学芸大学 東横ライフを満喫 イストワール碑文谷

最寄駅:
学芸大学駅
住所:
目黒区碑文谷2-6-22

最終更新日:2024.07.14

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現在募集中のお部屋1

  • 募集中12,480万円4LDK / 88.94㎡408号室

  • 成約済7F過去アーカイブ

仲介手数料無料
イストワール碑文谷 408号室 12,480万円 4LDK / 88.94㎡

大型ルーフバルコニー付き☀

幅広い世代に人気の高い東急東横線沿い、学芸大学駅を最寄りとする『イストワール碑文谷』をご紹介します。駅周辺には活気溢れる商店街があり、常に多くの人で賑わう学大エリア。スーパーやドラッグストアはもちろん、数え切れないほどの飲食店が軒を連ね、グルメな方にはたまらない街並みです。さらに目黒通り方面に向かうとイオンスーパーがあり、お買い物にはとっても便利。そんな好立地に佇む『イストワール碑文谷』、ご紹介のお部屋は2024年4月に新規内装リノベーションが完了したばかりの4LDKです。ウォークインクローゼット付きが嬉しい、希少なファミリータイプの間取りです。メインとなる11帖超えのリビングダイニングを中心に、4つの洋室にはそれぞれ収納スペースが備わっていて、年々増えていくお荷物にも対応できます。さらに44.26㎡の広さを誇る、大型ルーフバルコニーは開放感たっぷりで、様々な使い方ができます。テーブルと椅子を置いてお食事や読書をしたり、ガーデニングも思い切り楽しめそうですね。是非一度ご内見いただき、理想の暮らしをイメージしてみてください。

ライター:rei【24G12】

幅広い世代に人気の高い東急東横線沿い、学芸大学駅を最寄りとする『イストワール碑文谷』をご紹介します。駅周辺には活気溢れる商店街があり、常に多くの人で賑わう学大エリア。スーパーやドラッグストアはもちろん、数え切れないほどの飲食店が軒を連ね、グルメな方にはたまらない街並みです。さらに目黒通り方面に向かうとイオンスーパーがあり、お買い物にはとっても便利。そんな好立地に佇む『イストワール碑文谷』、ご紹介のお部屋は2024年4月に新規内装リノベーションが完了したばかりの4LDKです。ウォークインクローゼット付きが嬉しい、希少なファミリータイプの間取りです。メインとなる11帖超えのリビングダイニングを中心に、4つの洋室にはそれぞれ収納スペースが備わっていて、年々増えていくお荷物にも対応できます。さらに44.26㎡の広さを誇る、大型ルーフバルコニーは開放感たっぷりで、様々な使い方ができます。テーブルと椅子を置いてお食事や読書をしたり、ガーデニングも思い切り楽しめそうですね。是非一度ご内見いただき、理想の暮らしをイメージしてみてください。

ライター:rei【24G12】

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間取り図 408号室

7F 過去アーカイブ 3LDK+2WIC / 84.30㎡

人気の東横ユーザーになれる学芸大学駅から徒歩13分のマンションをご紹介しました。可愛らしいピンクのタイル貼りが目印の『イストワール碑文谷』。和洋のいいとこどりをした楽しい共用部がチャームポイントです♥今回ご紹介したのは、圧巻の広さを持つルーフバルコニーが自慢の3方角部屋の3LDK。約14.6帖のリビングダイニングキッチンは南向きのワイドな窓からさんさんと陽が差し、このお部屋でしか味わえない開放感が広がっていました。機能性を兼ね備えたL型キッチンはきっとお料理好きさんに気に入ってもらえるはず♪溢れる開放感と機能性をぜひ一度ご自身の目でお確かめください+*

ライター:鈴木【22H04】

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ライター:鈴木【22H04】

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募集中

12,480万円

4LDK / 88.94㎡ 408号室

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販売価格
12,480万円
ローンの目安
325,343円 / 月
管理費
18,190円 / 月
修繕積立金
30,240円 / 月
仲介手数料
0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。)審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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7F 過去アーカイブ

3LDK+2WIC / 84.30㎡

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  • 播磨 紫沙
  • 鈴木 優太
  • 児玉 航平
  • 近藤 優斗

お部屋写真

  • イストワール碑文谷 リビングダイニング

    2024年4月にリノベーションが完了した、希少な4LDKの角部屋。クロスやフロアなどは全て貼り替えられ隅々までピカピカ!白を基調としたクロスと木目調のフロアがスタイリッシュな雰囲気の内装デザインが素敵です。

  • イストワール碑文谷 リビングダイニング リノベ

    メインとなるのは、11帖超えの広々としたリビングダイニング。床暖房付きなので、寒い季節も安心してお過ごしいただけます。バルコニーに面した南側の窓からはたっぷりの採光があり、お部屋全体が明るい印象。

  • イストワール碑文谷 ルーフバルコニー

    44.26㎡の広さを誇る、大型ルーフバルコニー。かなりの広さがあるので、テーブルと椅子を置いてお食事を楽しんだり、ガーデニングを楽しんだり、夏はお子様用のプールなども置けそうですね。工夫次第で使用用途は様々です。

  • イストワール碑文谷 キッチン

    リビングの手前にあるキッチンスペースには、木の温もりを感じられるシステムキッチンを完備しています。小窓を開けていつでも換気できるので、調理中の匂いや煙も気になりません。便利なグリル付き3口コンロ&食洗機が採用され、毎日の家事もはかどりそうですね。

  • イストワール碑文谷 洋室A

    西側にあるおおよそ8.0帖の洋室。奥行きがあるので、大きめのベッドもゆとりを持って置けそうです。また、大容量サイズのウォークインクローゼットが備わっているので、季節もののコートやかさばりやすいダウンジャケットなども綺麗に保管できます。

