ラクシア品川ポルトチッタ

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■ラクシア品川ポルトチッタ概要
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【ラクシア品川ポルトチッタ概要】

都内はもちろん、新幹線が通り各地へのアクセスが抜群な『品川』駅(〃･ω･)ﾉ高輪口には映画館や水族館などレジャーが楽しめる施設が集まっている一方、港南口には「品川インターシティ」や「品川グランドコモンズ」など複合ビル群が立ち並んでいます。駅周辺で1日中飽きずに過ごせますよ(♡˙︶˙♡)

今回ご紹介するのは、沢山の高層ビルが並ぶ港南口側に位置するマンションです♪駅周辺は気軽に入れる飲食店がいくつも点在し、外食が楽しくなりそう(o´∀｀ﾉ

駅を出てそのまま東京湾の方向へまっすぐと進むと、一気に近代的な雰囲気に変わります♡

東京湾へと続く運河を眺めながら行く道のりは、まるで散歩感覚で気分がリフレッシュします(●´∀｀●)

駅から離れるにつれお店が少なくなりますが、どこの道もとても歩きやすく綺麗に整備されています♡

徒歩圏内には24時間営業のスーパー、八百屋さん、病院などが入った、タワーマンション一体型の商業施設があるので、急な買い足しにも困りません。

ブラウンのタイル貼りの外観が印象的な「ラクシア品川ポルトチッタ」。地震の揺れを最小限に抑えてくれる制震装置が採用され、安心感があります☆

 
平成17年築、総戸数162戸のビッグコミュニティ+.(*’v`*)+

広々とした公道に面して、マンション周りは開放感たっぷり♡

マンションの1階に駐輪場とカースペースがありますヾ(｡･ω･｡)機械式なので、安心感たっぷり♡

ヨーロピアンで重厚感のあるエントランスアプローチ✨

オートロックを抜けるとフロントにコンシェルジュがいます☆何か困ったときは頼りになりますね☀

大きなソファが設置されたエントランスホールは待ち合わせにピッタリ(o´∀｀ﾉ

荷物をスムーズに受け取れる宅配ボックス付き+.(*’v`*)+

エレベーターは2基設置され、待ち時間が少なくスムーズに移動出来ます♪緑がアクセントになった非常階段は内階段仕様☆

絨毯張りの内廊下は足音が響かないので、遅い時間に帰ってきても迷惑がかかりませんね♡各階にゴミ置き場も設置され、24時間ゴミ出し可能です☆

 

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）・一部リノベーション物件
／ラクシア品川ポルトチッタ

​●種類　　　　　中古マンション／ブランドマンション／タワーマンション／一部リノベーション
●住所　　　　　港区港南3-7-10
●築年月　　　　平成17年1月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　22階建6階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　162戸
●管理会社　　　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
●専有　　　　　63.10㎡
●バルコニー　　8.06㎡
●間取り　　　　1LDK+WTC
○管理費　　　　7,300円/月
○修繕積立金　　12,370円/月（2020年3月より22,090円/月に改定予定）
○駐車場　　　　有
○駐輪場　　　　有
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※ペット飼育　　 可（飼育細則有）
※制震構造
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2020年2月23日更新▲

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ACCESS
・JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅　徒歩13分
・りんかい線　『天王洲アイル』駅　徒歩14分
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【間取り】

ゆとりを持たせた造りで、家族が伸び伸びと暮らせるお部屋をご紹介(*^-^*)玄関も広く、ベビーカーやゴルフバッグなどの大きな荷物の出し入れもしやすいです♡

玄関の左側には大容量のシューズボックスが完備(✿´ ꒳ ` )白くて清潔感たっぷり♡傘や消火器なども収納可能です♪

玄関上がって左側にあるのは、サニタリールーム(v´∀｀v)

存在感たっぷりの大きな洗面台。天井まで高さのあるミラーが奥行きをプラスします(^^♪

収納も申し分ありませんヽ(*´∀`*)ﾉミラーキャビネットには、家族みんなの身支度品を綺麗に並べておけますよ☆

水色のアクセントパネルが爽やかさをプラスするバスルーム♨1418サイズで広く、お子さんとのバスタイムも窮屈さを感じずに楽しめそう٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

