プレシス文京大塚

■プレシス文京大塚概要
■過去掲載物件　6F
■過去掲載物件　3F

【プレシス文京大塚概要】
ビッグターミナルの『池袋』まで1駅の好立地な『新大塚』駅から、徒歩3分のマンションをご紹介♪山手線の『大塚』駅からも徒歩11分の距離で、憧れの”山手線内側”に位置しています。

近くには緑豊な大塚公園があり、休日などにホッと一息つきに来たり、お散歩コースに最適ですね。
春日通りから1本入ると、ランチに通いたくなるような趣ある喫茶店や小さなお店が建ち並びます。

モノトーンの外壁に、石調のエントランスがシックな印象の「プレシス文京大塚」。植栽も美しく、行き届いた管理体制が伺えます(｡･ω･｡)

ホームセキュリティだけでなく、キーレスエントリーとパッシブキーのおげで安心・快適な生活をおくれそう♪

異なる壁材と優しい照明が施されているエントランスは心落ち着く空間です☆
爽やかな風が吹き抜ける外廊下がお部屋まで続きます。

仲介手数料無料（ゼロ）物件／築浅マンション

【プレシス文京大塚　　6F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

プレシス文京大塚　　6階

●住所　　文京区大塚5-14-6
●築年月　　平成25年12月
●構造　　鉄筋コンクリート造　8階建6階部分
●土地　　所有権
●総戸数　　24戸
●管理会社　　伏見管理サービス株式会社
●専有　　49.41㎡
●バルコニー　　8.36㎡
●サービスバルコニー　　4.05㎡
●室外機置場　　3.33㎡
●間取り　　2LDK+WIC
○管理費　　13,490円/月
○修繕積立金　　4,940円/月
○駐車場　　無

※ペット飼育　　可(2匹まで、飼育規約有)

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『新大塚』駅　徒歩3分
・東京メトロ有楽町線　『護国寺』駅　徒歩9分
・JR山手線　『大塚』駅　徒歩11分
・都電荒川線　『大塚駅前』駅　徒歩11分

【間取り】

白とダークブラウンのコントラストがメリハリを与える玄関がお出迎え。土間のスペースが広く、玄関を伸び伸びと使えますね♪

フロートタイプのシューズボックスは、傘を一緒にしまえるので玄関を有効に使うことが出来ますよ。隣の可動棚の収納には、ペットのお散歩グッズなどをしまっておくと出発がスムーズヾ(‘ω’)ﾉ

トイレはタイル張りで、汚れがすぐに拭き取れてお掃除がお手軽☆吊り棚に掃除道具やペーパーのストックをしまってトイレを綺麗に保ちましょう(oﾟｘﾟo)
向かいはサニタリールーム。外開きのドアなので、出入りの際に外にいる人とぶつからないようにお気をつけください。

カウンター部分がしっかりとある洗面台は、アクセサリーの一時置きなどが出来てとっても便利♪洗面ボウルの底面が傾斜になっているので水ハネが少なくなりますよ♪

天井まで伸びるリネン庫は可動棚で、リネン類を大きさ別など分かりやすく収納できます。
洗濯機置場の吊り棚は手の届きやすい位置にあり、使いやすい造りで無駄な動きが省けますね☆

1418サイズのバスルーム。ダークトーンのパネルが照明を反射して、明るい光の中で1日の疲れを取ることが出来ます♪ベンチタイプのバスタブは、小さなお子様も一緒に安心☆

続いて、リビングダイニングキッチンを見てみましょうヽ(´▽`)ﾉ

約3.3帖のキッチンは入ってすぐの所に位置するので、上下たっぷりの収納を活用してスッキリと見せましょう♪調味料や食材をカゴなどにいれて、2つ並んだカウンターに置けばキッチンをお洒落に演出できますよ☆

約7.6帖のリビング部分。高さのあるハイサッシがお部屋の開放感を演出します。ダイニングテーブルを丸いものにすると圧迫感が無く、空間に広がりを感じそうです☆
下が収納になっているカウンターは出来た料理の配膳やコーヒーマシーンなどの家電を置いたりと様々な使い方が出来ますね♪

リビングから移動出来るバルコニーは南向きで日当たり良好♪手すり壁が高く設置され、お子様やペットがいる方も安心☆

6階部分のお部屋なので眺望がよく、住宅街と遠くに見える豊島岡墓地の豊かな緑がホッと心を落ち着かせてくれます(´∀`｡)

リビングとスライドドアで仕切られた約4.5帖の洋室。2面採光でお部屋にたくさんの光が射しこみ、明るい印象♪

隣の約5.5帖の洋室はしっかりとプライベート空間が確保できて、ベッドルームに最適ヽ(^o^)丿

L字に設置されたハンガーポールが嬉しいウォークインクローゼット。収納グッズを活用してたくさんの物をしまいましょう。可動棚の収納は、ボックスを使うと取り出しやすくて便利ですよ☆

こちらのお部屋から行き来できるバルコニーは北向きですが、一息つくのに丁度良さそうです♪ペアガラスが採用されて、冬は暖かく夏は涼しくすごせますね(^ω^)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/zscKFg1I7Xw
sg15H30

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是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

