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603号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/03/24
更新日:2026/03/24
令和築の綺麗なマンションで新生活を

2人~3人での新生活にピッタリな2SLDKのお部屋をご紹介します。ペットの飼育が可能なので、お引越しを機に新しいご家族を迎えることもできます。リノベーションは一部のみですが、令和築の新しいマンションなので十分綺麗でした♪

およそ13.1帖のリビングダイニングキッチン。白いクロスとフローリングのシンプルな空間に、タイル調のクロスと間接照明がワンポイントとして用いられています。エアコンと床暖房を完備しており、オールシーズン快適です。

石調の素材が用いられた高級感漂うペニンシュラキッチン。水栓とガスコンロ、レンジフードが新規交換されています。食洗機はスライドオープンタイプで、屈まずにお皿を出し入れできます。腰への負担が少なく、スムーズに作業を行えますね。

パウダールームの洗面化粧台にも、キッチン同様石調の素材を使用。カウンターが広めに作られていて、タオルやスキンケア用品などを置きやすいというメリットが。ミドルミラーがあるので屈んだ状態でもお顔を確認できますよ。

艶やかなパネルがバスルームに高級感を醸し出しています。ゆったりサイズなので、ご家族と一緒にご入浴する際も狭さを感じにくいはず。オートバス機能や追い焚き機能に加えてミストサウナ機能を搭載。たくさん汗を掻いてデトックスしてくださいね。

すっきりとした見た目が美しいタンクレスタイプのトイレに新規交換されています。凹凸が少ない分お手入れがしやすいという特徴もあります。ミラー付きの手洗い場が設けられており、お客様にも快適にご利用いただけますね。

洋室はおよそ6.0帖とおよそ4.5帖の2部屋。それと別におよそ4.0帖のサービスルームがあります。およそ6.0帖の洋室以外には窓がありませんが、エアコンが備わっているので温度調節や換気の問題はありません。

北東向きのバルコニーは8.82㎡。手すりのパネルが半透明になっていて、開放感はありつつも干している洗濯物を隠し、プライバシーを守ってくれます。周囲に高い建物がない分、美しい青空を存分に堪能できました!
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
交通アクセスに優れた茗荷谷駅。東京メトロ丸ノ内線を使えば、池袋駅まで5分、東京駅まで12分、新宿駅まで30分とスムーズにお出かけできますよ。ターミナル駅への接続がいい分、乗り換えもしやすく通勤・通学に便利です。
『オープンレジデンシア小石川播磨坂』から徒歩4分の場所にある「播磨坂」には桜並木があり、春には120本もの桜が咲き誇ります。お出かけついでにお花見できるなんて贅沢ですよね。撮影時はまだ咲始めでしたが、ご内見の際には満開の桜をお楽しみいただけるかもしれません。
直線的で高級感漂うデザインが素敵な『オープンレジデンシア小石川播磨坂』。日本ハウズイング株式会社が管理しており、敷地内はどこもピカピカでした。ホテル気分で暮らすことができるはず。セキュリティの高さも魅力的。
今回はファミリー向けの2SLDKをご紹介しました。居心地の良さと高級感を兼ね備えた美しい空間です♪どんな家具を置くかで、また雰囲気がガラッと変わりそうですよね。私のお気に入りはバルコニーからの眺望。大通りから離れているため、車の走行音が気にならずとても静かでした。 ライター:mii【26C24】
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※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[桜並木と文教] オープンレジデンシア小石川播磨坂
茗荷谷駅
徒歩7分

オープンハウス・ディベロップメントが企画開発、販売する「オープンレジデンシア」シリーズの1つ、『オープンレジデンシア小石川播磨坂』。2021年4月築のまだまだ新しいマンションです。地下1階付き地上10階建て、総戸数は41戸。

敷地内にはミニバイク置き場と駐輪場が設けられています。どちらも出し入れがしやすい平置きタイプ。駐輪場は屋根がないので、雨除けのカバーを利用するのがオススメ。綺麗な状態で自転車を保管できますよ。

タイル張りで高級感のあるエントランス。オートロックはタッチキー式で、関係者以外の侵入を防いでくれます。敷地内には宅配ボックスや防災倉庫を完備。住民の暮らしをサポートしてくれます。24時間ゴミ出し可能なのも嬉しいですね。

エレベーターもタッチキー式で、利用階以外に降りることができなくなっています。行き来する人が限られ、プライベート性が高い暮らしを送ることができます。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 24時間ゴミ出し可ペット洗い場 新耐震基準適合
ビッグターミナルである池袋駅まで電車で2分というアクセスの良さと、買い物しやすく治安の良い住環境の両方が手に入る茗荷谷駅。駅前の「春日通り」はお店が多いものの、道が広いからか落ち着いた雰囲気が漂っていますよ。『オープンレジデンシア小石川播磨坂』までの道中にスーパー・コンビニ・ドラッグストアがあるので、ちょっと寄り道してお買い物を済ませることができます。
アクセス
東京メトロ丸ノ内線 『茗荷谷』駅 徒歩7分
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学区
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