三田ガーデンヒルズ　サウスヒル

URLとタイトルをコピーしました！

【仲介手数料無料】港区三田1-4-55／麻布十番駅徒歩5分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

この物件の売却相談はこちら

1311号室

77,000万円

販売終了物件

URLとタイトルをコピーしました！

ご購入この物件が気になる方は

こちら

価格改定

77,000万円

85.28㎡

2LDK+SIC+バルコニー

仲介手数料無料！

追加費用も一切なし

マンションは、“どこから買うか”で
支払う費用が変わります

仕組みを詳しく見る

月々の支払い目安を見る

ローンの目安: 2,264,000円/月
管理費: 76,160円/月
修繕積立金: 20,720円/月
合計: 2,360,880円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

ご購入このお部屋が気になる方はこちら

お問い合わせフォームへ

間取り図

1311号室

85.28㎡ 2LDK+SIC+バルコニー

この物件の毎月の支払いイメージを
試算してみませんか？

頭金や返済年数などを入力するだけで毎月の合計支払額をシミュレーションできます。

物件価格

77,000

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

％

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 2,264,000円/月
管理費: 76,160円/月
修繕積立金: 20,720円/月
合計: 2,360,880円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

カンタン無料相談資金計画やローンについて詳しく相談する

カンタン無料相談

資金計画やローンについて詳しく相談する

住戸概要

価格: 77,000万円
所在階: 13階
間取り: 2LDK+SIC+バルコニー
専有面積: 85.28㎡
バルコニー: 10.45㎡
管理費: 76,160円/月
修繕積立金: 20,720円/月
インターネット接続料: 1,430円/月

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

LDK中心の暮らし

1 / 4
2 / 4
3 / 4
4 / 4

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

リノベーションのご相談

受付中

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

麻布十番駅より徒歩5分の立地に佇む『三田ガーデンヒルズサウスヒル』は、14階建て・総戸数1002戸のビッグコミュニティ。敷地内には会員制レストランやカフェラウンジ、ワークスペースなどの共用部が充実しており、家族の時間も、仕事や趣味の時間も上質に演出。帝国ホテルとの提携サービスも享受でき、日常にホテルライクな体験を取り入れられます。今回訪れたお部屋は専有面積82.11㎡の3LDKで、新築未入居ならではの清々しさ。約18.2帖のメインリビングダイニングは奥行きを活かした縦長設計で、家具を置いてもゆとりが感じられる空間です。ペニンシュラタイプのキッチンにはカップボードを備え、家事動線がスムーズ。3つの洋室は全てリビングを通る動線で、家族の気配を感じやすくプライベート空間も確保！玄関にはシューズインクローゼットがあり収納力も抜群。バルコニーに出れば「東京タワー」の景色を独り占めでき、日常の中にちょっとした贅沢感をプラスしてくれますよ♩ ライター：mao【26A20】

建物と街のようす

[時代を超えて愛される] 三田ガーデンヒルズ　サウスヒル

港区三田1-4-55MAP

麻布十番駅

徒歩5分

外観・共用部

2025年3月、三田の地に誕生した「三田ガーデンヒルズ」は、都心の利便性と緑豊かな落ち着きを兼ね備えた高級レジデンスです。今回ご紹介の『三田ガーデンヒルズ　サウスヒル』は南東側に建っていますよ✦
旧逓信省簡易保険局庁舎跡地に佇む「三田ガーデンヒルズ」は、サウスヒルやパークマンション、イーストヒル、ノースヒル、ウエストヒルの6棟で構成される総戸数1,002邸の壮大なコミュニティ。
24時間・365日の有人管理体制を採用し、先進のセキュリティセンサーや防犯カメラが敷地内の安全を見守ります。エントランスには、居住者や来訪者と共に入館する不正を防ぐダブルオートロック方式を採用。カメラ付きオートロック操作盤も設置され、安心と利便性を兼ね備えた住環境を実現◎
「三田ガーデンヒルズ」の魅力のひとつは、充実した共用施設の数々。会員制ジムやプール、ゴルフレンジ、スパ、サウンドスタジオ、ワークスペース、カフェラウンジなど、暮らしに豊かな時間を添える施設が揃います。さらに、キッズルームや幼児教室でお子様の学びと遊びをサポート。バーベキュースペース付きのゲストハウスやバー、レストラン、ミニストアも完備され、来客時や日常のちょっとした買い物も便利です。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 三田ガーデンヒルズ　サウスヒル
所在地: 港区三田1-4-55
築年月: 令和7年/2025年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 14階建
土地: 所有権
総戸数: 1002戸
分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場: 有（50,000円～80,000円/月）
駐輪場: 有（200円～1,000円/月）
バイク置き場: 有（10,000円/月）
ペット飼育: 可（細則有）
備考・その他: インターネット接続料：1,430円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラフィットネスルームゴルフレンジサウナ塩盤浴シアタールームカフェラウンジ新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

赤羽橋駅

首都高速入口

中の橋バス停

三田病院

神明坂

ローソン

慶応義塾大学

東京タワー

オーストラリア大使館

赤羽橋駅

首都高速入口

中の橋バス停

三田病院

神明坂

ローソン

慶応義塾大学

東京タワー

オーストラリア大使館

麻布十番・芝公園エリアは、都心でありながら落ち着いた街並みが広がる魅力的なエリアです。「麻布十番商店街」には老舗の和菓子店やおしゃれなカフェ、インポートショップが並び、日常の買い物も楽しみながら散策できます。「芝公園」周辺は緑豊かで、ジョギングや子どもとのお出かけにも最適。「東京タワー」を望む景観も魅力のひとつですね。交通利便性も高く都営大江戸線・東京メトロ南北線が利用でき、六本木や表参道、汐留など主要エリアへのアクセスも良好◎落ち着いた住宅街と都市の利便性がほどよく融合し、カフェ巡りやグルメ、文化的な体験も日常に取り入れられる暮らしやすく魅力溢れるエリアですよ♩

アクセス

東京メトロ南北線/都営大江戸線　『麻布十番』駅徒歩5分

都営三田線　『芝公園』駅徒歩10分

買い物