仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【ロイヤルヴィーゼ学芸大学　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

ロイヤルヴィーゼ学芸大学　4F

●住所　　　目黒区中央町1-8-21
●築年数　  平成1年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　  16戸
●専有　　　112.08㎡
●ルーフバルコニー　95.56㎡
●間取り　3LDK
○管理費　34,900円
○修繕積立金　 9,190円
○町会費　300円／月
※駐車場　空有（36,750円／月）
※駐輪場　空有（無料）

※学区　区立鷹番小学校・区立目黒中央中学校

ACCESS
・東急東横線　『学芸大学』駅　徒歩7分
・東急東横線　『祐天寺』駅　徒歩12分

【間取り】





人気の東横線沿い、『渋谷』駅からは急行で6分程の『学芸大学』駅。

駅周辺には商店街が沢山あり、賑やかな雰囲気です☆今回は目黒通りへ向かう「東口商店街」へ♪

商店街を抜けると、周辺にはマンションが建ち並びます。道路が狭いので、お子様が外出の際はご注意を・・・。

“閑静な住宅街”といった雰囲気でなく、小さなカフェがあったり、フィットネスクラブがあったり、かと思えば広い公園が現れたり・・・(*´ω`*)




そんな通りの角地に佇む「ロイヤルヴィーゼ学芸大学」。平成築でまだまだキレイな外観です☆

共用部もとってもキレイです☆エントランスはオートロック。さらに総戸数は16戸と少ない分、居住者様同士が顔見知りになりやすく、防犯にもなりそうですね！
今回ご紹介する4階には2戸。よりプライベートな空間が広がります。




室内はフルリノベーション済み。玄関大きなミラーの効果もあってとっても広々♪

シューズボックスはロータイプ。収納力は欠けますが、カウンター上を彩ってステキな玄関を演出できます☆

3方向角部屋ですので、日中はお部屋中が明るく気持ち良い空間(*´∀`*)ホール左手にはクローゼット。仕切りやポール付きで使い勝手が良さそう。

ホール正面の扉を開けると、約5帖の洋室。フロアも淡い色で広く感じられます。

調整可能なシェルフとクローゼットで収納もばっちり☆



ホールを左に曲がると手前にトイレがあります。ゆったりとした空間。ミラーもオシャレ(*´∀`*)オシャレなだけでなく、吊戸棚もあります。




突き当りには約9.8帖の主寝室。カーペットフロアで居心地も抜群♪

北東の角ですが、2面採光で明るく開放的です(*´∀`*)

デザインウォールで仕切られた先には・・・
約3.3帖のウォークスルークローゼット♡通り抜けができるクローゼットのことです。

大きなミラーやチェスト、ポールにラック・・・毎朝ここでコーディネートを決めるが楽しそうですよねo(>∀< o)



北側には広々ルーフバルコニー☆ベッドルームからの布団の出し入れもしやすくて便利♪




ホール右側へ・・・。

サニタリールームは忙しい朝もノンストレスの2ボールの洗面台。淡いブルーのトップで清潔感溢れる空間☆

収納は洗面台と扉付きのリネン棚があります。


バスルームはスケルトンの扉。慣れるまではちょっと気になるかもしれません・・・。

ブラックのアクセントパネルでシックな雰囲気。1620サイズでゆったり広々と入れます(*´∀`*)



廊下左手に約6帖の洋室。

こちらもシェルフとクローゼットがあります。見せる収納と隠す収納、使い分けができますね♪クローゼット内も細かく仕切られていて、整理整頓がしやすそうです☆





突き当たりの扉からリビングダイニングキッチンへ☆

キッチンは約4.3帖のゆったりとした広さ(*´∀`*)カウンターは朝食スペースやワークスペースなどに利用できそうですね♪

一部がガラス窓になっていてダイニング側の様子を見ることもできるので、小さなお子様がいても安心です(*´ω`*)
広いキッチンも、L字型ですので小回りが利き作業もスムーズ☆食洗機付きです。

リビングダイニングは約20.8帖。窓が沢山あり、陽当たりも良好♪明るく解放感溢れる空間ヽ(*´ｖ｀*)ﾉ

ピクチャーレールも設置済みで、絵画や写真でお部屋を手軽にイメージチェンジできます☆リビングダイニングの一部を洋室にして、4LDKへの間取り変更も可能です。

南側の窓の外にはフラワーボックスが(*´ω`*)写真のように植栽を置けば室内からも楽しむことができます。

壁の一部がミラーになっているので、お部屋はさらに広がりを感じられます。



東側のドアからルーフバルコニーへ 。

お部屋をぐるっと囲むルーフバルコニーは、マスターベッドルームまで繋がっています。バーベキューにガーデニング・・・普段の生活に楽しみが増えますね♪ウッドフェンスで囲まれていて、周囲の視線も気になりません(*´∀`*)


◇Life Information◇
・スーパーつかさ・・・130m
・セントラルフィットネスクラブ目黒・・・180ｍ
・中央緑地公園・・・200ｍ
・目黒病院・・・230ｍ
・ぽかぽかランド鷹番の湯・・・330ｍ
・ゆうちょ銀行　目黒店・・・420ｍ
・スーパーSANWA　祐天寺店・・・600ｍ
・林試の森公園・・・1190ｍ


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