窓を閉めておいた方が良さそうです(*´v｀)

《Life Information》
〇ファミリーマート・・・・・約160ｍ
〇山谷小学校・・・・・約410ｍ
〇マルマンストア・・・・・約450ｍ
〇代々木保育園・・・・・約500ｍ
〇代々木公園・・・・・約550ｍ
〇東京オペラシティ・・・・・約550ｍ

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