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5F
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/05/08
更新日:2026/05/08
爽やかな緑の先に癒しの我が家

メインルームとなる約14.7帖のリビングダイニングキッチンは、窓が多く空間がより開放的に見えます。北・西・東の3方向角部屋という条件が効いており、室内に光と風が回りやすいのが特徴。単に明るいだけではなく、時間帯によって光の入り方が変化するため、1日の中で空間の表情が少しずつ変わっていきます。

対面式キッチンになっていることで、料理中でもリビング側との距離感が近く、家族や来客との会話も自然につながる設計。バルコニーとも連続性があり、視線が外へ抜けることで、実際の帖数以上に伸びやかな印象を受ける空間です。ナチュラルな雰囲気の内装デザインなので、それぞれの季節に合ったインテリアをお楽しみいただけます。

3つの洋室は、それぞれ約6.8帖・約5.2帖・約5.1帖の広さが確保されており、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けしやすい構成です。約6.8帖の洋室にはウォークインクローゼットとプライベートバルコニーが備わっており、主寝室としてゆとりを持って使えるサイズ感。残りの2部屋も窓と収納がしっかり確保されているため、子ども部屋・書斎・趣味部屋など用途を限定しすぎずに使えるのが特徴です。

リビング全体を見渡せるカウンタータイプのシステムキッチン。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ・浄水器・ディスポーザー・食洗機など便器な機能が満載なうえに作業スペースをきちんと確保した配置です。キッチンスペースだけで約3.5帖の広さがあるので、ご家族やご友人と並んで調理することも可能。

バスルームは落ち着いた色味でまとめられており、日常的に使いやすいバランス感があります。浴室乾燥機や追焚機能も備わっているため、機能面でも快適性をしっかり確保。リラックスするためだけではなく、家事効率も支えてくれる水回り空間です。

サニタリールームは、洗面化粧台・洗濯機置き場・バスルームまでの流れを短くまとめた使いやすい配置です。動線が一直線になりすぎていないため、複数人で使う時間帯でも窮屈さを感じにくいのがポイント。収納棚も備わっており、タオルや日用品を整理しながら生活感を抑えやすい設計です。

トイレは廊下側に独立して配置されており、来客時でもプライベート空間を通らずに使いやすい設計です。温水洗浄機能付きで、日常的な快適性にも配慮。洗面室と分かれていることで、家族それぞれが同時に使いやすい点もポイントです。空間自体はコンパクトですが、その分掃除がしやすく、清潔感を保ちやすい構成。実用性重視のトイレスペースです。

2面バルコニーによって、室内に風が抜けやすい構成になっています。リビング側は視界が広がりやすく、外との距離を近く感じられるのが特徴。一方で洋室側のプライベートバルコニーは、個室に少し余白を与えてくれる存在です。洗濯物を干すだけでなく、室内の開放感を支える役割もしっかり担っています。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
りんかい線品川シーサイド駅から徒歩4分。さらに青物横丁駅や大井町駅も利用可能で、都心各所へのアクセスがスムーズな立地です。周辺には商業施設や生活利便施設も揃い、日常を効率よく回せる環境に建つ『グランドメゾン品川シーサイドの杜』をご紹介しました。
今回の舞台は5階部分の3LDK、専有面積77.23㎡のお部屋。北・西・東の三方向に開口を持つ角住戸で、バルコニー&プライベートバルコニーという2ヶ所の屋外スペースが備わった清々しい空間設計が魅力です。
約18.2帖のリビングダイニングキッチンを中心に、それぞれ約6.8帖・約5.2帖・約5.1帖というサイズ感のバランスが良い洋室が配置され、寝室やワークスペースなどライフスタイルにあわせて使い分けやすい構成に。全居室に収納があり、ウォークインクローゼットも備わっているため、日常の整理もしやすい設計なのが嬉しいですよね。
2019年築の比較的新しいマンションで、オートロックやコンシェルジュサービス、パーティールーム、ゲストルームなど共用施設も充実。ペットの飼育も可能で、幅広いライフスタイルに対応できる住まいです。
アプローチ外周は手入れの行き届いた植栽に囲まれて、都心でありながら暮らしに緑が豊かなところも特別感がありますね。
日常に少し余白を持たせたい方におすすめです。ご内見お待ちしております。 ライター:kayo【26D22】
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※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[周辺を散歩しよう] グランドメゾン品川シーサイドの杜
品川シーサイド駅
徒歩4分

2019年築・積水ハウス旧分譲「グランドメゾン」シリーズらしい、落ち着きと重厚感を兼ね備えた外観です。ガラスや外壁素材の切り替えが単調になりすぎず、都会的でありながら住宅としての温かみも感じられるデザイン。総戸数687戸のビッグコミュニティです。

敷地内駐車場が設けられており、車を利用する暮らしにも対応しやすい環境です。大規模マンションらしく敷地にゆとりがあるため、車の出入り時にも圧迫感が出にくい印象。

アプローチは建物までの導線にしっかり奥行きが取られており、街から住空間へ気持ちを切り替えやすい設計です。エントランスへ向かう途中には植栽も配置されており、都市的な雰囲気の中にも穏やかさを感じられるのが特徴。

オートロックが設置されており、住戸へ入るまでの安心感がしっかり確保されています。宅配ボックスや共用設備と合わせて、日々の暮らしを支える基本性能がきちんと整えられている印象。築浅マンションらしくセキュリティ面への配慮も感じられ、共用部全体に落ち着いた空気感があります。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX パーティールームキッズルームゲストルームライブラリーカフェラウンジ 新耐震基準適合
品川シーサイドエリアは、再開発によって整えられた街並みと、水辺に近い開放感が魅力のロケーションです。駅周辺には大型商業施設やスーパー、飲食店が集まり、日常の買い物や外食もスムーズ。りんかい線を利用すれば大崎・渋谷方面へもダイレクトにアクセスでき、都心との距離感も良好です。運河沿いや広めの歩道など、ゆとりある都市設計がなされているため、街全体にのびやかな空気が流れているのも特徴。利便性をしっかり確保しながら、整った環境で落ち着いて暮らしたい方にフィットするエリアです。
アクセス
りんかい線 『品川シーサイド』駅 徒歩4分
京急本線 『青物横丁』駅 徒歩6分
JR京浜東北線/東急大井町線/りんかい線 『大井町』駅 徒歩16分
買い物
学区
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区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。
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