信濃町ハイム ”動線”で暮らしが変わる

新宿区南元町4-17 MAP
信濃町駅
徒歩7分
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902号室
11,900万円
成約済
アーカイブ
間取り図
信濃町ハイム_メインルームの写真
信濃町ハイム_メインルームの写真1
信濃町ハイム_ルーフバルコニーの写真
信濃町ハイム_ルーフバルコニーの写真1
信濃町ハイム_メインルームの写真2
信濃町ハイム_キッチンの写真
信濃町ハイム_シューズインクローゼットの写真
信濃町ハイム_パウダールームの写真
信濃町ハイム_メインルームの写真
信濃町ハイム_メインルームの写真1
信濃町ハイム_ルーフバルコニーの写真
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信濃町ハイム_メインルームの写真2
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信濃町ハイム_シューズインクローゼットの写真
信濃町ハイム_パウダールームの写真
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11,900万円
85.40㎡
3LDK
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ローンの目安
310,000円/月
管理費
21,050円/月
修繕積立金
20,740円/月
合計
351,790円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

編集部の
部屋レポ

編集部が現地を訪れ、実際に見て・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2025/07/10

更新日:2025/07/10

その他の室内・設備写真

現地取材コメント

”動線”で暮らしが変わる

JR信濃町駅から徒歩7分。都営大江戸線の国立競技場駅や東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅、JR四ツ谷駅も徒歩圏内という、都心の便利さを実感できる立地に佇むのが『信濃町ハイム』です。信濃町駅周辺には明治神宮外苑・新宿御苑・赤坂御用地があり、都心とは思えないほど緑に囲まれた穏やかな雰囲気が漂っていました。信濃町駅に直結している「アトレ」はコンパクトながら飲食店やクリニックが入り、ちょっとした用事にも便利。食品や日用品の買い出しには、四谷駅や四谷三丁目駅のほうが選択肢が多くおすすめです◎ご紹介する『信濃町ハイム』は、1978年築・総戸数158戸の大規模マンション。敷地内にはエントランスが2カ所あり、それぞれポストや駐輪場も分かれています。訪問時は管理人さんが正面エントランスを丁寧に清掃しており、ポストや部屋への案内も親切に教えてくださいました♡お部屋は最上階の9階に位置する南西角部屋の3LDK。専有面積は85㎡超とゆとりがあり、ご家族でのびのびと暮らしたい方にぴったり。21.96㎡のルーフバルコニー付きで、天気の良い日は外用チェアを出して日向ぼっこをしたり、大きな布団を干したりできるのが嬉しいポイントです。そしてこのお部屋の、最大の魅力は“動線の良さ”。玄関からウォークスルーのシューズクローゼットを抜けてそのままキッチンへ。パウダールームと洋室の間にもウォークスルークローゼットがあるなど、暮らしの中で「無駄がない」と感じられるスムーズな回遊設計✧これまで多くの物件を見てきた中でも、トップクラスに心地よく感じられた生活動線でした。ぜひ現地で体感してみてください! ライター:shizu【25F12】

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万円
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ローン支払い目安
310,000円/月
管理費
21,050円/月
修繕積立金
20,740円/月
合計
351,790円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
11,900万円
所在階
9階
間取り
3LDK
専有面積
85.40㎡
バルコニー
6.48㎡
管理費
21,050円/月
修繕積立金
20,740円/月
テラス
21.96㎡
リノベーション

販売終了いたしました

「信濃町ハイム」について

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編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

