ワールドシティタワーズアクアタワー水辺に佇むタワーマンション

港区港南4-6-2・港区港南4-6-3・港区港南4-6-4（※お部屋により住所が異なる場合があります） MAP

天王洲アイル駅

徒歩4分

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39-40F

34,980万円

4-703号室

20,490万円

A4-2309号室

15,980万円

成約済

アーカイブ

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34,980万円

130.80㎡

3LDK

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ローンの目安: 911,899円/月
管理費: 25,220円/月
修繕積立金: 38,680円/月
合計: 989,259円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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編集部の
部屋レポ

編集部が現地を訪れ、実際に見て・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2025/07/02

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現地取材コメント

東京モノレール・りんかい線天王洲アイル駅から徒歩9分の場所に位置するタワーマンション、『ワールドシティタワーズアクアタワー』。ビッグターミナル品川駅にも歩いて行くことは可能ですが、橋を渡ったりとかなり距離があるので、お車やバイクを使えば品川駅方面にもスムーズにお出かけできるはず。「ワールドシティタワーズ」内にスーパーやクリニック、カフェなどがあり、駅前に行かずにお買い物やお食事などを済ませられるのは嬉しいですよね。周辺には大きな公園や教育環境も整っていて、お子様のいらっしゃるご家族にもオススメのロケーションと言えます。今回は、そんなワールドシティタワーズアクアタワーの最上階に位置するメゾネットタイプの3LDKへ。ハイグレード仕様のお部屋は魅力が満載ですが、私が特にオススメしたいのは広々としたリビングダイニングキッチンです。角部屋ならではのコーナーサッシに加え、2階部分が吹き抜けになっていて開放感抜群ですよ。家具の配置がしやすく、レイアウトの自由度が高いのが魅力の1つ。また、ルーフバルコニーのジャグジーも必見です。美しい夜景を眺めながら、ご家族とのんびりリラックスしてみては。特別感のあるこちらのお部屋、ぜひ一度ご内覧ください。

《設備・条件・住宅性能》
〇最上階39階・40階に位置するメゾネットの3LDKをご紹介。専有面積130.80㎡の広々空間。
〇主要採光面は北西向きですが、角部屋なので窓が多く開放的です。
〇ペットの飼育が可能。リノベーションはされていないので、多少の使用感があります。
〇玄関前にはゆったりしたポーチを備えており、プライバシーを保ってくれますよ。トランクルームも完備。
〇39階部分はトイレ、約7.0帖と約6.2帖の洋室2部屋、リビングダイニングキッチンが配置されています。
〇リビングダイニングキッチンはおよそ24.8帖の広々空間。2面に窓がある上吹き抜けになっていて、とっても開放的。
〇床暖房とエアコンがあり、お引越しの初日から快適に過ごせますよ。
〇独立型のキッチンには食洗機やディスポーザー、カップボードなどを完備。
〇キッチンからもポーチに出入りが可能。動線の良い造りになっています。
〇メインルーム前のバルコニーへは約6.2帖の洋室から出入りが可能。
〇40階部分には10帖ほどの広さがある洋室と、2つ目のトイレ、サニタリールームが。
〇約10帖の洋室に大きなウォークインクローゼットがあり、たくさん荷物をしまえます。
〇サニタリールームには洗面化粧台と洗濯機置き場、リネン庫、バスルームがまとまっていました。
〇2ボウルタイプの洗面化粧台ならご家族と並んでご使用いただけます。
〇バスルームには追い焚き機能や浴室換気乾燥機をご用意。快適なバスタイムをサポートします。
〇サニタリールームからはルーフバルコニーへ出入りが可能。バルコニーは2面合わせて42㎡。
〇ルーフバルコニーにはジャグジーがあり、美しい景色を楽しみながら贅沢な時間を過ごせます。ライター：mii【24C22】

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物件価格

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万円

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返済年数

年

金利

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ローン支払い目安: 0,000,000円/月
管理費: 25,220円/月
修繕積立金: 38,680円/月
合計: 0,000,000円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格: 34,980万円
所在階: 39-40階
間取り: 3LDK
専有面積: 130.80㎡
バルコニー: 42.00㎡
管理費: 25,220円/月
修繕積立金: 38,680円/月
備考: オーナーチェンジ物件

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20,490万円

93.86㎡

3LDK+WIC+SIC

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ローンの目安: 534,157円/月
管理費: 18,820円/月
修繕積立金: 28,390円/月
合計: 590,937円/月

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年

金利

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ローン支払い目安: 0,000,000円/月
管理費: 18,820円/月
修繕積立金: 28,390円/月
合計: 0,000,000円/月