クリーニングのみですが、十分に綺麗(v´∀｀v)

新規交換されたTVでバスタイムが更に楽しみになります☆

もちろん、浴室乾燥機付き♪雨で濡れた上着や靴をすぐに乾かせたりと何かと便利です☆

トイレも十分な広さが保たれています☀タンクレス仕様でお手入れも楽々ヽ(*´∀`*)ﾉ

手洗い場付きでお客様も使いやすいです(*^▽^*)

ペーパーやトイレ用品をたっぷりしまえる吊戸棚付き♪スッキリとした空間を保てます☆

約15.3帖のリビングダイニングキッチン(*^▽^*)柱や梁が室内に出ないアウトフレーム工法で、スッキリとした空間です♪家具の配置にも悩まずにインテリアコーディネートを自由に楽しめますよ♡冬も快適に暮らせる床暖房付き☆お部屋の雰囲気を壊さない埋め込み型のカセットエアコンが完備☆

広い壁面積に合わせて大きな絵画を飾ったり、個性的な観葉植物を置くのもお洒落♪どんなお部屋にしようか想像するだけでワクワクします♡二重床、二重天井でお子さんが元気に走り回る足音も下階に響きにくいですよ☆

一角には大きな収納棚が備わります♪掃除道具、日用品をしまうのに便利(人´ω｀*)♡

キッチンは、奥まった所に(*´ω`pq゛

約4.8帖もの広さがあり、収納棚や作業カウンターも設けられそうです☀

白く清潔感たっぷりのキッチン♡ワークトップも広々(v´∀｀v)

どこに何があるか一目わかるスライド式収納を採用♪大小様々なキッチングッズを機能的にしまえます。

生ごみ処理が出来るディスポーザー付きヽ(≧∀≦)ﾉ環境にも優しく、生ごみの悪臭にも悩みません♡

こちらは、リビングから行き来できる約7.5帖のお部屋☆ダブルベッドを置いてもゆとりがあります+.(*’v`*)+防音サッシとペアガラスが採用され、外からの騒音が軽減されていますよ♪

平成築ならではの綺麗なバルコニー☀長さも十分にあり、隅っこでは家庭菜園も楽しめそう✿

東京モノレールや首都高などが見える、東京らしい景色ヽ(≧∀≦)ﾉ乗り物好きには嬉しい景色かもしれません。距離は保たれているので、窓を閉めていれば騒音は気になりませんよ♪採光や通風もしっかり感じられます☀都心のマンションは窮屈になりがちですが、ここに住めばゆとりある広さが手に入り、伸び伸びと暮らせます☆

 

｟Life information｠
○区立港南中学校・・・徒歩2分
○区立港南小学校・・・徒歩3分
○マルエツプチ港南シティタワー・・・徒歩3分
○港南幼稚園・・・徒歩4分
○アトレ品川・・・徒歩13分

 

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仲介手数料割引（30％OFF）物件
／ラクシア品川ポルトチッタ

●住所　　　港区港南3-7-10
●築年月　 平成17年1月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　22階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 162戸
●管理会社　　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
●専有　　　76.12㎡
●バルコニー　　不明
●間取り　　2LDK
○管理費　　8,800円/月
○修繕積立金　 10,660円/月
○駐車場　　有(28,000円/月)

 

※ペット飼育　相談(細則有)

 

ACCESS
・JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅　徒歩13分
・りんかい線　『天王洲アイル』駅　徒歩14分

 

【間取り】

 

明るく、広々とした玄関です☆帰宅したときに、これだけの開放感があるのは嬉しいですね♪

左側にあるシューズボックスは、たくさんの靴を収納できる大容量です。足元を明るく照らしてくれる照明も、見逃せませんね(´∀｀)
また、お客様が大勢来たときには、ここにも靴を入れられるのでありがたいスペースです♥

玄関の先を左手に曲がると、廊下があります。正面には大きなものも入りそうな収納があります♪コンパクトな掃除機や、オフシーズンで使わない荷物などを収納するのにいいですよ♪


