ワールドシティタワーズアクアタワー

ワールドシティタワーズアクアタワー 水辺に佇むタワーマンション

港区港南4-6-2・港区港南4-6-3・港区港南4-6-4(※お部屋により住所が異なる場合があります) MAP
天王洲アイル駅
徒歩4分
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39-40F
34,980万円
4-703号室
20,490万円
A4-2309号室
15,980万円
成約済
アーカイブ
成約済
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間取り図
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  • NEW

34,980万円
130.80㎡
3LDK
なら

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通常
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348万円お得
当社
812万円

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ローンの目安
911,899円/月
管理費
25,220円/月
修繕積立金
38,680円/月
合計
989,259円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

編集部の
部屋レポ

編集部が現地を訪れ、実際に見て・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2025/07/02

更新日:2025/07/02

現地取材コメント

東京モノレール・りんかい線 天王洲アイル駅から徒歩9分の場所に位置するタワーマンション、『ワールドシティタワーズアクアタワー』。ビッグターミナル品川駅にも歩いて行くことは可能ですが、橋を渡ったりとかなり距離があるので、お車やバイクを使えば品川駅方面にもスムーズにお出かけできるはず。「ワールドシティタワーズ」内にスーパーやクリニック、カフェなどがあり、駅前に行かずにお買い物やお食事などを済ませられるのは嬉しいですよね。周辺には大きな公園や教育環境も整っていて、お子様のいらっしゃるご家族にもオススメのロケーションと言えます。今回は、そんなワールドシティタワーズアクアタワーの最上階に位置するメゾネットタイプの3LDKへ。ハイグレード仕様のお部屋は魅力が満載ですが、私が特にオススメしたいのは広々としたリビングダイニングキッチンです。角部屋ならではのコーナーサッシに加え、2階部分が吹き抜けになっていて開放感抜群ですよ。家具の配置がしやすく、レイアウトの自由度が高いのが魅力の1つ。また、ルーフバルコニーのジャグジーも必見です。美しい夜景を眺めながら、ご家族とのんびりリラックスしてみては。特別感のあるこちらのお部屋、ぜひ一度ご内覧ください。



《設備・条件・住宅性能》
〇最上階39階・40階に位置するメゾネットの3LDKをご紹介。専有面積130.80㎡の広々空間。
〇主要採光面は北西向きですが、角部屋なので窓が多く開放的です。
〇ペットの飼育が可能。リノベーションはされていないので、多少の使用感があります。
〇玄関前にはゆったりしたポーチを備えており、プライバシーを保ってくれますよ。トランクルームも完備。
〇39階部分はトイレ、約7.0帖と約6.2帖の洋室2部屋、リビングダイニングキッチンが配置されています。
〇リビングダイニングキッチンはおよそ24.8帖の広々空間。2面に窓がある上吹き抜けになっていて、とっても開放的。
〇床暖房とエアコンがあり、お引越しの初日から快適に過ごせますよ。
〇独立型のキッチンには食洗機やディスポーザー、カップボードなどを完備。
〇キッチンからもポーチに出入りが可能。動線の良い造りになっています。
〇メインルーム前のバルコニーへは約6.2帖の洋室から出入りが可能。
〇40階部分には10帖ほどの広さがある洋室と、2つ目のトイレ、サニタリールームが。
〇約10帖の洋室に大きなウォークインクローゼットがあり、たくさん荷物をしまえます。
〇サニタリールームには洗面化粧台と洗濯機置き場、リネン庫、バスルームがまとまっていました。
〇2ボウルタイプの洗面化粧台ならご家族と並んでご使用いただけます。
〇バスルームには追い焚き機能や浴室換気乾燥機をご用意。快適なバスタイムをサポートします。
〇サニタリールームからはルーフバルコニーへ出入りが可能。バルコニーは2面合わせて42㎡。
〇ルーフバルコニーにはジャグジーがあり、美しい景色を楽しみながら贅沢な時間を過ごせます。 ライター:mii【24C22】

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管理費
25,220円/月
修繕積立金
38,680円/月
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
34,980万円
所在階
39-40階
間取り
3LDK
専有面積
130.80㎡
バルコニー
42.00㎡
管理費
25,220円/月
修繕積立金
38,680円/月
備考
オーナーチェンジ物件
間取り図
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20,490万円
93.86㎡
3LDK+WIC+SIC
なら

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ローンの目安
534,157円/月
管理費
18,820円/月
修繕積立金
28,390円/月
合計
590,937円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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ローン支払い目安
0,000,000円/月
管理費
18,820円/月
修繕積立金
28,390円/月
合計
0,000,000円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
20,490万円
所在階
7階
間取り
3LDK+WIC+SIC
専有面積
93.86㎡
バルコニー
9.06㎡
管理費
18,820円/月
修繕積立金
28,390円/月
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象
間取り図
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15,980万円
76.67㎡
2LDK+WIC
なら

