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モアグランデ池袋西


リノベーション物件/モアグランデ池袋西【PRICE DOWN】

 

203号室(2LDK+WIC/56.95㎡) 4,299万円4,199万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     豊島区千早1-14-12
●築年月    平成8年3月
●構造     鉄筋コンクリート造 7階建2階部分
●土地     所有権
●管理会社   大和ライフネクスト株式会社
●総戸数    20戸
●専有     56.95㎡
●バルコニー  5.72㎡
●間取り    2LDK+WIC
○管理費    17,100円
○修繕積立金  20,445円
○町会費    200円/月
○共益費    1,600円/月
○口座振替手数料  86円
○駐車場    空有(屋根無:28,000円/月・屋根有、身障者用:30,000円/月)
○駐輪場    空有(200円/月※シール貼付)
○バイク置場  空有(5,000円/月)

 

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※平成30年12月大規模修繕工事実施済
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除適合

 

ACCESS
・東京メトロ有楽町線/副都心線 『要町』駅 徒歩3分
・西武池袋線 『椎名町』駅 徒歩7分
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/有楽町線/副都心線/東武東上線 『池袋』駅 徒歩16分

 

【間取り】


東京メトロ有楽町線、副都心線が利用可能な『要町』駅より、徒歩3分の距離にあるマンションをご紹介します。他にも、ビッグターミナル『池袋』駅が利用可能☆


マンションへの道すがらには、公園のほか、おしゃれなカフェなどもあり、散策などが楽しめそうですね。


こちらがお目当ての「モアグランデ池袋西」です。平成8年築で、外観は真新しさを残していますよ☆


エントランスは安心のオートロック。宅配ボックスを完備しており、留守中でもスムーズに荷物を受け取ることが可能です。

 
エレベーターを降りると、風通しの良い外廊下にでます。それではお部屋を見ていきましょう♪

 
今回ご紹介するのは、2階部分にある南東向きの角部屋です。玄関からまっすぐ伸びた廊下が印象的。シューズボックスはトールサイズで、15足は収めておけそうですよ。

 
サニタリールームはバスルームへの動線上にあり、洗面台と洗濯機置場からなります。洗面台は収納力を兼ね備えており、使い勝手は良好そのもの☆


バスルームは清潔感あふれる白で統一されており、追い炊き機能や浴室乾燥機も完備しています。


トイレは節水への取り組みがスムーズな、手洗い一体型を採用しています。備品は吊り戸棚へどうぞ♪

 
廊下の突き当たり付近には、間仕切りのない収納スペースが設けられていました。それではいよいよリビングダイニングへ。


手前部分にあるキッチンは対面式で、ワークトップが広くとられています。食洗機を備えており、調理のみならず片付けもスムーズに行うことが可能。キッチンすぐ脇には、ニッチカウンターと収納がありました(^ ^)

こちらは約4帖の広さを持った洋室です。窓があり、風通しは抜群ですよ。

 
収納面はウォークインクローゼットにお任せください。2本のハンガーパイプのほか、棚まで備え、整理整頓を楽に行うことができます♪


リビングダイニングはキッチン部分も含め、約14.3帖の広さを誇ります。窓は南東に面しており、採光は申し分なし。フローリングの下には、床暖房まで備わっています。


バルコニーは三角形で、使い方には少し工夫が必要かもしれません。広さにはゆとりがありました★


最後にご紹介するのは、約4.5帖の洋室です。窓のほか、クローゼットも備えたバランスの良いお部屋と言えるのではないでしょうか☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/sPu48uvgRKA

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