廊下の右手前には、白で統一された清潔感あふれるトイレがあります。上にはペーパーのストックを収納できる棚もついていますよ☆

独立した手洗器と、収納スペースも完備されています☆ハンドタオルや掃除用具をしまうのにちょうど良い大きさですね♪

トイレのはす向かいにあるのは、サニタリールームです。洗濯機置場の隣にある洗面台は、下の棚・三面鏡の裏と充分な収納力です。
バスタオルや化粧品、洗濯道具に洗剤・・・水回りに必要な物をすべて収納できそうです(*･∀･*)

クリアなブルーの壁が、開放感と清潔感を放つバスルーム。追焚機能・浴室乾燥機付ですので梅雨時も安心です♡
浴槽も、ゆったりできる大きさで深さもありますので、ゆっくりとくつろげます。

トイレの隣には約9.3帖の広々とした洋室があります。中の扉を開けると・・・

とっても広いウォークインクローゼットがあります☆枕棚にもたっぷりと収納できますので、洋服だけでなく帽子やバッグなど、様々なものを収納してお部屋をスッキリさせてください♪

スリットガラスから、明るい光が差し込んでくる玄関正面の扉を開くと・・・

約14.1帖のリビングダイニングが広がっています。正面は大きな通りになりますので光を遮るものはなく、日中は、電気を点けずに生活できそう♥

明るいお部屋は、真っ白な壁に囲まれています。お気に入りの絵画等を飾りたい方は、上部にあるピクチャーレールをご利用ください(*´∪`)
壁を傷つけることなく、お部屋を華やかにすることができますよ☆

リビングダイニングの入り口には、家族の写真や思い出の品を飾ってはいかがでしょうか。きっと、団欒も弾みますよ♪収納スペースも確保されているので、お客様が来たときに使うような食器を入れるといいですね。

入り口の隣にはキッチンがあります。収納スペースもたくさんあり、きれいなキッチンでお料理できそうですね☆
シンクの両脇も、幅広なスペースがあるので、食洗機や水切りかご、調味料類も乗せておくことができます♡

リビングダイニングにある扉を開けると、約6.2帖の洋室に繋がります。自然光もたっぷりで明るいので、お仕事や勉強部屋として使うのもいいですね(　´ⅴ｀)

先ほどのウォークインクローゼットと比べたら小さくなりますが、こちらもたっぷり収納できるクローゼットです♡部屋を使う人ごとに荷物を管理できるのはありがたいですね♪

広々としたバルコニーでは、洗濯物もたくさん干せます☆植物を育ててもいいですね✿

1人1人の空間がしっかりとあるお部屋です。上手に使い分けながら生活することで、家族との距離感を上手にとることができそうですね♪

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/vBItA9qpOE4

 

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仲介手数料割引（30％OFF）物件
／ラクシア品川ポルトチッタ

●住所　　　港区港南3-7-10
●築年月　    平成17年1月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　22階建6階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　    162戸
●管理会社　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
●専有　　　79.13㎡
●バルコニー　　20.25㎡
●間取り　　2LDK＋2WIC
○管理費　　9,200円
○修繕積立金　 11,080円

 

※ペット飼育　可(飼育条件有)

 

ACCESS
・JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅　徒歩13分
・りんかい線　『天王洲アイル』駅　徒歩14分

 

【間取り】

 

ご紹介するのはペットと暮らせる2LDKの角部屋です(◆*’v`*)
石調の玄関フロアで高級感たっぷりの玄関がは、フローリングと建具がブラウンで統一され上品な雰囲気が広がります(♡˙︶˙♡)

玄関が広く見えるフロートタイプのシューズボックスは間接照明が足元を明るく照らしてくれます♡
靴のまま入れるシューズインクロークも備わり、靴の置き場に困ることはなさそうです♪

廊下には日用品のストックなどをたっぷりとしまえる棚付きの物入れがあります★棚を外せばゴルフバッグなどの大きな物もしまえて便利に活用できます(o´∀｀ﾉ

洗面台・洗濯機置き場・バスルームが1つにまとまったサニタリールームは脱衣スペースがきちんと確保されたゆったり空間(*´ω｀*)