プレシス文京大塚　　3階

●住所　　文京区大塚5-14-6
●築年月　　平成25年12月
●構造　　鉄筋コンクリート造　地上8階建3階部分
●土地　　所有権
●総戸数　　24戸
●管理会社　　伏見管理サービス株式会社
●専有　　66.17㎡
●バルコニー　　8.36㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　18,060円/月
○修繕積立金　　6,620円/月
○駐車場　　有

※ペット飼育　　可(2匹まで)
※フラット35適合物件

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『新大塚』駅　徒歩3分
・東京メトロ有楽町線　『護国寺』駅　徒歩9分
・JR山手線　『大塚』駅　徒歩11分

【間取り】

台形に広がる玄関は、来客時も靴の置場には困らなそう♪白い床と壁が、明るく迎えてくれます✿

シューズボックスは、少し物足りなく感じるかもしれないので、オフシーズンの靴の収納などは工夫してみるといいかもしれません(●ﾟⅴﾟ)ﾉ
玄関からは、真っ白な壁が見えます。絵画などを飾って華やかにすると、自慢の玄関になりそう(´∀`｡)

玄関からすぐの扉は、白で統一された清潔感あるトイレです♫上部には、ペーパーのストックを収納できる棚やタオルホルダーも備え付けになっているのでスッキリと片付けられますね✿
廊下は、木目調のフローリングにダークブラウンのドアが落ち着いた雰囲気を出してくれています♡有料オプションで、フローリングにはガラスハードコーティングを施すこともできるので、何年住んでも傷や変色のない廊下を保ちたい方にはオススメです。

一番手前の扉は、サニタリールームです♪洗濯機置場の上には、洗濯用品をしまっておける収納があって便利(｡･o･｡)
通路幅は、あまり広くないので朝のお出かけ前などは混み合いそう。仲良く利用してください(*･∀-)
フローリングと同じように、水廻りには防カビコーティングをすることができますよ☀

洗面台の周辺は、収納スペースが豊富です☆一般的に白が使われることの多い三面鏡裏のポケットキャビネットですが、こちらはダークブラウンなので程よい落ち着きを演出しています♡
2人で並んで身支度できるほど、横幅が広い洗面ボウルにも注目です♪

ブラックのパネルが広がるバスルームは、静かなひと時を過ごすことができそう♨浴室乾燥・暖房機がついているので梅雨時も安心♡さらに、シェルタイプのバスタブは、小さなお子様だけでなく半身浴したい人にも嬉しいデザインですね(*≧∪≦)

サニタリールームの先には、両開きの収納が2つ設けられています。奥行きは15cmほどなので、大きな物をしまうのは難しいですが、書籍等をしまうにはよさそう(´∀｀)
収納の向かいの扉は、少し開けただけでも光が射しこみます☀

L字に広がる、約6.4帖の洋室です。2方向採光のため、昼間は電気いらずの生活を送ることができちゃいます♪
仕切りを調節できる棚は、収納スペースとして使っても、お気に入りのものを飾ってインテリアを楽しんでもよさそう✿

こちらのお部屋には、最新仕様のエアコンがついています。クローゼットは、枕棚だけでなく下にも仕切りがあるので衣類以外もたっぷり片付けられそうです♪

廊下の突き当たりにあるスリットガラスの入った扉の先には約15.1帖のリビングダイニングが広がります(●･ω･)
縦に長く伸びる大きな窓からはたっぷりと自然光が届き、全体を優しく包んでくれます。

リビングダイニングに戻ります♪今回ご紹介しているお部屋は”2LDK”ですが、実はこのリビングダイニングを2つに分けることで”3LDK”に変更することもできちゃいます(*´∪`)2部屋に分けたときのことも考えて、窓がたくさんありますね☀

奥のクローゼットは、ハンガーポールがないので衣装ケースや荷物の収納に適しています。こちらのエアコンも備え付きですので、合わせて2基のエアコンがついています♡

オープンなキッチンは、嬉しいカウンター付★スツールを置けば、料理している人と向き合いながら食事ができるだけでなく、お手伝いも進んでやりたくなっちゃいます♡シンクは、ディスポーザー付の静音ワイドシンクなので、帰宅が遅くなってしまったときにも迷惑をかけることなく過ごせます( ´ ▽ ` )ﾉ
キッチン下の収納は、細かい仕切りがないのでお好きなようにレイアウトしながら使い勝手のいいキッチンにしてください♪

食器洗浄機がついているので、忙しくても洗い物を溜めることなく常に綺麗なキッチンを保つことができますね。上下に収納スペースがあるカウンターには、炊飯器などの家電を置いてもよさそう(」*´∇｀)」
キッチンと並ぶスライドドアは・・・

約4.5帖の洋室です。窓からの明るさが充分あり、書斎として使用するのに適しているかもしれません♪キッチンから近いので「ごはんできたよー」と呼ばれてもすぐにわかりますね( ´ー`)

クローゼットはコンパクトなので豊富な収納が欲しい方は、別の場所を使うことになりそうです。
窓の外は、室外機置場です。少しスペースがあるので、植物を育てるなど活用することができます✿

徐々に広がる形のゆったりとしたバルコニーは、南西向きなので洗濯物もよく乾きそうです♪
厚い壁が安心感を与えてくれますね♡眼下は交通量が少なめの道路ですので、とても静かに過ごせます。
築浅で、暮らしやすさを考えたデザインになっていますが、自分の好みに合わせてより快適で素敵な空間に変化させることのできるお部屋です。