ヒルズ大森

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【仲介手数料無料・掲載写真115枚】品川区西大井4-5-17／西大井駅徒歩8分／駐車場有／新耐震基準適合／総戸数64戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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307号室

9,980万円

販売終了物件

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9,980万円

83.35㎡

3LDK

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ローンの目安: 293,000円/月
管理費: 20,980円/月
修繕積立金: 12,230円/月
合計: 326,210円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

307号室

83.35㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

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ひと足お先に、写真でお部屋の雰囲気をお楽しみください。

更新日：2026/10/19

爽やかなふたつの窓辺

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その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

JR横須賀線・湘南新宿ラインなどが乗り入れる西大井駅から徒歩9分、JR京浜東北線の大森駅と都営浅草線の馬込駅からも徒歩14分。3駅4路線を利用できる『ヒルズ大森』をご紹介しました。品川区西大井の住宅街に位置し、周辺には「文化堂」や「まいばすけっと」、コンビニなどが点在。徒歩圏内には小中一貫校の伊藤学園もあり、お子さまのいるファミリーにも暮らしやすそうな環境です。

今回のお部屋は3階、83.35㎡の3LDK。お部屋があるフロアにはエレベーターが停止しないため、2階or4階より階段でフロアを移動する必要があります。ワンフロアのみの階段移動なので、大きな負担にはならないとは思いますが、ベビーカーや車いすを常用される方は注意が必要です。

室内で特に印象に残ったのは、約17.1帖のLDKに広がる木目の温もりと、間接照明がつくり出す落ち着いた雰囲気です。天井には木目調のアクセントが取り入れられ、壁面の間接照明が空間をやさしく演出。バルコニーに面した窓からは自然光が入り、ゆったりとしたリビングで家族団らんの時間を楽しめそうでした。反対側にもバルコニーがあり、住戸の両側に屋外空間が広がっているのも魅力です。

キッチンはリビング・ダイニングを見渡せる対面型。カウンター越しに家族との会話を楽しめるほか、食洗機も備わり、食後の後片付けの負担を減らせます。洋室は約7.4帖・約6.7帖・約4.5帖の3部屋。約6.7帖の洋室にはウォークインクローゼットが隣接し、衣類や季節物をまとめて収納可能です。さらに廊下には納戸もあり、掃除道具や日用品のストックなど、家族共用の荷物を整理する場所として重宝しそうですね。

2026年9月にはデザイナー監修のフルリノベーションが完了し、キッチンや浴室、洗面化粧台、トイレ、フローリングなどを一新。浴室乾燥機も備わり、毎日の家事をサポートしてくれます。3つの個室と収納をしっかり確保しながら、家族が集まるLDKにもゆとりのある間取り。日々の暮らしをすっきり整え、家族それぞれの時間も大切にできそうなお部屋でした。ぜひ内見してみてくださいね。ライター：kayo【26J19】