キャッスルマンション荒木町（） - 中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料【東京グラウンド】

■キャッスルマンション荒木町概要
■過去掲載物件　1F
■過去掲載物件　4F

【キャッスルマンション荒木町概要】

今回ご紹介する物件は、東京メトロ丸ノ内線『四谷三丁目』駅から徒歩5分とアクセス抜群♪優雅な都心での生活をご提案いたします＾＾

駅をでたら外苑東通りを直進します。大通り沿いにはコンビニや飲食店などが立ち並び、住環境良好です(^^♪

小道に入ると目の前に広がるのは、レンガ造りのかわいらしいマンション☆まるで海外リゾートのようなエントランスも素敵です☆＾＾

陽当たりが良く、全体的にも明るい雰囲気♪真っ白な壁と柱に周辺の植栽が映えます☆

１階は実質地下部分です☆彡昭和58年築と決して新しいわけではありませんが、共有部はとても綺麗に整備されています(´∇`♪)

レンガ調の外壁が素敵ですね♪それでは、お部屋の中へ入ってみましょう☆＼(^o^)／

リノベーション物件／キャッスルマンション荒木町

【キャッスルマンション荒木町　1F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区荒木町11-3
●築年月　　昭和58年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建1階部分
●土地　　　所有権
●管理会社　　日本ハウズイング株式会社
●総戸数　　23戸
●専有　　　43.46㎡
●バルコニー　　2.38㎡
●間取り　　2DK+3Closet
○管理費　　14,120円/月
○修繕積立金　　11,340円/月
○テラス使用料　　120円/月

※フラット35S適合
※事務所使用　　可（条件有）
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※新耐震基準適合

ACCESS
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩5分

【間取り】

白を基調としたおしゃれな玄関＾＾部屋の奥から明るい光が差し込みます☆彡明るめの色でデザインされた床に反射して、より一層あたたかい印象になっています(´∀`*)

玄関のすぐ右手にあるのは大容量のシューズボックス♪扉に姿見がついているのも嬉しいポイント(*^-^*)外出前に全身をチェックできます。

内側から見た玄関の様子(^^♪小窓を開ければ換気もできるので、風通し良く過ごせます。

玄関を入ってすぐ左側にサニタリールームがあります。こちらも白を基調とした広々とした空間(^^♪手前にある可動式の棚も大きくて便利☆

大きな三枚鏡を開くと、収納スペースがあります♪シンプルなデザインなのでお掃除も楽々☆彡毎日使う場所だからこそ清潔に保てるということは重要ですよね(*^^*)

すぐお隣には洗濯機置き場があります。上部には便利な収納スペースがあるので、洗剤等ストックできますよ(^-^)

続いてバスルームをご紹介♪(´∀`)こちらも白を基調とした、使い勝手の良いシンプルなデザイン☆彡大きな横長の鏡も便利です。壁の模様もおしゃれで落ち着いた時間を過ごせそう♪

浴室換気乾燥暖房機も完備されています。雨の日も洗濯物は溜まらず、冬場はあたたかくお過ごしいただけるなど良いこと尽くし(^^♪

バスルームの隣にはトイレがあります。上部には収納スペースが完備されているので、トイレ用品を床に置かず済みます＾＾

それでは次に、約6.0帖のダイニングキッチンへ参ります(´∀`)ノ”

スタイリッシュなシステムキッチン(^^♪非常にシンプルなデザインで、壁に埋め込まれた収納スペースが便利♪可動式なので、小さいサイズの調味料からボトルや瓶なども置くことができます(*^^*)

上にも下にも収納スペースが豊富にあります(o´∇`o)そこまで大きなキッチンではありませんが、コンロも二口付いていて、十分にお料理をお楽しみいただけます♪

ダイニングキッチンをまっすぐ進むと、約4.9帖の洋室があります＾＾

大きなクローゼットのあるお部屋です♪吹き抜け窓もあって、陽当たり良好☆コンパクトなお部屋も広々と感じます(*´∇`)

両開き式のクローゼットには、コートやワンピースなど丈の長い衣類もたっぷり収納できます。上の棚には衣類だけでなく箱型の荷物も置けます☆彡

続いてお隣は、大きな窓からたっぷりと陽が差し込む4.5帖のお部屋☆眩しいほどの太陽が気持ちよく、寝室にぴったり(*´ω`)

こちらのお部屋にもクローゼットがあります☆先ほどのお部屋の収納に比べるとやや小さめですが、普段使いの衣装入れとしては最適です(^^♪

それでは、テラスに出てみましょう(＊´∀`)ノ１階ですが高台に位置しており、向かい側の建物とも距離があるので圧迫感は全くありません☆

一階とは思えないこの眺望(´∀`♪)テラス自体はこぢんまりとしたサイズですが、陽当たりもよく洗濯物も乾きやすいでしょう☆朝起きたら空を見上げ、気持ちの良い一日のスタートがきれそうです☆＼(^o^)／

