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701号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/07/30
更新日:2026/07/30
光と風を味方につける、3方角部屋

ご紹介するのは7階部分に位置する2LDK。2026年6月にリノベーションが完了し、水回りから内装まで気持ちよく生まれ変わりました。専有面積は51.15㎡でご夫婦での新生活はもちろん、お子さまとの暮らしにも心地よいサイズ感◎休日は家族でゆったり過ごしたりそれぞれの時間を大切にしたり、毎日の暮らしが自然と整いそう♩

メインルームは約11.5帖。シンプルな間取りだからこそ、家具の配置に悩みにくく、ライフスタイルに合わせた空間づくりが楽しめます。ソファでくつろぐ場所と食事をする場所を自然に分けられるのも嬉しいポイント。東向きの窓から朝の光がたっぷり入り、爽やかな空気に包まれながら1日をスタートできますよ。

キッチンはリビング・ダイニングと程よくつながるセミオープンタイプ。空間全体を見渡せるため、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができます。一方で、調理スペースはほどよく独立しているので、生活感や料理のにおいが広がりにくいのも魅力。食洗機や浄水機能も備わり、毎日の家事を快適にサポートしてくれます!

約4.1帖の洋室は、シンプルだからこそ使い方の幅が広がる空間です。東向きの窓からは朝の光がやさしく差し込み、ベッドルームとしてはもちろん、趣味やリモートワークのスペースとしても活躍してくれそう。自分時間を心地よく過ごせる、落ち着きのある一室に仕上がっています。

約5.3帖の洋室は、メインルームとつながる使い勝手の良い一室です。東向きならではの朝の心地よい陽射しが入り、自然と目覚められる空間に。午後は落ち着いた明るさへと変わり、ゆったり過ごしたい時間にもぴったりです。ベッドを置いて寝室にしたり、ライフスタイルに合わせて自由にアレンジをお楽しみいただけますよ✧

窓を開けてバルコニーへ出ると、視界いっぱいに広がるのは都会の洗練された街並みと、やさしく彩る緑の景色。都心にいながら自然を身近に感じられる贅沢なロケーションです。気分転換に外の風を感じたり、休日にのんびり景色を眺めたり。日常の中で自然とリフレッシュできる、お気に入りの場所になるのでは✿

水回りは一か所に集約されており、使い勝手の良いレイアウト。独立洗面化粧台はゆとりのあるスペースが確保され、朝の身支度もストレスなく進められます。帰宅後の手洗いやお風呂上がりのケアなど、毎日何度も使う場所だからこそ、明るく清潔感のある空間が嬉しいポイント◎

ホテルライクな雰囲気を楽しめる、ウッド調の壁面タイルを採用したバスルーム。温かみのある色合いが心を落ち着かせ、1日の終わりにほっとひと息つける場所になりそうです。見た目の美しさに加え、日々のお掃除もしやすい設計。リラックスタイムも家事のしやすさも叶えてくれる空間ですよ。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
『ニューハイツ芝公園』7階にある、51.15㎡の2LDKをご紹介しました。駅近でアクセスの良い都心エリアにありながら室内に入ると驚くほど落ち着いた雰囲気。周囲のビル群から少し離れ、自宅ではゆっくり自分の時間を楽しめるそんなメリハリのある住環境です✧
こちらのお部屋は東・西・北の3方角住戸。窓が複数あることで室内には自然光が入り、風の通りも感じられる開放的な間取りになっています。
LDKは約11.5帖。縦長のすっきりとした形状で家具の配置もしやすい造りでした。朝は東向きの窓から光が入り、目覚めた瞬間から爽やかな気分に。窓の向こうには都会の街並みと緑が広がり、仕事モードからリラックスタイムへ切り替えるきっかけをくれそう✿
洋室は2部屋あり、使い分けができるのも嬉しいポイント。朝日とともに1日を始めたい方は東側のお部屋を寝室に。もう一方は書斎や趣味部屋として自分だけの集中できる場所にするのもおすすめですよ。
都心に暮らしながら家では肩の力を抜いて過ごせる。そんなちょうどいい距離感の住まいを是非チェックしてくださいね。 ライター:mao【26G30】
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7,990
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[都心の真ん中に静かな居場所を] ニューハイツ芝公園
神谷町駅
徒歩4分

駅から近く、都心の利便性を存分に享受できる神谷町エリア。その一角に佇むのが『ニューハイツ芝公園』。地下1階付き10階建ての建物は、鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造を採用。1983年に建てられた住まいながら、時代を感じさせない端正な佇まいが魅力です✦

エントランスは外観と統一感のあるタイル張りで、すっきりとした印象に仕上がっています。ガラス部分にはマジックミラーを採用しており、外から室内の様子が見えにくい設計。帰宅時や来客時にも周囲の視線を気にせず、安心して出入りできるプライベートな空間が確保されていますよ◎

エレベーターは1基備わっており、各フロアへの移動をサポートしてくれます。58戸という規模感は、大型マンションほど人の出入りが多すぎず、ほどよく落ち着いた雰囲気。忙しい朝の時間帯は、少し時間にゆとりを持つことで、より気持ちよく1日をスタートできそう♩

共用廊下は外廊下仕様となっており、開放感のある造りが特徴です。外気を感じられるため、季節ごとの風や光を楽しみながら各住戸へ向かえますね。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有
神谷町駅周辺は、ビジネス街としての利便性と都心らしい洗練された暮らしが楽しめるエリアです。高層ビルが立ち並ぶ一方で、「芝公園」や「東京タワー」周辺の豊かな緑も身近にあり、都会の中に自然を感じられる落ち着いた街並みが広がっています。近年では「麻布台ヒルズ」の開業により、ショッピングやグルメを楽しめるスポットも充実。休日にはカフェでゆっくり過ごしたり緑の中を散策したりと、都心ならではの豊かな時間をお楽しみいただけますよ。東京メトロ日比谷線を利用でき、六本木・銀座方面へもアクセス良好◎
アクセス
東京メトロ日比谷線 『神谷町』駅 徒歩4分
都営三田線 『御成門』駅 徒歩5分
都営大江戸線 『赤羽橋』駅 徒歩12分
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学区
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