手元までよく見える四面鏡の洗面台は、カウンター一体型でお手入れが楽々です♪洗面ボウルに近い鏡は水がはねやすいのでこまめに拭いて綺麗に保ってください(/・ω・)/

鏡裏や足元、サイドにも収納が備わり、水廻りで必要な物がスッキリと片付きますよ★

グリーンブルーのパネルで爽やかな印象のバスルームは、窮屈せずにお子様と一緒に入れる広さ♡

大きな浴槽は足を伸ばしてゆっくりと寛げますね(*´ω｀*)浴室乾燥機付きなので、天気を気にせず洗濯物が干せるのも嬉しいポイント♪

スッキリとした見た目と掃除のしやすさが自慢のタンクレストイレ(/・ω・)/大きな吊戸棚は、トイレ用品がきちんと片付きます。手洗いと鏡が備わりちょっと贅沢な空間です♡

東向きの約7.6帖の洋室は、子供部屋や書斎などどんな部屋にも利用できる余裕の広さ♡

大きなウォークインクローゼットは棚などを設置すれば無駄なく物を収納できます(●´∀｀●)

廊下突き当たりは、約12.9帖のリビングダイニングです♪大きな窓は東向きで朝から気持ちよくお日様を届けてくれます(〃･ω･)ﾉ窓際にソファなどを置けば、外を眺めながらゆっくりと寛げますね♡

天井がスッキリと見えるカセット型エアコンが完備され、新しく取りつける必要がありません★
壁に取り付けられた照明はお部屋をオシャレに照らしてくれます(●´∀｀●)

普段よく使う物を入れておくのに便利なキャビネット♪上には小物を飾ってインテリアも楽しんじゃいましょう(/・ω・)/
カーテンの止め具がとってもオシャレで、カーテン選びにも気合が入りそうです♡

広々としたキッチンスペースはのびのびと作業ができますね★シンクが大きいと洗い物がしやすいです(‘ω’)ノリビングの奥にあるので、人目に付きにくく急な来客があっても慌てずに済むのが嬉しいポイント(*´ω｀*)

キッチンに備わった豊富な収納スペースは大きな調理器具や細々としたキッチングッズまで見やすくしまっておけます(♡˙︶˙♡)スライド式の収納は奥にしまった物の出し入れがスムーズに♡

リビングの横は約8.9帖の大きな窓が2つある開放感たっぷりの洋室です♡ゆとりのあるスペースは、インテリアにもこだわれますね♪お気に入りの家具などを並べて素敵な空間を作ってください(♡˙︶˙♡)

こちらの洋室にもウォークインクローゼットがありますよ★先ほどの物より大容量で、荷物の多いご家庭には心強いです(◆*’v`*)

リビングと2つの洋室を囲む20.25㎡の大きなバルコニー♡通風が良く、外から見えにくくなっているので洗濯物が安心して干せます(〃･ω･)ﾉ朝日がたっぷり注ぐ東向きは、朝からお布団を干せばその日の夜は太陽の香りで気持ちよく眠りにつけそうです♪

正面にはビルがいくつかありますが、少し距離があるので圧迫感がありません♪首都高速道路が近くを走るので、窓を開けていると騒音が気になるかもしれません。

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/a90TtiKOn-M

 

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ラクシア品川ポルトチッタ

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●種類　　　　　中古マンション／ブランドマンション／タワーマンション／リノベーション
●住所　　　　　港区港南3-7-10
●築年月　　　　平成17年1月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地上22階建13階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　162戸
●管理会社　　　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
●専有　　　　　76.29㎡
●バルコニー　　9.72㎡
●間取り　　　　2LDK+2WIC
○管理費　　　　8,800円/月
○修繕積立金　　26,710円/月
○駐車場　　　　空有（28,000円～35,000円/月）
○駐輪場　　　　空有（200円～300円/月）
○バイク置場　　空無（1,500円/月）
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※ペット飼育　　可（犬猫合わせて2匹迄・体長50cm、体重10kg以内　※規約有）
※事務所使用　　不可
※2019年大規模修繕履歴有
※建物状況調査済（インスペクション済）
※制震構造
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※既存住宅瑕疵保険付保予定
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▲2020年11月28日更新▲

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ACCESS
・JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅　徒歩13分
​・りんかい線　『天王洲アイル』駅　徒歩14分

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【間取り】
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