  • イストワール碑文谷 洋室B

    北側にあるこちらの洋室は、2面採光で明るい雰囲気。風通しも良く、1年を通して気持ち良くお過ごしいただけます。手前にはクローゼットを完備しています。全居室にクローゼットがあるというのは、かなり嬉しいポイントですよね。

  • イストワール碑文谷 洋室D

    こちらはリビングの隣にある、6.8帖の洋室です。大きめのクローゼットには、普段使いのジャケットやシャツなども気軽に掛けられます。窓を開けたらそのままルーフバルコニーに出られるので、開放感たっぷりです。

  • イストワール碑文谷 バルコニー

    3つのお部屋に面したバルコニー。かなり横幅があるので、衣類はもちろん、カーペットやシーツ類などの洗濯物も思う存分に干せそう。南向きで陽当たり&風通し良好。ルーフバルコニーだけでなく、通常のバルコニーも使えるのは嬉しいですね。

  • イストワール碑文谷 玄関

  • イストワール碑文谷 シューズボックス

  • イストワール碑文谷 玄関フロア

  • イストワール碑文谷 トイレ

  • イストワール碑文谷 WIC 洋室A

  • イストワール碑文谷 洋室B 収納

  • イストワール碑文谷 洋室C

  • イストワール碑文谷 洋室C 窓

  • イストワール碑文谷 バスルーム

  • イストワール碑文谷 リビングダイニング インテリア

  • イストワール碑文谷 リビングダイニング 全体

  • イストワール碑文谷 リビングダイニング 採光

  • イストワール碑文谷 リビングダイニング 扉

  • イストワール碑文谷 システムキッチン

  • イストワール碑文谷 洋室D 採光

  • イストワール碑文谷 バルコニー全体

  • イストワール碑文谷 ルーフバルコニー 陽当たり

  • イストワール碑文谷 ルーフバルコニー 風通し

  • イストワール碑文谷 眺望

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お部屋写真

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お部屋概要

価格
12,480万円
所在階
4階
間取り
4LDK
専有面積
88.94㎡
バルコニー
15.75㎡
管理費
18,190円/月
修繕積立金
30,240円/月
町内会費
100円/月
ルーフバルコニー使用料
2,200円/月
ルーフバルコニー
44.26㎡
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象

お部屋概要

所在階
7階
間取り
3LDK+2WIC
専有面積
84.30㎡
バルコニー
2.73㎡
管理費
17,240円/月
修繕積立金
28,660円/月
ポーチ
5.69㎡
トランクルーム
0.2㎡(無償 ※専有面積に含む)
ルーフバルコニー
18.87㎡
ルーフバルコニー使用料
900円
自治会費
100円
  • リノベーション
  • 住宅ローン控除対象

物件概要

物件名
イストワール碑文谷
所在地
目黒区碑文谷2-6-22
築年月
平成8年/1996年8月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 7階建
土地
所有権
総戸数
41戸
分譲会社
三菱商事株式会社
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
駐車場
有 (30,000円~31,000円/月)
駐輪場
有 (500円/月)
バイク置場
有 (5,000円/月)
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
学区
  • 碑小学校
  • 第七中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • トランクルーム
  • 防犯カメラ
備考
町内会費:100円

令和5年4月:大規模修繕工事実施済
  • 新耐震基準適合
  • 大規模修繕履歴有
  • 建物状況調査済

外観・共用部

ピンクのタイル貼りがフェミニンな印象の『イストワール碑文谷』。7階建て総戸数41戸と比較的小規模なマンションですが、敷地に奥行きを感じます。綺麗に整えられた植栽から管理体制の良さが伺えますね。

駐車場と駐輪場、バイク置場はアプローチ横にありました。駐輪場は屋根付きなので、雨での劣化を防ぐことができそうです。

アプローチは建物と緑に囲まれ、まるで中庭のような雰囲気。

エントランスはオートロックと防犯カメラを完備。さらに管理人室があり防犯対策は万全です。駐車場へも直接出入りできるようになっていました。

オートロックを抜けるとエントランスホールがお出迎え。ガラス天井から光が降り注ぐ幻想的な空間でした。

ホールの先に進んだ1階の共用廊下は緑と石畳が敷かれた日本庭園のような雰囲気。表情がコロコロ変わる共用部は歩くだけで楽しいですね。

エレベーターを使って上の階へ。天気がいい日は2か所ある外階段もご利用ください。

気持ちのいい風を感じる外廊下を通ってお部屋へ向かいましょう。

アクセス

所在地目黒区碑文谷2-6-22

  • 東急東横線 『学芸大学』駅
    徒歩13分
  • 東急東横線 『都立大学』駅
    徒歩17分
  • 東急目黒線 『西小山』駅
    徒歩18分

周辺環境

東急東横線学芸大学駅より徒歩13分のマンションをご紹介します。東急目黒線西小山駅からは徒歩18分なので、お出かけ先に合わせて複数の路線を利用できますよ。

学芸大学駅周辺は商店街に囲まれ、生活に欠かせないものを揃えるのに苦労しません。新鮮な野菜を手に入れられる青果店や、取り揃え豊富なドラッグストアなど買い物環境が整っています。

鷹番通りをまっすぐ進むと、目黒通りに差し掛かります。少し歩くと「イオンスタイル碑文谷」もあります。

目黒区立田向公園は、遊具が揃い緑を感じられる環境。休日はお子様連れのファミリーの姿が多く見受けられました。

閑静な住宅街に入ったら、整備された歩道を進んでお目当てのマンション『イストワール碑文谷』を目指しましょう。

『イストワール碑文谷』のすぐお隣には、「ひもんや内科・消化器科診療所」があります。急に体調を崩したり、いざという時も安心ですよね。

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