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202号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/10/18
更新日:2026/10/18
家族でのびのび暮らせる住まい

動線と暮らしやすさにとことんこだわった3LDKをご紹介します。専有面積は80.64㎡。ゆとりがあり、のびのびとお過ごしいただけるはず。新規リノベーションが実施された室内は、まるで新築のよう♩

リビングダイニングキッチンはおよそ15.7帖。これだけ広さがあれば自由に家具をレイアウトできますね!コーブ照明やダウンライトなどが効果的に使用されており、明るさと奥行きをもたらしています。

新規交換されたキッチンなら気持ちよくお料理できますね。シンクの横には小さなカウンターが。お皿やコップの片付けに役立ちそう。また、廊下にダイレクトに移動できるドアがある2重動線なのもポイント。

清潔感漂う白を基調としたパウダールーム。洗面化粧台がとても幅広で、ご家族と並んで使用することができそうでした♩また、ミラーキャビネットや台下のスペース以外に左手にも収納が。とっても使い勝手が良いはず。

1418サイズの広々バスルームなら、ご家族と一緒にご入浴する際も狭さを感じにくいはず。バスタブにはベンチを備えていて、半身浴を気軽に楽しめます。1段段差があれば、小さなお子様や足腰に不安がある方でも入浴しやすいというメリットもありますよね。

洋室はおよそ6.7帖・およそ5.5帖・およそ5.0帖の3部屋です。全ての居室に窓があり、明るい光を存分に満喫できます。こちらは一番広いおよそ6.7帖の洋室。レールが上部のみに設けられた上吊り戸のクローゼットを採用。空間がスッキリ見える上にお掃除楽々。

また、メインルームに面したおよそ5.5帖の洋室には、こちらの大きなクローゼットがあります。なんと、洋室側とメインルーム側の2手にドアがあるウォークスルー仕様になっているんです!回遊性が向上し、お出かけ前の行き来が快適に。

最後に、南東向きのバルコニーをご紹介します。6.28㎡ですが横に長い造りになっていて、お部屋に光が射し込みやすくしています。「不忍通り」に面しており車の走行音が気になりますが、こちら側の窓にはインナーサッシが備わっているので室内は静かでした。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
都営三田線の千石駅。巣鴨駅や大手町駅、日比谷駅などに1本でアクセスが可能な交通利便性の高い街です。スーパーやドラッグストアなど日用品のお買い物に便利なお店が一通り揃っているのでお買い物には困りません。
『パークハイム千石』はタイルがふんだんに使用された高級感漂うマンションです。セキュリティがしっかりしている上に、廊下の構造を工夫しプライベート性を高めた住まいを提供してくれます。これなら小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心ですね。
今回は2階に位置する3LDKをご紹介しました。玄関を中心に左右に廊下が広がる構造になっていて、左手がメインルームとトイレ、洋室、右手が洋室2部屋とパウダールームになっています。PP分離や生活における動線にこだわった間取りだと感じましたよ。
中でもキッチンやウォークスルークローゼットなど2重動線になっている箇所が多いのは嬉しいですよね。キッチンから廊下に出ればパウダールームが近いので、お料理中にお掃除やお湯張りなどの家事を同時に行えるはず。新規リノベーションが実施されたお部屋だからこそ実現できたこだわりですね。
立地や日当たりなどぜひ現地でご確認ください。こちらのお部屋で新しい暮らしをスタートしませんか♩ ライター:mii【26J16】
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11,980
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[お屋敷町の名残があるブランドエリアで] パークハイム千石
千石駅
徒歩9分

傾斜に沿って建てられたこちらの建物が、今回ご紹介する『パークハイム千石』です。三井不動産株式会社旧分譲。地下1階地上5階建て総戸数24戸の建物で、過去に大規模修繕工事を実施済み。また、1988年7月築で新耐震基準を満たしています。

アプローチには階段とスロープの両方が設けられており、あらゆる方がスムーズに行き来できます。ちなみに、アプローチ右手には駐輪場が備わっていますよ。駐車場の出入口は「不忍通り」沿いに。

オートロック・管理人室・防犯カメラを完備したエントランスを抜けると、広々としたエントランスホールが広がっています。ソファが置かれており、ご友人とのお待ち合わせやご歓談にピッタリです。

『パークハイム千石』にはエレベーターが1基あるのですが、廊下が複数に分かれているのでお部屋によっては階段でしか行き来ができません。1フロアのお部屋の数が減る分、防犯性が高まる上にプライベート性の高い暮らしを送ることができそう。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック トランクルーム 防犯カメラ 新耐震基準適合
落ち着いた雰囲気の街並みが広がる都営三田線の千石駅。『パークハイム千石』までは駅から歩いて9分ほどの道のりです。「不忍通り」沿いにはスーパーやコンビニがあって、道中でお買い物を済ませることができそうです。次第に坂道になっていくため、自転車やベビーカーをご利用の際はスピードの出しすぎにご注意ください。「不忍通り」から1本入った路地沿いに。『パークハイム千石』が。目の前に「文京区立千石西保育園」があり、子供たちの元気な声が聞こえていました♬この距離なら送り迎えが楽々です。
アクセス
都営三田線 『千石』駅 徒歩9分
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