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533万円
当社
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ローンの目安
416,585円/月
管理費
15,820円/月
修繕積立金
23,190円/月
合計
462,965円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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万円
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ローン支払い目安
0,000,000円/月
管理費
15,820円/月
修繕積立金
23,190円/月
合計
0,000,000円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
15,980万円
所在階
23階
間取り
2LDK+WIC
専有面積
76.67㎡
バルコニー
3.13㎡
管理費
15,820円/月
修繕積立金
23,190円/月
備考
プライベートトランク有
リノベーション住宅ローン控除対象

販売終了いたしました

「ワールドシティタワーズアクアタワー」について

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編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

更新日:2025/07/02

更新日:2025/07/02

現地取材コメント

水平線を望みながら暮らす

今回の舞台は東京モノレールとりんかい線の2路線が利用できる天王洲アイル駅です。りんかい線にはJR埼京線と直通している便があり、渋谷駅や新宿駅、池袋駅といった東京の主要駅にスムーズにアクセスすることが可能。運河があちこちに流れていて、美しい景色を楽しみながらお出かけできるのも嬉しいですね。3棟からなる大規模タワーレジデンス『ワールドシティタワーズ』から、今回は『ワールドシティタワーズアクアタワー』をご紹介します。1番運河に近い配置になっていて、エントランスホールからは南国のリゾートのような眺めを楽しめます。キッズランドという施設がリニューアルオープンしたようなので、お子様とぜひご利用くださいね。今回のお目当ては、高層階21階に位置する2LDK。高級感がありつつも、木目が多用され居心地の良い空間に仕上がっています。私のイチオシは、嬉しい機能が満載のサニタリールームです。特にゆったりした造りで、ご家族と一緒にご入浴しても狭さを感じにくいはず。水回りがまとまった配置になっていて、お掃除やお洗濯がしやすい動線の良さも魅力的です。デザイン性にも機能性にも優れたこちらの2LDK、是非一度ご覧ください。 ライター:mii【24H12】

販売終了いたしました

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建物と街のようす

[水辺に佇むタワーマンション] ワールドシティタワーズアクアタワー

港区港南4-6-2・港区港南4-6-3・港区港南4-6-4(※お部屋により住所が異なる場合があります)MAP

天王洲アイル駅

徒歩4分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ワールドシティタワーズアクアタワー
所在地
港区港南4-6-2・港区港南4-6-3・港区港南4-6-4(※お部屋により住所が異なる場合があります)
築年月
平成17年/2005年10月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下2階付 42階建
土地
所有権
総戸数
2090戸
分譲会社
住友不動産株式会社
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
駐車場
有 (23,000円~48,000円/月)
駐輪場
有 (200円~500円/月)
バイク置き場
有 (3,000円/月、ミニバイク置場:1,000円/月)
ペット飼育
可 (犬猫1住戸2匹迄、成長時の体高40cm・体重10kg迄、事前に防災センターへ連絡要 ※細則有)
事務所使用
不可
楽器使用
可 (条件有)
備考・その他
〈39F〉
スカイガーデン、スカイダイニング
〈27F〉
スタディブース
〈26F〉
スカイラウンジ、スカイライブラリー、コモンホール、ゲストルーム、シアターカラオケルーム、ビュースタジオ
〈3F〉
リラクゼーション、ウエルスタジオ、キッズランド
〈2F〉
プール、ジャグジー

居住者専用シャトルバス(品川駅~ワールドシティタワーズ ※120円/1回 6時から25時頃まで運行)
敷地内:スーパーマルエツ(24時間営業)、クリニック、歯医者、保育園

2023年5月:大規模修繕工事実施済み

住民活動協力金:2,500円/月(非居住者・理事を辞退した場合)

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ 24時間有人管理(夜間警備員)24時間ゴミ出し可各階ダストステーション洗車機セントラルパークビュースタジオスタディブースリラクゼーションルームアリーナガーデンコンシェルジュサービスアクアサイトプールジャグジーキッズプールトレーニングジムフィットネススタジオトレーニングジムウェルネスバススカイガーデンスカイダイニング居住者専用シャトルバス(品川駅~ワールドシティタワーズ ※120円/1回 6時から25時頃まで運行) 新耐震基準適合 大規模修繕履歴有 長期修繕計画有 建物状況調査済 免震構造 制震構造

アクセス・周辺環境

アクセス

東京モノレール/りんかい線 『天王洲アイル』駅 徒歩4分

JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線 『品川』駅 徒歩14分

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

ワールドシティタワーズキャピタルタワーもご紹介中

ワールドシティタワーズブリーズタワーもご紹介中

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