仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／藤和代沢ホームズ

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区代沢4-28-11
●築年月　　　　平成2年7月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　5階5階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　9戸（管理室1戸含む）
●管理会社　　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　　　74.67㎡
●バルコニー　　11.57㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　39,500円/月
○修繕積立金　　35,000円/月
○駐車場　　　　空有（20,000円/月）
○駐輪場　　　　空有（300円/月）

※ペット飼育　　不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※既存住宅売買瑕疵保険利用可

▲2019年8月10日更新▲

ACCESS
・小田急線/京王井の頭線　『下北沢』駅　徒歩11分
・東急田園都市線　『三軒茶屋』駅　徒歩15分

【間取り】

京王井の頭線と小田急線が乗り入れ、新宿や渋谷はもちろん、神奈川や千葉など郊外のアクセスもとっても便利な下北沢駅。

今回ご紹介するマンションは、駅から徒歩11分。賑やかな南口商店街をまっすぐ下っていきます。

ユニークな雑貨屋さんや、たくさんの飲食店が並ぶこの通りはいつもとっても賑やか。ジャンルにとらわれずきっとお気に入りのお店が見つかりますよ♬

商店街の終点『代沢三差路』にぶつかると一気に交通量が増えます。

茶沢通り沿いにはおいしそうなビストロやカフェが並んでいて、どこに行くのか迷ってしまいそう。近所で外食を楽しめるのもうれしいですね(^_-)-☆

近所には北沢川緑道が走っているので、自然を感じながらお散歩やランニングもできます☀

代沢の交差点のすぐ近くに佇む『藤和代沢ホームズ』。ベージュのタイル張りの外観に飛び出た外階段が印象的。

駐輪場はエントランスすぐ脇にあるのでとっても便利です。

オートロック式のエントランスを抜けエレベーターでお部屋へと向かいましょう。

今回ご紹介するのは最上階の3方角部屋という最高の条件が揃った3LDK( *´艸｀)

玄関すぐ隣の洋室は約５帖。２面採光で天井が高く、さりげないブルーのクロスが爽やかです(^^♪

北向きですが、専用のバルコニーがついていて、新宿までスカッと抜けた眺望が広がっています。

白い扉が並ぶ長い廊下は、リビングへ続くガラス扉から光が差し込み明るい印象♬

２つ目のお部屋も約５帖。深いカウンターの出窓が部屋に奥行きを感じさせてくれますよ。

こちらにも外に出られる室外機置場があります。出入口はドアなので気密性があり、一年を通じて快適に過ごせます。

廊下の途中には扉付きの大きな収納が。棚は取り外したり高さを変えたり、しまうものによってアレンジできるのもうれしいポイント☆

サニタリールームは奥行きたっぷり。入口のキャビネットには掃除用具などをしまっておけます。

 
ワイドのある洗面台はグース型の水栓でどんな背丈の人も使いやすく、たっぷりの収納が付いているので小物やタオル類の置き場所にも困りません。

温かみのある色味のパネルがアクセントとなった浴室。大きくておしゃれなシャワーヘッドは節水可能なタイプで、柔らかい浴び心地でリラックスできそう☆浴室乾燥機と追い焚きも標準装備です。

トイレには鏡付きの手洗いが設置済み。お客様にも気持ちよく使っていただけます。

リビングへの入り口手前にはキッチンに直接通じる引き戸があり、たくさん荷物があるときなどに便利なショートカット。

約14帖のリビングダイニングキッチンは南東の2面採光でとっても明るい空間です。東側の大きな出窓に植物を置いたらよく育ちそうです✿

セミオープン型のキッチンは3口コンロや食洗機が家事をサポートしてくれます。脇に窓があって換気も楽にできますよ(^^)/

隣接する3つ目のお部屋は3枚引き戸で仕切られています。


ワイドも奥行きもあるクローゼットに荷物をできるだけしまえば、部屋のスペースをフル利用できちゃいます。

引き戸を開け放して一続きの大きな空間として利用するのもおすすめですよ♬

南向きのバルコニーにはクリアな屋根がついていて、日差しがしっかり降り注ぎます。

特に高い建物もなく、目の前に広い空が広がります。視界に緑が入るのもうれしいですね✿

《Life Information》
○ローソン代沢五丁目店・・・約300ｍ（徒歩約4分）
○世田谷区立代沢せせらぎ公園・・・約350ｍ（徒歩約5分）
○サミットストア代沢十字路店・・・約380ｍ（徒歩約5分）
○世田谷代沢郵便局・・・約530ｍ（徒歩約7分）
○世田谷区立代沢小学校・・・約640ｍ（徒歩約8分）
○世田谷区立富士中学校・・・約1200ｍ（徒歩約15分）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Piis1325gOQ

OG19h10

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