組めます。
住宅ローンの審査で見られるのは、年収や勤続年数、ほかの借り入れの状況などで、独身であること自体が不利になるわけではありません。

むしろ、ひとり暮らしの方は「自分の通勤や暮らしやすさだけを考えて選べる」のが大きな強み。
駅近のコンパクトな物件など、条件を絞って選びやすいんです。

結婚後もそのまま二人で暮らす方もいれば、売却して住み替える方、広い住まいに移る方もいます。

家を買うことは、一生そこに住むと決めることではありません。
立地を大切に選んだ中古マンションは、次の選択肢を残しやすいのが特長です。
「ひとりで住む今」と「この先の可能性」の両方を考えて選べると安心です。

ひとり暮らしなら、1LDKや広めの1Rを選ぶ方が多いですが、在宅ワークの有無や趣味のスペースによって変わります。

ひとつ知っておきたいのが、住宅ローン控除には床面積の要件があること。
広告の面積と登記簿上の面積は違うことがあるので、控除を受けたい方は購入前に確認しておきましょう。

組めます。
ただ、会社員とは審査の見られ方が少し違います。

会社員は源泉徴収票の年収で判断されますが、フリーランスや個人事業主の方は、確定申告で申告した「所得」が基準になります。
また、収入の安定性を見るために、複数年分の確定申告書の提出を求められるのが一般的です。

ここは、フリーランスの方が特に知っておきたいポイントです。

経費を計上して所得を抑えると、税金は少なくなりますが、住宅ローンの審査では「所得が少ない」と判断され、借りられる額が小さくなることがあります。
購入を考え始めたら、確定申告の考え方を税理士さんと一度相談しておくのもおすすめです。

数年先を見据えて準備しておくと、選べる物件の幅が広がります。

確定申告書や納税証明書をすぐに出せるよう、整理しておきましょう。
税金や国民健康保険料、年金の支払いが滞りなく済んでいることも大切です。

金融機関によって、自営業の方への審査の考え方は違います。
全期間固定金利の住宅ローンなど、選択肢をいくつか比べながら進めると、自分に合う借り方が見つかりやすくなります。

共働きの場合、主に3つの借り方があります。

一つ目は、どちらか一人の収入で借りる「単独ローン」。
二つ目は、二人がそれぞれ住宅ローンを組む「ペアローン」。
三つ目は、二人の収入を合わせて一人が借りる「収入合算」です。

ペアローンは借りられる額を大きくしやすく、二人とも住宅ローン控除を受けられる場合があるのがメリット。
その分、二人それぞれに契約や諸費用がかかります。

どれが合うかは、収入のバランスや将来の働き方で変わります。

金融機関によっては、婚約中の方や事実婚の方でもペアローンや収入合算を利用できる場合があります。
条件は金融機関ごとに違うので、早めに相談しておくとスムーズです。

出産や育児、転職などで、どちらかの収入が変わる可能性も考えておきたいところです。

「二人の収入があるから大丈夫」と借りられる上限まで借りるのではなく、どちらか一人の収入になった時期も想定して、無理のない返済額を決めておくと安心です。

住宅ローンの審査では、勤続年数も判断材料のひとつです。
転職の予定があるなら、購入と転職のどちらを先にするか、一度考えておくと計画が立てやすくなります。

独立を考えているなら、会社員のうちに購入を検討するのもひとつの方法です。
独立したばかりの時期は、確定申告の実績がまだ少ないため、審査で収入の安定性を示しにくいことがあるからです。

どちらを優先するかは、暮らし方や仕事の計画とあわせて考えてみてください。