住戸概要

価格: 20,490万円
所在階: 7階
間取り: 3LDK+WIC+SIC
専有面積: 93.86㎡
バルコニー: 9.06㎡
管理費: 18,820円/月
修繕積立金: 28,390円/月

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15,980万円

76.67㎡

2LDK+WIC

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ローンの目安: 416,585円/月
管理費: 15,820円/月
修繕積立金: 23,190円/月
合計: 462,965円/月

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15,980

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

％

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 0,000,000円/月
管理費: 15,820円/月
修繕積立金: 23,190円/月
合計: 0,000,000円/月

住戸概要

価格: 15,980万円
所在階: 23階
間取り: 2LDK+WIC
専有面積: 76.67㎡
バルコニー: 3.13㎡
管理費: 15,820円/月
修繕積立金: 23,190円/月
備考: プライベートトランク有

販売終了いたしました

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更新日：2025/07/02

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現地取材コメント

水平線を望みながら暮らす

今回の舞台は東京モノレールとりんかい線の2路線が利用できる天王洲アイル駅です。りんかい線にはJR埼京線と直通している便があり、渋谷駅や新宿駅、池袋駅といった東京の主要駅にスムーズにアクセスすることが可能。運河があちこちに流れていて、美しい景色を楽しみながらお出かけできるのも嬉しいですね。3棟からなる大規模タワーレジデンス『ワールドシティタワーズ』から、今回は『ワールドシティタワーズアクアタワー』をご紹介します。1番運河に近い配置になっていて、エントランスホールからは南国のリゾートのような眺めを楽しめます。キッズランドという施設がリニューアルオープンしたようなので、お子様とぜひご利用くださいね。今回のお目当ては、高層階21階に位置する2LDK。高級感がありつつも、木目が多用され居心地の良い空間に仕上がっています。私のイチオシは、嬉しい機能が満載のサニタリールームです。特にゆったりした造りで、ご家族と一緒にご入浴しても狭さを感じにくいはず。水回りがまとまった配置になっていて、お掃除やお洗濯がしやすい動線の良さも魅力的です。デザイン性にも機能性にも優れたこちらの2LDK、是非一度ご覧ください。ライター：mii【24H12】

販売終了いたしました

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建物と街のようす

[水辺に佇むタワーマンション] ワールドシティタワーズアクアタワー

港区港南4-6-2・港区港南4-6-3・港区港南4-6-4（※お部屋により住所が異なる場合があります）MAP

天王洲アイル駅

徒歩4分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ワールドシティタワーズアクアタワー
所在地: 港区港南4-6-2・港区港南4-6-3・港区港南4-6-4（※お部屋により住所が異なる場合があります）
築年月: 平成17年/2005年10月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下2階付 42階建
土地: 所有権
総戸数: 2090戸
分譲会社: 住友不動産株式会社
管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社
駐車場: 有（23,000円～48,000円/月）
駐輪場: 有（200円～500円/月）
バイク置き場: 有（3,000円/月、ミニバイク置場：1,000円/月）
ペット飼育: 可（犬猫1住戸2匹迄、成長時の体高40cm・体重10kg迄、事前に防災センターへ連絡要　※細則有）
事務所使用: 不可
楽器使用: 可（条件有）
備考・その他: 〈39F〉
スカイガーデン、スカイダイニング
〈27F〉
スタディブース
〈26F〉
スカイラウンジ、スカイライブラリー、コモンホール、ゲストルーム、シアターカラオケルーム、ビュースタジオ
〈3F〉
リラクゼーション、ウエルスタジオ、キッズランド
〈2F〉
プール、ジャグジー

居住者専用シャトルバス（品川駅～ワールドシティタワーズ ※120円/1回 6時から25時頃まで運行）
敷地内：スーパーマルエツ（24時間営業）、クリニック、歯医者、保育園

2023年5月：大規模修繕工事実施済み

住民活動協力金：2,500円/月（非居住者・理事を辞退した場合）

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX トランクルーム防犯カメラ 24時間有人管理（夜間警備員）24時間ゴミ出し可各階ダストステーション洗車機セントラルパークビュースタジオスタディブースリラクゼーションルームアリーナガーデンコンシェルジュサービスアクアサイトプールジャグジーキッズプールトレーニングジムフィットネススタジオトレーニングジムウェルネスバススカイガーデンスカイダイニング居住者専用シャトルバス（品川駅～ワールドシティタワーズ ※120円/1回 6時から25時頃まで運行）新耐震基準適合大規模修繕履歴有長期修繕計画有建物状況調査済免震構造制震構造