田園調布 気品を纏うレジデンス 奥沢レジデンス

住所:
世田谷区奥沢6-1-1

最終更新日:2023.01.07

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  • 成約済1F過去アーカイブ

1F 過去アーカイブ 2LDK+2WIC+SIC / 68.49㎡

田園調布駅、九品仏駅、自由が丘駅の3駅を利用可能な『奥沢レジデンス』。多摩川に近い立地ですが、高台にあるので水害の心配はありません♪晴れた日には坂を下って、川沿いをお散歩してみてはいかがでしょうか✿今回ご紹介したのは1階にある2LDKです。写真が少なかったため、全てをご覧いただくことはできませんでしたが、魅力が溢れるお部屋でした。玄関部分にシューズインクローゼット、各洋室にはウォークインクロゼットを完備し、収納力は抜群◎床暖房、ミストサウナ、ディスポーザー、食洗機など嬉しい設備もひと通り揃っています。ご興味がある方はお気軽にお問い合わせください♪

ライター:加藤【22L21】

田園調布駅、九品仏駅、自由が丘駅の3駅を利用可能な『奥沢レジデンス』。多摩川に近い立地ですが、高台にあるので水害の心配はありません♪晴れた日には坂を下って、川沿いをお散歩してみてはいかがでしょうか✿今回ご紹介したのは1階にある2LDKです。写真が少なかったため、全てをご覧いただくことはできませんでしたが、魅力が溢れるお部屋でした。玄関部分にシューズインクローゼット、各洋室にはウォークインクロゼットを完備し、収納力は抜群◎床暖房、ミストサウナ、ディスポーザー、食洗機など嬉しい設備もひと通り揃っています。ご興味がある方はお気軽にお問い合わせください♪

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  • 田中 愛理
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お部屋概要

所在階
1階
間取り
2LDK+2WIC+SIC
専有面積
68.49㎡
バルコニー
9.52㎡
管理費
11,000円/月
修繕積立金
9,300円/月
町会費
50円/月
  • 居住中
  • 住宅ローン控除対象

物件概要

物件名
奥沢レジデンス
所在地
世田谷区奥沢6-1-1
築年月
平成25年/2013年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
5階建
土地
所有権
総戸数
77戸
分譲会社
三菱商事株式会社
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
駐車場
有 (26,000円~28,000円/月)
駐輪場
有 (100円~300円/月 ※2台目以降:500円/月)
バイク置場
有 (1,000円~2,000円/月)
ペット飼育
可 (犬猫2匹迄 ※細則有)
学区
  • 八幡小学校
  • 八幡中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
備考
町会費:50円/月
  • 新耐震基準適合

外観・共用部

環八通り沿いに佇む『奥沢レジデンス』は、三菱商事が手掛けた5階建て・総戸数77戸の高級マンションです。2013年築のため耐震性は安心◎高台に位置しているので、水害にも強いですよ。

青みがかった石タイルと木目調の扉がお洒落なアプローチ✦植栽がとても綺麗に整えられていました。段差がなく、バリアフリーな造りです。

ダブルオートロック、防犯カメラ、管理人室が揃っているので、安心してお過ごしいただけますよ。宅配ボックスが設置されているのも嬉しいポイントですね。

広々としたエントランスロビーはまるで高級ホテルのよう♡重厚な雰囲気を持ちつつも窓から光が入り、閉塞感がありません。

エントランスと反対側には大きな駐車場が。目の前の環八通りは東名高速道路や第三京浜道路に面しているため、遠方へのお出かけが多い方には非常に便利です。敷地内には駐輪場とバイク置場も完備していますよ。

フロア間の移動にはエレベーターと階段をご利用いただけます。共用部はどちらも綺麗に保たれており、管理体制の良さが伝わってきますね✦

アクセス

所在地世田谷区奥沢6-1-1

  • 東急東横線/目黒線 『田園調布』駅
    徒歩8分
  • 東急大井町線 『九品仏』駅
    徒歩8分
  • 東急東横線/大井町線 『自由が丘』駅
    徒歩13分

周辺環境

マンションまでは田園調布駅と九品仏駅から徒歩8分、自由が丘駅から徒歩13分。3路線を利用可能でアクセス良好です◎今回は買い出しに便利な九品仏駅から向かいましょう。

九品仏駅周辺の魅力は、まったりとした雰囲気の商店街✿一方、田園調布駅には珍しい輸入食品などを取り扱う高級スーパーや自然食品店などがあるので、買う物の内容に合わせて使い分けをしてはいかがでしょうか。

九品仏駅からマンションまでの間には、スーパー、ドラッグストア、精肉店、ベーカリーなどが揃っていました。飲食店はそれほど多くないため、外食をする際には自由が丘駅に行ってみてもいいかもしれません。

商店街から1本脇道に入って閑静な住宅街を少々進み、環八通りに出ればお目当てのマンションに到着です♪

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