五反田ロイヤルハイツ

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最終更新日:2021.06.22

物件概要

所在地

品川区大崎5-7-14

築年月

昭和55年/1980年7月

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

階数

14階建

土地

所有権

総戸数

100戸

分譲会社

大和土地建物株式会社

管理会社

日本ハウズイング株式会社

駐車場

駐輪場

有 (4,000円/年)

バイク置場

有 (8,000円/月)

ペット飼育

可 (細則有)

事務所使用

不可

学区(小学校)

芳水小学校 

学区(中学校)

大崎中学校

共用・設備
  • エレベーター
  • 防犯カメラ

アクセス・周辺環境

交通

東急池上線 『大崎広小路』駅

徒歩 3分

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/りんかい線 『大崎』駅

徒歩 5分

JR山手線/東急池上線/都営浅草線 『五反田』駅

徒歩 7分

アクセスマップ

駅からマンションまで

大通りに面し、マンションやお店が建ち並ぶ『大崎広小路』駅より徒歩3分の駅近マンションをご紹介します♬『大崎』駅、『五反田』駅も徒歩10分圏内なので、3駅6路線を使うことができるアクセスの良さも魅力の1つですよ(‘ω’)

『大崎』駅、『五反田』駅は大型商業施設が並び、買い物に大変便利な人気駅(^^♪状況に合わせて駅を使い分けて生活ができます✿

『大崎広小路』駅は商業施設等はないものの、何と言っても駅から近いのが魅力(*^^)駅から出たらマンションが見えますよ★

道中には『大井町』駅方面のバス停もあり、行き先によってバス移動もできるのは便利(*‘∀‘)警察署がすぐそこにあるので安心感があります(*´▽`*)

徒歩1分でコンビニに行けることも魅力✿緊急で買いたいものがある時にもオススメ◎それでは、目的地を見て行きましょう☆

こちらの建物が『五反田ロイヤルハイツ』です。昭和55年築ですが、2018年には大規模修繕工事を実施しているため築年数を感じさせません(^ω^)☆大通り沿いのマンションですがアプローチが一本入った細道にある事もポイント♬

1階にはクリーニング店や飲食店が入っています(^^)

駐車場はありませんが駐輪場、バイク置場を完備(*´▽`*)お持ちの方も安心して生活ができますね♪

アプローチは緩やかなスロープ付き♪ベビーカーや車いすもスムーズに移動でき、優しい設計です(*´▽`*)

大きな窓が印象的なエントランス。オートロックではありませんが管理人さんが見守ってくれていますよ(*^^*)

1基稼働しているエレベーターを使えば、高層階の方もラクラク上り下りすることができます♬

外階段は、災害時やエレベーターが混んだ際も安心して使うことができそう♪

それでは、掃除の行き届いた綺麗な外廊下を通って、お部屋へ向いましょう(●´ω`●)

お部屋紹介

募集中 1402号室(3LDK/70.00㎡)6,980万円

仲介手数料2,369,400
全額無料
募集中 1402号室(3LDK/70.00㎡)6,980万円
価格

6,980万円

所在階

14階

間取り

3LDK+WIC

専有面積

70.00㎡

バルコニー

7.99㎡

管理費

12,780円/月

修繕積立金

13,720円/月

  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
募集中 1402号室(3LDK/70.00㎡)6,980万円

新規リノベーションが施された、山手通り側を眺める南西向きのお部屋をご紹介します✿大切なペットやご家族がゆったり暮らせる70㎡超の3LDKになっています(^^♪地上14階建ての最上階から見る眺望は必見ですよ★

玄関左手にはシューズボックスがあります✿高さ調節可能なトールサイズになっているので、お持ちの靴に合わせた調整をすることができます(*´▽`*)

清潔感のある雰囲気のサニタリールーム(^^♪毎日ストレスなく使っていくことができそうですね✨

洗面台は3面鏡採用☆下部収納とミラーキャビネットを使えば洗面用品から備品ストックまで幅広く収納することができますよ♬

手洗い一体型トイレは節水効果のある優れもの✿ウォシュレットも備わっている使い勝手のよいタイプになっていますね★

トイレットペーパーや掃除用品の収納には吊戸棚が使えそう♬

高級感漂うバスルーム(*^-^*)追い焚き機能を使って、ゆったりくつろぐことができますよ☆

雨天時は、洗濯物が億劫になりがち。こちらのお部屋は浴室換気乾燥機付きなので、湿気を気にせずに室内干しができます♬

散らかりがちなシャンプーボトル等も置き場を設けているので安心✿すっきりしたバスルームにすることができそう(*^^)v

洗濯機置き場は廊下に設置してあります(*^-^*)来客時など、扉で隠して生活感をなくすことができますよ🌸

3つある洋室の1つは約6.1帖(*^-^*)照明にダウンライトを採用しているため、スッキリとした見た目に★

トランクや沢山の衣類を収納できそうな大容量のウォークインクローゼットが備わっていました(*^^)

それでは、メインのリビングダイニングに向かいたいと思います(‘ω’)ノ

リビングダイニングは約15.7帖の開放感のある空間(^^)南西向きの窓から光が射し込む温かいお部屋で、家族団欒の時間を楽しむことができそうですね✿

TVモニター付きインターホン完備(*^-^*)防犯面も抜かりはありませんね★

何かと収納スペースに困るのが掃除用具。こちらのお部屋は、リビングに納戸が備わっているので問題なさそう(*^-^*)高さ調節をして、皆さんに合ったレイアウトに変えてお使いください♪

