グランドメゾン目白

■グランドメゾン目白
■過去掲載物件　8F
■過去掲載物件　2F

【グランドメゾン目白概要】

駅ホームから香ばしい匂いに誘われる「目白」駅が最寄のマンションをご紹介です。
駅の目の前には目白通りが通っており、学習院大学や日本女子大学など多数の教育施設が揃った文教地区としても知られているエリアになります(●’艸`*)

横道に入れば隠れ家的なお店を発見できたり、大通り沿いには大手銀行の支店が並んでいるので生活もさらに便利になります♪♪

目白通り沿いを道なりに進むので道案内も楽に出来ますし、カフェや惣菜店があってついつい誘惑に負けてしまいそう(◆*’v`*)

平成8年に竣工された「グランドメゾン目白」は、清水建設施工のスタイリッシュな外観が街並みに映えるまだ新しいマンションです。

平成22年に大規模修繕工事を終え、エントランスが大通りに面していないので安心です。オートロックで管理人さんもいるのでセキュリティ面もバッチリですねヾ(●´∀｀●)

リノベーション物件／グランドメゾン目白

【グランドメゾン目白　8F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区下落合3-16-11
●築年月　　平成8年9月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上10階建8階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　28戸
●管理会社　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　73.19㎡
●バルコニー　　12.38㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　21,200円
○修繕積立金　　10,600円
○駐車場　　無
○トランクルーム　　有

※ペット飼育　　可（細則有）
※アフターサービス保証付

ACCESS
・JR山手線　『目白』駅　徒歩5分

【間取り】

ご紹介するのはフルリノベーションを終えたファミリータイプの3LDK★バルコニーが全部で3つある贅沢な部屋です♪
靴の脱ぎ履きがし易い広々とした玄関がお出迎え(*´ω`*)

天井まで伸びた大容量のシューズボックスは中が便利な可動棚です。手の届きやすい場所に良く履く靴を置くと、取り出しやすくなりますよ✿

廊下を左に曲がった突き当りには折れ戸の棚が設置されています。
お部屋にしまいきらなかった物はこちらへ収納しておきましょう((´I `*))♪

左手は小さな手洗い場の付いたトイレです。お客様が来た時はサニタリールームへ通さずに、こちらで手を洗って頂けます(○´∀｀)

向かいは約6.3帖のお部屋は、洋室の中で1番大きくマスターベッドルームに最適☆バルコニーに面していて、起きたらすぐに外の空気を吸いに行けますよ(^-^)

ウォークインクローゼットはL字にハンガーポールが付いています。中が広いので、棚や衣装ケースを使って無駄なく荷物をしまいましょう♪

北向きのバルコニーからは見晴らしの良い景色が見渡せます♡右手には目白の森の緑が眺められ、見ているだけでリフレッシュ出来そう( ´∀`)

玄関正面を進むと3つの扉が並んでいます。手前は洗面台・バスルームがまとまったサニタリールームです。

大きな鏡の洗面台は鏡裏と足元に収納を完備★カウンターにすぐに使う石鹸や歯ブラシのみを置いて、スッキリとした空間を保つのが良さそう。

上品なブラックのパネルが魅力のバスルーム。浴槽上に付いた手すりや、好きな位置に動かせるシャワー等家族みんなに使いやすい造りが嬉しいですね(o^-^o)

隣は約4帖の1番小さなお部屋です。荷物はなるべくクローゼットにしまっておくと、お部屋を広々と使うことが出来ます♪

バルコニーの窓は騒音効果のある二重サッシが採用され、室内を快適に守ってくれています。曇りガラスのパネルなので室内にもきちんと陽が届き、外に出ていても窮屈さはありません(○´∀｀)

こちらからも緑のある爽やかな景色が一望出来ます。

奥の扉は約5帖の二面採光の洋室です。日中は電気を点けなくても過ごせるほど明るく、節電にも繋がるエコなお部屋★
もちろん窓は二重サッシなので、書斎にしても作業に集中できますよ。

玄関右手は約15.5帖のリビングダイニングキッチンです。全部で窓が5つの二面採光で、開放感に溢れています(○´∀｀)ﾉ

一部の壁が石貼りになってラグジュアリーな雰囲気♡設置する家具にもこだわって、お気に入りのお部屋を作ってみてはいかがしょうかヾ(●’∀’●)ﾉ

キッチンはリビングが見渡せる対面タイプ✿小さなお子様がいる方は目を離すことが無いので安心ですね(○´∀｀)