≪Life Information≫
○ローソン新宿荒木町店・・・徒歩3分（約210m）
○新宿住吉郵便局・・・徒歩6分（約450m）
○三栄公園・・・徒歩6分（約450m）
○サンドラック四谷三丁目店・・・徒歩7分（約500m）
○まいばすけっと曙橋駅前・・・徒歩7分（約550m）
○新宿区役所四谷特別出張所・・・徒歩13分（約1.0km）
○新宿区立四谷図書館・・・徒歩13分（約1.0km）
○イトーヨーカドー食品館新宿富久・・・徒歩14分（約1.1km）
○東京女子医科大学病院・・・徒歩14分（約1.1km）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/21uoHoCu8kY

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／キャッスルマンション荒木町

ハイアーグラウンドなら　・・・　仲介手数料1,292,760円全額無料！！

403号室（1LDK／43.58㎡）　3,790万円

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　新宿区荒木町11-3
●築年月　　昭和58年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建4階部分
●土地　　　所有権
●管理会社　　日本ハウズイング株式会社
●総戸数　　23戸
●専有　　　43.58㎡
●バルコニー　　2.38㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　14,160円
○修繕積立金　　11,370円
○駐車場　　　無
○駐輪場　　　無
○バイク置場　　　無

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　可（細則有）
※フラット35S適合
※アフターサービス保証付
※新耐震基準適合
※家具付

ACCESS
・都営新宿線　『曙橋』駅　徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅　徒歩5分

【間取り】

ドアを開けると、白を基調とした明るい雰囲気の玄関がお出迎えしてくれます(^^♪

廊下に入ってすぐ左手には、シューズボックスがあります(´ω`＊)可動式なので、様々なサイズの靴を収納できます☆彡

廊下を進んでいきましょう✨

まず右手にあるのはトイレです✿窓が付いているので、いつでもクリーンな空気を保てますね(´ω`＊)トイレ用品は吊戸棚にどうぞ♪

廊下正面のドアからはサニタリールームへと繋がります。洗面台はビルトイン水栓が採用され、お掃除が楽々♡洗面ボウルも幅広で洗濯物の予洗いも出来ちゃいます☆

収納も上下に完備★サニタリールームにはリネン庫等がないので、こちらを上手く利用してスッキリとして状態を保ちましょう✨

洗濯機置き場の背面には小窓があり、バスルームのドアを開けっ放しにして、換気するのも可能です(*‘ω‘ *)

ブラウン×ホワイトで落ち着いた印象のバスルーム✿浴室乾燥機が設けられていて、雨の日も洗濯物が干せるのは嬉しいポイント♡

玄関上がって正面のスライドドアからは約10.8帖のリビングダイニングキッチンへと繋がります(*´▽｀*)

少々変わった造りですが、かえってリビングとダイニングの使い分けがしやすいので、インテリアの配置に悩むことも少なそう✨

リビング側はコーニス照明が採用され、空間に奥行きと明るさを感じます♡クローゼットが設けられているので、毎日使うお掃除グッズなどを入れておくと、出し入れがスムーズになりますよ♪

木目調の画材がリビングに馴染むキッチン。食洗機と浄水器も完備し、機能面も充実しています✨シンクも大きいので、水仕事もしやすいですよ(*’ω’*)

洋室への入口はキッチン横にあります( *´艸｀)

広さは約7.2帖★2面採光で、とても明るく開放的な空間です✨晴れた日の昼間は電気を点けずに過ごせそう☀

大容量サイズのクローゼットも備わります。真ん中の仕切りを利用すれば、シーズンオフの衣類等も整理整頓してしまっておけますね♡

バルコニーはリビングから出入り可能です。少々こぢんまりとしていますが、洗濯物を干すには十分な広さです☆彡南向きなので時短で乾きそう☀

陽を遮る建物はなく、陽当たり・風通し共に良好です✨高台にあることもあり、眺めもいいですね♪

≪学区≫
・四谷小学校
・四谷中学校

≪Life Information≫
○ローソン新宿荒木町店・・・約200ｍ
○新宿住吉郵便局・・・約400ｍ
○サンドラッグ四谷三丁目店・・・約500ｍ
○まいばすけっと曙橋駅前店・・・約540ｍ
○新宿区立四谷図書館・・・約1,000ｍ
○東京女子医科大学病院・・・約1,100ｍ

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/4C0VajnMjgg