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エム・ブランド新宿戸山公園


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/エム・ブランド新宿戸山公園

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料1,840,320円全額無料!

409号室 (1SLDK/50.99㎡) 5,480万円


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    新宿区大久保3-2-7
●築年月   平成20年1月
●構造    鉄筋コンクリート造 地下1階付5階建4階部分
●土地    所有権
●管理会社  東邸管理株式会社
●総戸数   61戸
●専有    50.99㎡
●バルコニー 4.37㎡
●間取り   1SLDK
○管理費   13,300円/月
○修繕積立金 8,920円/月(2019年3月から10,450円に改定予定)


※ペット飼育  可(細則有)
※アフターサービス保証付


ACCESS
・東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅 徒歩5分
・JR山手線 『新大久保』駅 徒歩10分
・東京メトロ副都心線/都営大江戸線 『東新宿』駅 徒歩12分
・東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩13分

【間取り】



今回ご紹介するのは、『西早稲田』駅から徒歩5分のマンションです♡早稲田大学から一番近い駅となっています☆バス停も所々にありました(o^-^o)


駅前にはスーパーマーケットがあるので、帰宅前にふらっと寄ることができますね♪


とっても広い歩道は歩いていて清々しい気持ちになります☀大学が複数近くにあるので、時間帯によっては少し人通りも多くなります(o^-^o)


全国チェーンのカフェやファーストフード店、ドンキホーテなど、気軽で便利なお店が建ち並んでいます☆


大通りから一本入ったところにマンションがあります。道幅はやはり広めで人通りは少なめですが、明るい安全な印象を受けます☆


こちらのマンションが「エム・ブランド新宿戸山公園」です(^ω^人)横にとても長く堂々とした佇まいの築10年の1棟☆

エントランス前は広いので、混み合うこともなかなかなさそうです(*^□^*)


照明がしっかり照らされていて明るい雰囲気のエントランスホール。オートロック式で防犯面でも安心♪宅配ボックスも備わっているので、日中忙しい方でも気軽に宅配便を利用できます♪


広々としたエントランスホールの一角にある螺旋階段を下りると、ちょっとした休息ラウンジが現れます☆奥に行くとなんと”ゴルフスウィングルーム”もあるそうです☺︎屋上には”パターゴルフスペース”もあるそうなので、ゴルフ好きにはかなりの好条件ではないでしょうか♪


大きな窓から見える青々とした木々を眺めながら進んだ先には1基のエレベーターがあります☆すぐ右上に、エレベーター内の防犯カメラの映像が映っているので、なんだか安心ですね♪


がっしりとした高めの塀で囲われた外廊下は、プライベート感も高めてくれます。お部屋へ向かいましょう♪


今回ご紹介するのは、5階建てマンションの4階部分に位置する1SLDKのマンションです☆淡い色の木目調が爽やかな玄関がお出迎えです(^ω^人)シューズボックスも大容量♪お部屋には床暖房が設備されていて、お部屋の底冷えを防ぎいつでもポカポカ♪


廊下を奥に進むと、左手にサニタリールーム、その奥にトイレ、正面からはリビングダイニングキッチンへと向かえます♪


引き戸を開けるとこぢんまりとしたサニタリールームが現れます。


ホワイト基調の洗面台は収容量もばっちり♪


洗面台の横には洗濯機置場と、上部にはランドリー用品を入れられる吊戸棚が設置☆それぞれの用事はその場所のみで済ますことができるように収納が設置されているので、生活にもゆとりが出来そうですo(>∀< o)


薄いベージュの光沢感のある木目調が美しいバスルーム。明るい色の空間は、実際よりも広く感じるので、リラックス効果も2倍♪浴室乾燥機のも備わっているので、雨の日にも安心☀


奥のドアを開けるとすっきりとした印象のトイレが出現♪吊戸棚もしっかり備わっています★


それでは、リビングダイニングキッチンを見てみましょう♪


明るいベージュの木目調で揃えられた奥行きのあるリビングダイニングキッチン♪南窓からの採光も明るいですね☀


リビングに入ってすぐ左手を向くと、キッチンがあります♡背面には奥行きのある棚収納が設置されているので、キッチン用品が多い方でも安心(^ω^人)


クローズドな空間になっているので、お料理に一極集中できます☆3口コンロにシンクも広いのでお料理の幅も広がりつつスピードも上がります♪ビルトインタイプの食器洗浄機も備わっていますよ( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )


個性的な横のラインが美しいデザインウォールは、ごちゃごちゃ感がでず、むしろシンプルな印象をお部屋に与えてくれます。また、奥行きがあるので家具配置もしやすく感じますよ♪


おしゃれで機能的なライティングバー照明も設置済み♪自身のお好きな照明を好きな位置・向きにセットすることができます☆
リビングからはバルコニーへも出られるようになっています♪


リビングからは2つの洋室へと繋がっています☆まずは手前の引き戸を開けてみましょう♪


正方形のシンプルな洋室です( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )ダウンライトが壁を照らしていて奥行きを感じますね☆☆クローゼットはしっかり収納できる大きさですよ☆

バルコニーの横のドアの先にも洋室があります。ドアの横にはマルチ収納が設置されており、リビングで増えてきてしまった荷物をここにまとめてしまうことでお部屋をすっきりさせることができますね(* >ω<)


バルコニーと南向きの大きな窓から陽が射し込む明るいお部屋です☀部屋の一角のドアを開けるとお洋服をかなりたくさん掛けられるクローゼットになっていました☆


バルコニーへはリビングと洋室どちらからも出られますo(>∀< o)開放的♪♪


長さはありませんが、幅と奥行きがあるので、洗濯物を干すときにも動きやすく、テーブルセットを置いたりすることもできますよ♡


まっすぐにのびた閑静な住宅街は眺めていても飽きません(^ω^人)


周りには同じくらいの高さの建物が多いので、影になったりする心配はなく陽当たりも風通しも良好です♡遠くに見える高層ビル群に都会を感じながら、ゆったりと静かな生活を送ってみてはいかがでしょう・・・♡


《Life Information》
〇セブンイレブン・・・徒歩1分
〇都立戸山公園・・・徒歩2分
〇区立戸山小学校・・・徒歩4分
〇新宿大久保郵便局・・・徒歩4分
〇コープ戸山店・・・徒歩8分


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/qgbs6e2wbX8

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