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豊洲　太陽の光を満喫しよう木場ハイツ

最寄駅：: 豊洲駅
住所：: 江東区枝川2-1-13

最終更新日：2024.05.30

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募集中3,999万円3LDK / 59.40㎡804号室

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木場ハイツ 804号室 3,999万円 3LDK / 59.40㎡

東京五輪を機にますます注目を集める街、豊洲駅。近代的な街並みと豊かな自然の両方を享受できるエリアで、暮らしやすいと人気なんですよ。ホームセンターや大型のショッピングモールもあり、毎日のお買い物やショッピングも楽しめます。有楽町線を使えば銀座や有楽町駅にダイレクトに行けるほか、東京駅にも近く、都心へのアクセスがしやすいのも魅力。今回ご紹介する『木場ハイツ』は、こちらの豊洲駅から徒歩13分の距離に。少し距離がありますが、車両置き場が充実しているのでお好きな移動手段でお出かけいただけますね。築年数が経っているものの、敷地内は清掃がしっかりされていてどこも綺麗な状態が保たれていました。管理体制の良さが伺え、好印象です。お目当てのお部屋は南向きで陽当り良好。撮影時はシーリングライトが付いていない箇所もありましたが、気にならないほど明るかったです。室内は冬でもポカポカで、とっても居心地が良かったですよ。お部屋全体は白を基調としたシンプルなデザインで、どんなテイストの家具ともマッチします。自分好みの空間にレイアウトしてお過ごしいただけますよ。ご家族のライフスタイルや好みの変化に合わせて模様替えをするのも素敵ですね。大切なご家族やペットとの新生活にいかがでしょうか。

ライター：mii【24A17】

間取り図 804号室

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3,999万円

3LDK / 59.40㎡　804号室

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販売価格: 3,999万円
ローンの目安: 104,250円 / 月
管理費: 7,820円 / 月
修繕積立金: 6,578円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

子育て中のファミリー層にもピッタリな3LDKのお部屋をご紹介します。専有面積は59.40㎡。ペットの飼育が可能なので、大切なワンちゃんネコちゃんとの新生活にもオススメです。8階部分に位置するこちらのお部屋は、2023年6月に新規リノベーションが行われ、白を基調とした明るい空間に。南向きで、日当たりもバッチリですよ。
ツーロックドアを開けると、落ち着いた雰囲気の玄関がお出迎え。人感センサー付きのライトがパッと照らしてくれますよ。
土間が広く、ベビーカーを折りたたまずにご帰宅いただけますね。万が一出先でお子様が寝てしまっても、これなら安心です。
シューズボックスは棚板の位置を調節できる可動式。ブーツやヒールなど高さのある靴もスッキリ整頓できますね。お出かけ前には扉に付いているミラーで身だしなみチェックも忘れずに。

玄関右手に位置するサニタリールームをチェック。白を基調とした空間で、清潔感がありますね。
洗面化粧台や洗濯機置き場、バスルームがまとまっていて、お掃除やお洗濯などの家事がしやすいのが特徴。
洗面化粧台は大きなミラーが目を引く1面鏡タイプ。お顔やヘアスタイルをしっかり確認できますね。洗面ボウル横にスペースがあり、スキンケア用品などを置きやすいのは嬉しいポイント。台下には大きな収納スペースが。
洗面化粧台横にも収納がありますよ。化粧水や乳液などのボトルはこちらにしまってみては。

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お部屋概要

価格: 3,999万円
所在階: 8階
間取り: 3LDK
専有面積: 59.40㎡

バルコニー: 6.79㎡
管理費: 7,820円/月
修繕積立金: 6,578円/月
バルコニー維持費: 330円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: 木場ハイツ
所在地: 江東区枝川2-1-13
築年月: 昭和54年/1979年8月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 11階建
土地: 所有権
総戸数: 205戸
分譲会社: 大日産業株式会社
管理会社: 新日本管財株式会社

駐車場

有（23,000円/月）

駐輪場

有（250円/月）

バイク置場

有（700円～1,100円/月）

ペット飼育

可（管理規約による制限有）

事務所使用

不可

学区

枝川小学校
深川第八中学校

共用・設備

エレベーター
宅配BOX
防犯カメラ
24時間ゴミ出し可

備考

特別管理費：外部オーナーの方は月額管理費の約10%が加算
ベランダ維持費：330円/月

ペット飼育細則：エレベーター内では犬を抱く事とし、抱けない大きさの犬は非常階段を使用

新耐震基準適合

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外観・共用部

運河沿いにどっしりとそびえる『木場ハイツ』は地上11階建て、総戸数205戸のビッグコミュニティ。ホワイトにブルーの屋根がアクセントになった、爽やかな外観です。
1979年8月築と築年数が経っていますが、新耐震基準に適合しているようなので、地震を気にせずお過ごしいただけますよ。南側にバルコニーが多く設けられていて、採光面で期待できますね。
車両置き場はマンションの左右に通用口がありました。エントランスから離れた場所に備わっているので、歩行者は車両との接触の心配なくお出かけできますね。小さなお子さまとご一緒の場合でもこれなら安心。
駐車場と駐輪場、バイク置場を完備しています。木場ハイツは駅から少し距離があるマンションですが、これなら快適に通勤・通学ができますよ。