仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／グランデュール奥沢

●種類　　　　　  中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　  世田谷区奥沢1-24-15
●築年月　　　　  昭和62年11月
●構造　　　　　  鉄筋コンクリート造　地下1階付3階建3階部分
●土地　　　　　  所有権
●総戸数　　　　  6戸
●管理会社　　　  株式会社東急コミュニティー
●専有　　　　　  132.97㎡
●バルコニー　　  27.77㎡
●間取り　　　　  3LDK+WIC
○管理費　　　　  92,700円/月
○修繕積立金　　  41,690円/月
○駐車場　　　　  有（5,000円/月）
○トランクルーム  有（600円/月）

※ペット飼育　　不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2019年9月13日更新▲

ACCESS
・東急目黒線　『奥沢』駅　徒歩6分
・東急東横線　『自由が丘』駅　徒歩12分

【間取り】

『奥沢』駅から徒歩6分のマンションをご紹介します♪お店や飲食店が少ないですが、『自由が丘』駅までも徒歩12分で到着するので心配いりません(^^)/

駅前には昔ながらの可愛らしい建物がありました♡どこか懐かしい昭和の香りがする街並みは、ゆっくりとした時の流れを感じます(*´ω｀*)

駅周辺にはスーパーもあり、帰り道にさくっと買い物ができるのは大変便利です♬「トップ」は24時間営業なので時間を気にせずにいられるのも助かりますね(^_^)

マンションへは閑静な住宅街を通ります( ^)o(^ )自転車に乗っている方も多くみられました☆
こちらの建物が『グランデュール奥沢』です。重厚感溢れるタイル貼りの風格ある低層マンションです(*‘∀‘)

周辺は緑に溢れ落ち着いた趣のある住環境で、忙しい日常を忘れさせてくれますよ☆

 
オートロックや防犯カメラなどが完備され、セキュリティは良好。管理人さんもいるので安心ですね(^_^)v

それでは綺麗な共有部を通ってお部屋へ向いましょう♡

 
今回ご紹介するのは、フルリノベーション済み3LDKのお部屋です★ゆとりある広さの玄関には大容量のシューズボックスも設置されていて、家族全員分の靴をしっかり収納してくれますね(^_^)

玄関は吹き抜けになっていて、陽光が射し込みます☀日中は電気をつけなくても充分明るいですよ(*‘ω‘ *)

 
玄関からランドリールームへ出入りできます♪キッチンともつながっているので動線がばっちりで、家事がはかどりますね(*´з`)

まっすぐと長い廊下を通ってお部屋をチェックしていきましょう♩

トイレは二カ所にあり、こちらのトイレは玄関からすぐのところにあります(^_^)家族とタイミングが重なったときに便利ですね(^^)/

全てのお部屋がカーペット敷きなので、小さなお子様やお年寄りの方がいらっしゃるご家庭も安心です♫こちらは一番小さい洋室になりますが、約6.0帖あります( *´艸｀)

廊下には収納棚だけでなく、約2.5帖のウォークインクローゼットもあり、季節家電やスーツケースなどを保管できますよ(*‘ω‘ *)

こちらは約7帖の洋室。全室にバルコニーが備わっているため、大きな窓からの陽光がたっぷり射し込みます(^_^)☀

 
トイレには二カ所とも独立した手洗い場があります♡ミラーもあるので身だしなみのチェックもできちゃいますね( *´艸｀)

サニタリールームをチェック☆彡ワイドな洗面台はミラーキャビネット仕様で、収納力も抜群(‘◇’)ゞ★

浴室暖房換気乾燥機付きの高級感あるバスルームは、手すり付きで優しい設計。出窓があるので、いつでも空気の入れ替えができてクリーンな空間を保ちます☀

一番奥にある洋室は約9帖。二面採光で開放的なお部屋です♪憧れのクイーンサイズのベッドも置けちゃいそうですね( *´艸｀)

クローゼットは壁二面にあり、夫婦の寝室として使用した場合、それぞれのクローゼットを確保できますよ(●´ω｀●)

お待たせしました♪それではリビングダイニングキッチンへと向かいましょう(^o^)丿

アイランドキッチンは広いスペースが確保されているため、家族と一緒に作業がしやすくコミュニケーションもしっかり取れますね♡キッチン家電や食器棚を置く棚もあります(^_^)v

贅沢な約30帖のリビングダイニングキッチン♪お休みの日にはゲストを招いてホームパーティーも良いですね(*´з`)大きな家具もおけるので、どんなインテリアにしようか考えるのが楽しみになります(*´ω｀)床暖房のため、寒い冬も足元からポカポカ♡

バルコニーは全室に備わっているので、ガーデニングなどの新しい趣味にも挑戦できます( ｀ー´)ノ♪

第一種低層住居専用地域にあるため、周囲には高い建物もなく眺望も良好です☀ご家族との時間を大切に過ごせる環境で新生活はいかがでしょうか？(´▽｀)

≪学区≫
○奥沢小学校
○奥沢中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/u3FUvXwHO7U

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