リノベーション物件／クレッセント三田

【クレッセント三田　6F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　港区芝5-9-4
●築年月　    平成10年1月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建6階部分
●土地      　所有権
●総戸数　  　39戸
●管理会社　　株式会社モリモトクオリティ
●専有　　　　70.88㎡
●バルコニー　10.24㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　 16,200円
○修繕積立金　　9,230円
○駐車場　　有（40,000円/月）

※ペット飼育　不可
※アフターサービス保証付

ACCESS
・都営三田線　『三田』駅　徒歩3分
・JR山手線　『田町』駅　　徒歩5分

【間取り】

都営三田・浅草線「三田駅」から徒歩3分という貴重価値の高いマンションをご紹介✨山手線「田町駅」からも徒歩5分圏内(๑•̀ㅂ•́)و✧

駅の周辺はビルが林立するオフィス街☆大きな道路が交差するエリアなので、車でのお出掛けもスムーズです♪

昔ながらの商店街もありますよ☆慶応大学を始め学校の多いエリアでもある為、飲食店も豊富(v´∀｀v)外食には困りません♪

1本脇道に入るとマンションを中心とした閑静な住宅街に変わります✿車通りも少なく、お子様にも安心です♡ホワイト×ブラウンで落ち着きある雰囲気の『クレッセント三田』。

豊富な植栽でとてもキレイなエントランスアプローチ☀マンションは24時間いつでもゴミ出し可能ヽ(≧∀≦)ﾉ

オートロックが完備され、防犯の対策もバッチリ☆

嬉しい宅配ボックス付きヾ(●･ｖ･人･ｖ･○)ﾉ明るい外廊下を歩いて行くとお部屋に着きます♪

南東角部屋で陽当り良好☀約70㎡のファミリー向けのお部屋をご紹介(v´∀｀v)フルリノベーションで新築のように生まれ変わりました♪

玄関の右側にあるのは、天井まで高さのあるシューズボックス(*´ω`pq　ピカピカに光る面材で玄関もパッと明るくお洒落な空間に♪頼もしい存在ですね☆

落ち着きある雰囲気で、ついつい長居してしまいそうなトイレ(≧▽≦)玄関からすぐの所にあるので、トイレの近いお子さんには安心♡

手洗い場やニッチ棚も備わり、使い勝手抜群です♪

洗面台、洗濯機置き場、バスルームのまとまったサニタリールーム☆水仕事をスムーズにこなせますねヾ(｡･ω･｡)

存在感のある大きな洗面台ヽ(*´∀`*)ﾉ

上下の収納には、家族みんなの身支度品を問題無くしまっておけそう☆

バスルームはゆとりある広さで、伸び伸びとバスタイムを楽しめます♨光沢感のあるパネルが高級感をプラスヾ(｡･ω･｡)とっておきのご褒美タイムを楽しめます♡

こちらは、玄関上がって左側にある約4.2帖のお部屋(*˘︶˘*)共用廊下に面する窓があるので、採光と通風をしっかり感じられます☀湿気対策もバッチリヾ(｡･ω･｡)

隣には主寝室として使える約7.5帖のお部屋があります✨大きな掃き出し窓からは自然光が広がり、快適に過ごせそうです☀

クローゼットは2つ(*˘︶˘*)荷物のしまい分けができ、探す手間も省けます☆

大きなバルコニーが付いています♪洗濯物はもちろん、寝具も干せる広さが保たれています(*´艸`*)

お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ♪

広さは約13.6帖とゆとりある空間ですv(^∀^*)南東角部屋で陽当り・通風共に良好☀どこにいても太陽のポカポカを感じながら伸び伸びと過ごせそう♡

リビングを見渡せる対面式キッチンなので、小さなお子さんがいても安心♡

どこに何があるか一目でわかるスライド式収納で、調理の効率もアップ⤴大小様々なキッチングッズをしまえます(๑•̀ㅂ•́)و✧

リビングに併設するお部屋がありますよヾ(｡･ω･｡)

広さは約5.3帖♪朝から陽が射し込む東窓なので、朝も気持ち良く目覚められそう☀

奥行きのあるクローゼット付き(*´艸`*)少しでもお部屋の広さを保てますね♡

リビングに併設するバルコニーは、こぢんまりとしていので、洗濯物は主寝室に併設するバルコニーで干した方が良さそうです☀

背の高い建物が並んでいますが、お部屋の前は開けています(v´∀｀v)緑も多く、都心にしては貴重な穏やかな住環境が手に入ります☆

≪学区≫
○卸田小学校
○三田中学校

≪Life information≫
○まいばすけっと芝5丁目店・・・徒歩1分
○ライフムスブ田町店・・・徒歩7分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/_9Jr0qfv9ek

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