更新日:2025/07/10

更新日:2025/07/10

現地取材コメント

テラスのある暮らし

「明治神宮外苑」など自然豊かなスポットがある信濃町駅エリア。お目当ての『信濃町ハイム』は信濃町駅から7分ほどの住宅街に立っています。駅周辺やマンション周辺にお店は少ないですが、その分静かな暮らしを送れるはず。マンションはオートロックシステムを完備し防犯対策はバッチリ✦長期修繕計画があり長い目で見ても安心して暮らすことができるのではないでしょうか。ご紹介するお部屋は8階に。フルリノベーションが完了した3LDKのお部屋です。白を基調とした室内にフローリングの木目がさり気なくアクセントになっています。Ⅱ型のキッチンを採用するなど快適且つ効率の良い暮らしを送る工夫もたくさん見受けられ、設備面でも申し分のないお部屋と言えるでしょう。購入後も安心のアフターサービス保証付きなところも嬉しいですね。希少性の高い80㎡超え空間+約76㎡のテラス付きのお部屋を詳しくご覧ください♡ ライター:yuka【25B13】

建物と街のようす

[”動線”で暮らしが変わる] 信濃町ハイム

新宿区南元町4-17MAP

信濃町駅

徒歩7分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
信濃町ハイム
所在地
新宿区南元町4-17
築年月
昭和53年/1978年3月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
9階建
土地
所有権
総戸数
158戸
分譲会社
兼松江商株式会社
管理会社
新日本管財株式会社
駐車場
有 (45,000円~50,000円/月 ※敷金90,000円~100,000円)
駐輪場
有 (大人用:500円/月 2台目:800円/月 子供用:500円/月 ※原則1世帯1台迄)
バイク置き場
有 (125㏄以下:2,000円/月 125㏄超:5,000円/月)
ペット飼育
その他 (小鳥、魚類のみ可 ※細則有)
事務所使用
不可
備考・その他
トランクルーム使用料:200円/月

設備・特徴

エレベーター オートロック トランクルーム 防犯カメラ 24時間ゴミ出し可 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

信濃町駅信濃町駅
信濃町駅前バス停信濃町駅前バス停
アトレ信濃町アトレ信濃町
博文堂書店博文堂書店
カフェテラス ボンテカフェテラス ボンテ
ミニストップ 信濃町駅北口店ミニストップ 信濃町駅北口店
慶應義塾大学病院慶應義塾大学病院
もとまち公園もとまち公園

信濃町はひとことで言うと緑で囲まれた街。周辺には「明治神宮外苑」「新宿御苑」「迎賓館赤坂離宮」といった緑豊かなスポットが多数揃っています。駅から離れると住宅街が広がっているため、外食やお買い物の際は新宿駅方面へ出向くのがオススメです。「信濃町」という地名は、江戸時代前期に信濃守(しなののかみ)となった永井尚政の下屋敷があったことに由来すると言われています。実力のある大名が勝手に名乗ることができるため、長野の「信濃」とは全く無関係なのだとか。徳川家康の家臣として活躍した永井尚政の父、直勝が創建した「一行院 千日谷会堂」は、東京オリンピックの国立競技場を手掛けた隈研吾氏によってデザインされたそう。信濃駅の南側にどっしりと構えています。駅周辺には各省庁などの国家施設も多く、警備員が常駐しているため、治安は良好です。信濃町駅はJR中央・総武線が乗り入れ、新宿駅や渋谷駅まで10分以内という好立地なのも魅力の一つ!

アクセス

JR総武線 『信濃町』駅 徒歩7分

都営大江戸線 『国立競技場』駅 徒歩12分

東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩14分

JR中央線/総武線/東京メトロ丸ノ内線/南北線 『四ツ谷』駅 徒歩14分

買い物

マルエツプチ 四谷2丁目店
徒歩13分(900m)
ファミリーマート 四谷若葉店
徒歩4分(350m)
ココカラファイン 四谷店
徒歩13分(900m)

学区

四谷第六小学校
徒歩13分(950m)
四谷中学校
徒歩11分(800m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

もとまち公園
徒歩3分(210m)
病院
慶應義塾大学病院・徒歩9分(650m)
その他
アトレ信濃町・徒歩8分(550m)
迎賓館赤坂離宮・徒歩10分(700m)
国立競技場・徒歩14分(1.0km)

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