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勝どき　きらめく運河を眺めてパークタワー勝どきサウス

最寄駅：: 勝どき駅
住所：: 中央区勝どき4-6-1

最終更新日：2024.09.08

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募集中19,990万円3LDK+WIC+SIC / 74.96㎡2809号室
募集中20,990万円3LDK+WIC+SIC / 74.96㎡2411号室
募集中31,800万円2LDK / 90.60㎡57F
募集中12,500万円1LDK / 47.21㎡2722号室
募集中21,800万円2LDK / 73.94㎡38F
募集中26,800万円3LDK+2WIC / 88.52㎡40F

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パークタワー勝どきサウス 2809号室 19,990万円 3LDK+WIC+SIC / 74.96㎡

今回の舞台は”中央区勝どき”。東京湾岸エリアの中でも銀座・日比谷に近いエリアで、近年は再開発が進み”住まう都市”として変わり続け更なる発展が期待できます。勝どき駅直結の「GRAND MARINA TOKYO」は、商住が一体となった1つの街のよう。敷地内に立つ一際目立つタワーマンションが『パークタワー勝どき』。サウスとミッドの2棟からなるマンションで、デザインは世界的に活躍する星野裕明氏が務めました。今回は『パークタワー勝どきサウス』をご紹介します。「ニューノーマル時代に相応しい空間」をテーマに、自宅でも職場でもないサードプレイスを提案。カンファレンスルームや多数の書籍や雑誌を備えたブックコリドー、ゲストルームを設けています。53階と54階にあるルーフトップラウンジは夜になるとドリンクの提供も行っているんです。住まう人々から訪れた方まで不自由なく優雅な時間を過ごすことができるでしょう。お目当ては28階にある3LDK。ファミリーでの住まいを探しの方に是非オススメしたいお部屋となっています。全ての居室に収納を備えることで収納に困ることはありません。メインとなるリビングダイニングキッチンは奥行きのある造りで、心身共にゆとりのある暮らしを送ることができそうです。ペットの飼育もできるお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター：yuka【24E23】

間取り図 2809号室

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パークタワー勝どきサウス 2411号室 20,990万円 3LDK+WIC+SIC / 74.96㎡

今回ご紹介するのは『パークタワー勝どきサウス』。大規模商住複合再開発プロジェクトによって誕生した「GRAND MARINA TOKYO」内に立っています。サウスとミッドの2棟の間にはセントラルラグーンが。南国のような雰囲気が漂い、都心にいることを忘れさせてくれそう。水辺では水遊びを楽しむことができますよ。共用施設が充実しているのはタワマンならでは。敷地内は居住者専用のバーベキュースペース、館内はゲストルームにルーフトップラウンジが。これでもかと便利な設備が揃い、ワンランク上の贅沢な暮らしが送れるでしょう。お目当てのお部屋は24階にあります。ペットとの暮らしが叶えられる3LDK。リビングダイニングスペースには床暖房とエアコンを備え、季節関係なく快適に過ごせるはず。自炊派の方は気になるであろうキッチンですが、半独立型を採用しています。複数調理に便利な3口コンロやグリルに加え食洗機など便利な設備も揃っていますよ。バタバタしがちなお弁当作りも効率良く進められるのでは。バルコニーは南西向きで都会的な景色だけでなく、浜離宮恩賜庭園を見ることができるのも特徴なんです。それではお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター：yuka【24E23】

間取り図 2411号室

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パークタワー勝どきサウス 57F 31,800万円 2LDK / 90.60㎡

間取り図 57F

仲介手数料30%OFF
パークタワー勝どきサウス 2722号室 12,500万円 1LDK / 47.21㎡

仲介手数料無料
パークタワー勝どきサウス 38F 21,800万円 2LDK / 73.94㎡

間取り図 38F

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パークタワー勝どきサウス 40F 26,800万円 3LDK+2WIC / 88.52㎡

間取り図 40F

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3LDK+WIC+SIC / 74.96㎡　2809号室

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販売価格: 19,990万円
ローンの目安: 521,122円 / 月
管理費: 26,090円 / 月
修繕積立金: 8,850円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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20,990万円

3LDK+WIC+SIC / 74.96㎡　2411号室

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販売価格: 20,990万円
ローンの目安: 547,191円 / 月
管理費: 26,090円 / 月
修繕積立金: 8,850円 / 月
仲介手数料: 0

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31,800万円

2LDK / 90.60㎡　57F

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販売価格: 31,800万円
ローンの目安: 828,999円 / 月
管理費: 32,190円 / 月
修繕積立金: 10,920円 / 月
仲介手数料: 740万円