上下にたっぷりの収納が設けられ、お料理好きの方でもキッチングッズの収納はバッチリ♡後片付けは食洗器に任せて、家族と過ごす時間を楽しみましょうヽ(*´ｖ｀*)ﾉ

リビングから繋がる南向きのバルコニーは、洗濯物をゆったり干せる広さがあります。キッチンと近く、家事の動線が短く済むのが嬉しいところ♡

こちらからも視界を邪魔する物が無く景色が見られます。地上から離れた8階なので、マンション前が大通りでも騒音が少なく室内でも静かに過ごせますよ(●’∀’●)

《Life Information》
■ピーコック目白店・・・徒歩3分
■TRAD目白・・・徒歩5分
■丸正・・・徒歩7分
■おとめ山公園・・・徒歩7分
■落合中学校徒歩7分
■目白庭園・・・徒歩8分
■落合第四用学校・・・徒歩8分

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【グランドメゾン目白　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

グランドメゾン目白　　2階

●住所　　　新宿区下落合3-16-11
●築年月　　平成8年9月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　10階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 28戸
●管理会社　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　58.15㎡
●バルコニー　　8.44㎡
●間取り　　2LDK+W
○管理費　　16,800円
○修繕積立金　　8,400円
○駐車場　　無

※ペット飼育　　可（規約有）
※事務所利用　　可
※アフターサービス保証付
※住宅ローン控除利用可

ACCESS
・JR山手線　『目白』駅　徒歩5分

【間取り】

共有廊下は打ちっぱなしコンクリート壁でデザイン性のある空間です。
白を基調とした明るい玄関がお出迎え♡汚れが目立つので毎日欠かさずお掃除したい場所ですね。

コの字型に設置されたシューズボックスは、扉に取っ手のないワンタッチ式で開け閉めも楽に出来、玄関廻りをスッキリと見せてくれます♪カウンターに間接照明など置いて華やかな空間にしてみるのも良いかも♡♡

反対側は洗面台とバスルームのあるサニタリールームです。
玄関からすぐそばになるので出掛けのチェックをしてから外出できそう(♡˙︶˙♡)

洗面台は顔に影が出来にくい縦照明になっています♪♪背の高さに関係なく両側から照らしてくれるので、大人からお子様まで使い勝手の良い洗面台です。

ベージュのパネルでまとまったバスルームは、浴室乾燥機と追炊き機能が付いているので毎日快適なバスタイムを送ることが出来ます(◆*’v`*)
ワイドミラーでより空間を広く感じられるのも嬉しいですよね。

玄関正面は約7.6帖の洋室です。
ガラスブロックが光を反射し、より明るい空間を感じることが出来ますね(●’艸`*)

こちらの洋室にはカウンターデスクとウォークインクローゼットが設置されています♪デスクには配線穴が開いているので、パソコンや照明器具のコードもスッキリとまとめる事ができますよ。
クローゼットには手持ちの衣類をたっぷりしまっておきましょう(♡˙︶˙♡)

洋室から繋がるバルコニーは南向きになりますが、建物が隣接しているので陽当たりが多少遮られてしまいます。道路に面していないので騒音や排気ガスを気にせずにお洗濯できるのは嬉しいポイントです☆

廊下には洗濯機置場と掃除機などかさばる物がしまえる収納スペースがあります。
照明、可動式棚の付いた洗濯機置場は扉が設置され、可動音や生活感を感じさせません（＊´∀｀＊）

隣はアクセントにモザイクタイルが施されたトイレになります。
吊戸棚が設置されているので掃除用具など人目に付く物も綺麗にしまっておけますよ。

廊下の突き当たりは約11.5帖のリビングダイニングキッチンです。白とブラウンでまとまった室内はホッと落ち着け、自然と家族が集まる空間になりそう(●’艸`*)
オシャレな照明のある電話台には、鍵などの小物類を置く場所にしてみてはいかがでしょうか。

パントリーが設置された奥行きのあるキッチンは、窓も付いているので煙や匂いを上手に換気することが出来ますよ。2人並んでも余裕のある空間なので友人や家族と一緒にお料理したいですね(♡˙︶˙♡)

キッチン上部にあるペンダイトライトはオシャレで空間のアクセントにもなっています✿対面式のキッチンなのでリビングに居る人と会話もしやすいです。

リビングと区切られた約5帖の洋室は、収納力バツグンのクローゼット完備です。
ライフスタイルによって扉の開閉を変えてみてはいかがでしょうかd(‘v`●)

道路に面したもうひとつのバルコニーは北向きとなっています。視界が遮られること無く、気持ちのいい風が室内に抜けます(●’艸`*)

《Life Information》
〇ファミリーマート下落合三丁目店・・・・約10ｍ
〇新宿下落合三郵便局・・・・約140ｍ
〇大丸ピーコック目白店・・・・約230ｍ

【動画もご覧下さい】