ダウンライトとライティングバー照明はお部屋に開放感を与えてくれます(∩´∀`)∩デザイン性の高い吊り照明も見所ですよ♬

ピクチャーレールに絵画を飾れば、照明を当ててオシャレなお部屋に早変わり☆毎日の生活が華やかになる事でしょう♪

柔らかい色を採用した木目調のシステムキッチンは、フローリングとの相性も良く、温かい雰囲気を演出してくれます(*^-^*)対面式なので、料理をしながらリビングのお子様を見守ることができる点もポイント♬

下部の収納はサイズの違う引き出しなので、物に合わせて収納が可能☆これなら、大きな鍋やフライパンからボウル、カトラリーまで幅広く保管できますね♪

魚焼きグリルの付いた3口コンロは、調理工程を同時に進めていける優れもの✿面倒な洗い物は、食洗機を使ってラクラク終わらせることができます☆

食器類の収納や調理家電置き場に便利なカップボード(=゚ω゚)こちらも可愛らしいデザインですね★

上下の収納スペースも広々✿ついつい買ってしまいがちなキッチングッズも綺麗に収納できそう♬

リビングは残り2つの洋室と繋がっています(*^-^*)1つ目は約4.3帖☆窓が付いていないので、日焼けが気になる物も見えるようにディスプレイすることができます(*’ω’*)

仕事や勉強に使えるデスク付き🌸真上の照明を正面のボタンで操作できる使い勝手の良さも魅力的(*^-^*)作業が捗りそうですね♪

クローゼットも完備♪枕棚とハンガーパイプは、衣類や小物などの収納に重宝しますよ♬

最後の洋室も約4.3帖です(*^^)シンプルなデザインなので、多種多様な使い方ができそう♪

こちらにも、ちょっとしたクローゼットが備わっています(*´▽`*)収納力が高いので物が多いご家族でもスッキリ収納できそうですね♪

こちらの洋室の扉は、フレキシブルに開閉ができます☆リビングダイニングから見守ることができるようになるので、お子様の遊びスペースにすることもオススメ◎

バルコニーへの窓は2重サッシ採用♬おかげで、山手通りからの騒音もほとんど気になりませんでした✿

採光、通風良好のバルコニーは洗濯物も良く乾きそう♬

14階建て&大通り沿いなので、美しい眺望を見ることができます♪温かみのあるお部屋で、家族団欒の温かな生活を始めてみてはいかがでしょうか(‘ω’)ノ

higherground この記事の撮影&ライターより

今回ご紹介のマンションは『大崎広小路』、『大崎』、『五反田』の三角地帯に位置しており、アクセス、買い物などが大変便利な点がポイントです('ω')周囲には飲食店、コンビニがあり、警察署の真正面なので防犯面も安心♪お部屋は柔らかい色味を使った落ち着いた3LDKになっており、家族やペットと一緒にのんびりした生活が叶いそうな雰囲気に♬14階という高さからの眺望と開放感を存分にご堪能できるお部屋になっていました♬

撮影/ライター:石原【21F20】

SOLD 7F

SOLD 7F
所在階

7階

間取り

2SLDK+WIC

専有面積

70.00㎡

バルコニー

7.99㎡

管理費

12,780円/月

修繕積立金

13,720円/月

外部オーナー負担金

500円/月

  • リノベーション


サービスルーム付き2LDKのお部屋をご紹介します(゚∀゚)玄関にはトールタイプのシューズボックスがあるので靴が大好きな方は嬉しいですよね♡お出かけ前に大活躍する姿見付き(*^^)v

清潔感のある美しい廊下にも、可動式の収納スペースがあります。生活用品のストックや掃除用具をしまっておけますね(*^_^*)

サニタリールームには鏡の裏が収納棚になっている洗面化粧台があります♪タオルなどを収納できるリネン庫も設置☆彡
シャワー水栓なので、洗髪もでき、忙しい朝の寝ぐせ直しもばっちりです(゚∀゚)

洗濯機置き場はリネン庫の横にありました。ランドリー用品は吊り棚の上にしまいましょう( *´艸`)

毎日の疲れを癒してくれるバスルームは、浴室換気乾燥機・追焚き機能付きのユニットバスへ新規交換♪ピカピカでとっても気持ちが良いですよ☀
トイレは温水洗浄便座付き★コンパクトな空間なので、トイレ用品は吊り棚へしまって足元はすっきり保ちましょう(・´з`・)

廊下から出入りできるサービスルームは約5.7帖。サービスルームではありますが、窓・ウォークインクローゼットもあり居室として充分利用可能です(=゚ω゚)
お待たせしました♪リビングダイニングキッチンへと向かいましょう(*^。^*)

お片付けが楽々な食洗機付きのシステムキッチン♡スライド収納でフライパンや鍋など大きい物の出し入れもしやすいですよ(*’ω’*)


リビングダイニングキッチンは約15.8帖^^ホッとできる優しい雰囲気だけでなく、ダウンライトとデザインクロスがお洒落さをプラス(^-^)

リビングダイニングに隣接している二部屋をチェックしましょう♫こちらの洋室は約4.4帖。コンパクトではありますが、大きなクローゼット付き☆書斎や家事部屋、お子様の学習スペースとしてもピッタリですね♡

こちらの約6.0帖の洋室は、バルコニーに面した窓からポカポカ太陽が射し込み明るいお部屋。もちろんクローゼット付きですよ(*‘∀‘)
大通り沿いに建っている為、騒音が気になると思いますが、二重サッシになっていて対策もしっかりされているため、あまり気になりません(・ω・)ノ
バルコニーは縦格子で日当たり&通風良好です^^

バルコニーからの眺望は、前方に建物がありますが、通りを挟むため圧迫感はありませんよ(*ノωノ)ペット飼育可の人気の物件を是非見てみてくださいね(^-^)

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