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1LDK / 47.21㎡　2722号室

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販売価格: 12,500万円
ローンの目安: 325,864円 / 月
管理費: 16,430円 / 月
修繕積立金: 5,570円 / 月
仲介手数料: 294万円

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21,800万円

2LDK / 73.94㎡　38F

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販売価格: 21,800万円
ローンの目安: 568,307円 / 月
管理費: 25,730円 / 月
修繕積立金: 8,720円 / 月
仲介手数料: 0

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26,800万円

3LDK+2WIC / 88.52㎡　40F

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販売価格: 26,800万円
ローンの目安: 698,653円 / 月
管理費: 30,800円 / 月
修繕積立金: 10,450円 / 月
仲介手数料: 624万円

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お部屋概要

価格: 19,990万円
所在階: 28階
間取り: 3LDK+WIC+SIC
専有面積: 74.96㎡

バルコニー: 9.31㎡
管理費: 26,090円/月
修繕積立金: 8,850円/月
インターネット使用料: 770円/月

住宅ローン控除対象

お部屋概要

価格: 20,990万円
所在階: 24階
間取り: 3LDK+WIC+SIC
専有面積: 74.96㎡

バルコニー: 9.31㎡
管理費: 26,090円/月
修繕積立金: 8,850円/月
インターネット使用料: 770円/月

住宅ローン控除対象

お部屋概要

価格: 31,800万円
所在階: 57階
間取り: 2LDK
専有面積: 90.60㎡

バルコニー: 16.49㎡
管理費: 32,190円/月
修繕積立金: 10,920円/月
ネット使用料: 770円/月

住宅ローン控除対象
新築未入居

お部屋概要

価格: 12,500万円
所在階: 27階
間取り: 1LDK
専有面積: 47.21㎡

バルコニー: 9.60㎡
管理費: 16,430円/月
修繕積立金: 5,570円/月
インターネット使用料: 770円/月

お部屋概要

価格: 21,800万円
所在階: 38階
間取り: 2LDK
専有面積: 73.94㎡

バルコニー: 15.01㎡
管理費: 25,730円/月
修繕積立金: 8,720円/月
インターネット使用料: 770円/月

住宅ローン控除対象
新築未入居

お部屋概要

価格: 26,800万円
所在階: 40階
間取り: 3LDK+2WIC
専有面積: 88.52㎡

バルコニー: 16.49㎡
管理費: 30,800円/月
修繕積立金: 10,450円/月
インターネット使用料: 770円/月

住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: パークタワー勝どきサウス
所在地: 中央区勝どき4-6-1
築年月: 令和5年/2023年8月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下3階付 58階建
土地: 所有権
総戸数: 1665戸
分譲会社: 鹿島建設株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

駐車場

有（31,000円～40,000円/月）

駐輪場

有（200円～500円/月）

バイク置場

有（2,000円～4,000円/月）

ペット飼育

可（細則有）

事務所使用

不可

学区

月島第二小学校
晴海中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ
来客用駐車場
カーシェア用駐車場
レンタサイクル
ペット足洗い場
キッズスペース
各階ゴミ置き場
24時間ゴミ出し可

備考

＜54F＞
ルーフトップラウンジ
＜53F＞
スカイデッキ
＜2F＞
ブックコリドー・キャナルサイドテラス・ゲストルーム
＜1F＞
キャナルカフェ・キャナルラウンジ・キャナルフィットネス・キャナルスタジオ・グリーンサイドコテージ・プレイグラウンド・ゴルフレンジ・ランドリー・カンファレンスルーム・トレーニングルーム

インターネット使用料：770円/月

新耐震基準適合

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

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パークタワー勝どきミッドもご紹介中

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外観・共用部

「GRAND MARINA TOKYO」プロジェクトの一貫として誕生したタワーマンション、『パークタワー勝どきサウス』と『パークタワー勝どきミッド』。ロンドン、ドバイ、東京と世界で活躍する星野裕明氏がデザインを手掛けた首都圏最大規模のタワーマンション群です。2028年には「ノース」棟も建築予定なんだとか。
お隣に建つパークタワー勝どきミッドは、総戸数1121戸、地下 2 階地上45階。
下層階にはテナントが入っています。スーパー「ライフ勝どきミッド店」やオシャレなレストラン、保育園など嬉しい施設ばかり。
「GRAND MARINA TOKYO」の敷地内には、「東京消防庁臨港消防署月島消防出張所」があります。これなら万が一の場合でも安心できますよね。