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大森山王の館八景園


リノベーション物件
/大森山王の館八景園【PRICE DOWN】

 

102号室(3LDK/67.38㎡) 5,180万円4,980万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     大田区山王2-12-9
●築年月    昭和54年8月
●構造     鉄筋コンクリート造 9階建1階部分
●土地     所有権
●管理会社   株式会社東急コミュニティ
●総戸数    32戸
●専有     67.38㎡
●バルコニー  15.90㎡
●ポーチ    不明
●間取り    3LDK
○管理費    24,100円/月
○修繕積立金  12,830円/月
○専用庭使用料 800円/月
○駐車場    空有(28,000円/月)
○駐輪場    空有(620円/年)
○バイク置場  空有(1,860円/月)
○トランクルーム  空無(140円/月)

 

※ペット飼育  不可

▲2019年5月17日更新▲

 

ACCESS
・JR京浜東北線 『大森』駅 徒歩3分

 

【間取り】


JR京浜東北線『大森』駅より、徒歩3分の距離にあるマンションをご紹介します。駅は「アトレ」に直結、正面には様々なお店が入ったビルもあり、買い物は便利ですよ☆


昔ながらの商店街があり、絶えず人で賑わっています。マンションの正面入り口には、階段を登って向かいます。坂には風情たっぷり。


こちらの高級感あふれるマンションが、「大森山王の館八景園」です。エントランスは丘の上ですが、坂の下、1階部分からも入ることが可能ですよ★


アプローチ、エントランスともに綺麗に保たれていますね。ガラス張りで、開放感もありました。


館内は外観と同様、タイルがふんだんに使われています。それではお部屋を見ていきましょう♪

 
今回ご紹介するのは、1階部分にある専用庭付きのお部屋です。玄関は広く、収納の数が豊富ですよ。

玄関から見て右手に位置するこちらの洋室は、約5.4帖。入り組んだ形のため、アレンジを施しながら利用するのが良さそうです★

 
収納はコンパクトです。奥には自然光を取り込む天窓があるのがユニーク。

 
サニタリールームは足元が広くとられています。洗面台は収納力を兼ね備え、ボウルも広い優れもの。頼りになりますね☆


バスルームは淡い白を基調とした、清潔感あふれる仕上がり。ゆったりとくつろげることでしょう。追い炊き機能、浴室乾燥機も完備しています。


トイレは手洗い一体型で節水への取り組みがスムーズに行えます。吊り戸棚に備品を収めておけば、足元が散らかることはまずありません★


いよいよリビングダイニングへ。広さは約9.4帖で、鮮やかな木目のフローリングが特徴です。

 
キッチンは約4.8帖、その奥に設けられたパントリーだけでも1帖と、空間を贅沢に使ったレイアウトですね(^ ^)


キッチンは対面式で、ワークトップがかなり広くとられています。収納力も豊富ですよ。


つい寝転びたくなる和室も設けられています。扉がおしゃれですね。い草の香りが漂っていました。広さは約4.5帖♪


お隣の洋室は、約6.8帖の広さがあります。収納が広く、窓は南面。開放感に溢れていますよ。


和室と洋室から出入りすることが可能な専用庭は、陽当たり良好。植物の発育も良いのではないでしょうか☀︎

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/4afSpenyey4

 

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