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ピオネーロ市ヶ谷


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ピオネーロ市ヶ谷【PRICE DOWN】

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料1,937,520円全額無料!!

102号室(2LDK+WIC/73.57㎡) 5,978万円5,780万円


●住所   新宿区納戸町27‐2
●築年数  昭和60年3月
●構造   鉄筋コンクリート・鉄骨造 地下1階付5階建1階部分
●土地   所有権
●管理会社  株式会社東急コミュニティー
●総戸数  20戸
●専有   73.57㎡
●バルコニー  7.20㎡
●間取り  2LDK+WIC
○管理費  24,500円
○修繕積立金  15,210円
○駐車場   空有(35,000円/月)

※ペット飼育  可(細則有)
※事務所使用  不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※新耐震基準適合

ACCESS
・都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅 徒歩5分
・東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩10分
・JR総武線/東京メトロ有楽町線/南北線/都営新宿線 『市ヶ谷』駅 徒歩12分

【間取り】



各線『市ヶ谷』駅から徒歩12分の距離にあるマンションをご紹介します。都営大江戸線『牛込神楽坂』駅からは徒歩5分ほどのところにありますよ☆



お店や交通アクセスはやはり、市ヶ谷に分がありますね。外食にも飽きることはなさそうです♪


マンションの近くにはいくつか公園が点在しています。昔ながらの遊具を備えたものから、広場がメインのものまで。気分によって選ぶことができますね★


こちらがお目当ての「ピオネーロ市ヶ谷」です。丸みを帯びた部分がモダンで印象的。昭和築とは思えません(●´∀`)



外観だけでなく、アプローチ、エントランスもタイル貼りでおしゃれな印象です。嬉しいオートロック付き☆


宅配ボックスもしっかり備わっています。オートロックを超えた先では、管理人さんがしっかりと目を光らせていますよ♪



自然光を取り込む内廊下は、所謂「近未来」をイメージしていたのでしょうか。開放感たっぷりです☀︎


お部屋によって利用するエレベーターが変わります。共用部はとにかくタイル、というこだわりが感じられます。


今回ご紹介するのは1階にあるペット飼育可能なお部屋です。シューズボックスはトールサイズで容量たっぷり。下部には間接照明もありますよ☆


サニタリールームはL字型をしており、広さに余裕が感じられます。洗濯機置場に吊戸棚が備わっているのも嬉しいですね。



洗面台は収納と一体型。洗面ボウルはちんまりとして見えますが、他がおしなべて大きいんです。引き出しや開き戸などバリエーションが多く、どこに何を収めればいいのか、容易に想像がつくのではないでしょうか。


木目調のデザインパネルがおしゃれな空間を演出するバスルーム。追い炊き機能でいつでもゆっくりくつろぐことができます。浴室乾燥機もありますよ。


廊下には大きな収納があります。ワイドかつ高さもあるので、住む人ごとにしっかり整理できそうです★


トイレはシンプルですが、吊戸棚はマスト。備品で足元が散らかるなんてことはありません。


手洗い一体型のトイレを採用しているので、自然と節水にもつながるのも大きなポイント。



廊下の突き当たりにあるお部屋は、約8帖の洋室です。窓があり、振り返ればウォークインクローゼットまで備えていますよ。


ウォークインクローゼットは床面積が広め。ハンガーパイプがL字型に配されているだけでなく、棚も設けられています。かさばる荷物はこちらへどうぞ♪

窓からはバルコニーに出入りすることができます。休憩スペースとしても使えそう。


お隣のお部屋へとやってきました。こちらは約6.2帖の洋室です。窓とクローゼットももちろん完備。


最後はリビングダイニングです。位置的には玄関すぐのところにあります。



キッチンはIHタイプで、食洗機も備えていますよ。幅もあり、収納力も豊富。料理も楽しくなるのではないでしょうか★


リビングダイニングは約13.5帖もの広さを誇ります。天井が高く、窓の面積も大きいため、実寸よりも広く感じられます☀︎

こちらのバルコニーは、先ほどのものとは違い、家事が中心になりそう。キッチンにも近いため、プランターでハーブを育ててみても面白いかもしれません。

緑豊かで静かな環境は一見の価値がありますよ☆


≪Life Information≫
○クリエイトSD新宿牛込北町店・・・約170m(約3分)
○まいばすけっと牛込神楽坂駅西店・・・約250m(約4分)
○キッチンコート神楽坂店・・・約450m(約6分)
○神楽坂通り商店会・・・約800m(約10分)

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/zQYaLrIzEXo

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