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オープンレジデンス幡ヶ谷

オープンレジデンス幡ヶ谷

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【仲介手数料無料・掲載写真26枚】渋谷区本町5-40-7/幡ヶ谷駅徒歩9分/ペット飼育可/新耐震基準適合/総戸数24戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
C103号室
8,280万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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8,280万円
75.63㎡
2LDK+SIC
なら

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通常
279万円
当社
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ローンの目安
218,000円/月
管理費
14,215円/月
修繕積立金
18,380円/月
合計
250,595円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

C103号室
75.63㎡ 2LDK+SIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/05/11

更新日:2026/05/11

戸建て感覚で暮らす幡ヶ谷の隠れ家

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

京王新線幡ヶ谷駅から徒歩9分。駅前にはスーパーや飲食店が揃い、暮らしに必要なものが身近で整う住環境です。大通りから少し離れると、周囲には落ち着いた住宅街が広がり、都心に近いとは思えない穏やかな空気感も魅力。今回ご紹介する『オープンレジデンス幡ヶ谷』は、そんな街並みに馴染む低層レジデンスです。階段を上がった先に設けられたオートロックや、24時間監視システムによって、防犯面にも安心感が感じられました。

今回のお部屋は75.63㎡のメゾネット2LDK。玄関を開けると広がるのは、約15.4帖のLDK。リビングだけのフロア設計だからこそ空間にゆとりがあり、ペットと遊んだり、友人を招いたりと、自然と“人が集まる暮らし”が想像できました。西側の天井窓からは午後のやわらかな光が差し込み、アクセントウォールの素材感もより印象的に映ります。階段下収納やシューズインクローゼットなど収納面も充実しており、空間をすっきり保ちながら暮らせるのも嬉しいポイント。約9.0帖の洋室は主寝室にぴったりで、静かな地下空間だからこそ、オンオフを切り替えながらゆったり過ごせそうです。

気になる方は是非現地にてご確認くださいね♩ ライター:mao【26E11】

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8,280

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
218,000円/月
管理費
14,215円/月
修繕積立金
18,380円/月
合計
250,595円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
8,280万円
所在階
B1-1階
間取り
2LDK+SIC
専有面積
75.63㎡
管理費
14,215円/月
修繕積立金
18,380円/月
インターネット使用料
2,620円/月
町会費
200円/月
ドライエリア
3.72
リノベーション住宅ローン控除対象

こちらのお部屋は販売終了いたしました

建物と街のようす

[商店街に、人のぬくもり] オープンレジデンス幡ヶ谷

渋谷区本町5-40-7MAP

幡ヶ谷駅

徒歩9分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
オープンレジデンス幡ヶ谷
所在地
渋谷区本町5-40-7
築年月
平成24年/2012年8月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 3階建
土地
所有権
総戸数
24戸
分譲会社
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
管理会社
日本ハウズイング株式会社
駐車場
駐輪場
有 (200円~400円/月・1室1台は優先)
ペット飼育
可 (犬・猫あわせて2匹迄 ※細則有)

設備・特徴

オートロック 防犯カメラ 新耐震基準適合 オール電化

アクセス・周辺環境

幡ヶ谷駅幡ヶ谷駅
甲州街道甲州街道
六号通商店街六号通商店街
幡ヶ谷ゴールデンセンター幡ヶ谷ゴールデンセンター
幡ヶ谷ゴールデンセンター マクドナルド幡ヶ谷ゴールデンセンター マクドナルド
幡ヶ谷ゴールデンセンター 飲食店幡ヶ谷ゴールデンセンター 飲食店
スーパー ダイエースーパー ダイエー
スーパー 三徳スーパー 三徳
幡ヶ谷駅幡ヶ谷駅
甲州街道甲州街道
六号通商店街六号通商店街
幡ヶ谷ゴールデンセンター幡ヶ谷ゴールデンセンター
幡ヶ谷ゴールデンセンター マクドナルド幡ヶ谷ゴールデンセンター マクドナルド
幡ヶ谷ゴールデンセンター 飲食店幡ヶ谷ゴールデンセンター 飲食店
スーパー ダイエースーパー ダイエー
スーパー 三徳スーパー 三徳

新宿まで電車で約4分というアクセスの良さが魅力の幡ヶ谷。駅前にはスーパーやドラッグストア、飲食店が揃い、日々の暮らしがコンパクトに完結します。一方で少し路地に入ると落ち着いた住宅街が広がり、都心近接とは思えない穏やかな空気感も◎「六号通商店街」には個人経営のカフェやベーカリーが並び、休日の散策も楽しみのひとつ。便利さだけでなく“自分らしく暮らせる距離感”が心地よいエリアです♡

アクセス

京王新線 『幡ヶ谷』駅 徒歩9分

買い物

三徳 幡ヶ谷店
徒歩6分(400m)
セブン-イレブン 渋谷本町店
徒歩1分(83m)
ドラッグセイムス 幡ヶ谷六号通店
徒歩9分(550m)

学区

中幡小学校
徒歩3分(200m)
笹塚中学校
徒歩12分(850m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

幡ヶ谷新道公園
徒歩1分(35m)
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