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家族の笑顔が輝く住まいアデニウム武蔵小山

最寄駅：: 武蔵小山駅
住所：: 品川区荏原2-16-25

最終更新日：2025.05.25

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現在募集中のお部屋1件

募集中15,480万円3LDK+WIC / 88.87㎡511号室
成約済○F 過去アーカイブ2SLDK / 約90㎡

仲介手数料50%OFF
アデニウム武蔵小山 511号室 15,480万円 3LDK+WIC / 88.87㎡

アデニウム武蔵小山_5階住戸の写真

アデニウム武蔵小山_新規リノベーション物件の写真

アデニウム武蔵小山_インテリア例の写真

アデニウム武蔵小山_内装の写真

アデニウム武蔵小山_ファミリー向け3LDKの写真

アデニウム武蔵小山_広々とした浴室の写真

アデニウム武蔵小山_収納豊富な洗面スペースの写真

アデニウム武蔵小山_シューズボックス付き玄関の写真

アデニウム武蔵小山_5階住戸の写真

アデニウム武蔵小山_新規リノベーション物件の写真

アデニウム武蔵小山_インテリア例の写真

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アデニウム武蔵小山_ファミリー向け3LDKの写真

アデニウム武蔵小山_広々とした浴室の写真

アデニウム武蔵小山_収納豊富な洗面スペースの写真

アデニウム武蔵小山_シューズボックス付き玄関の写真

快適性＆利便性★★★★★

都内最大級の商店街から徒歩1分という利便性抜群なマンション『アデニウム武蔵小山』。アプローチからエントランスホール、共用廊下に至るまで全てがゆとりある造りで、管理体制の良さも抜群です◎こちらのお部屋は5階に位置するファミリー向けの3LDKで、今回新たに内装のリノベーションが行われています。リビングダイニングキッチンの広さは約20.4帖。リビングとダイニングの間が少しくびれたレイアウトになっており、生活空間をさりげなく分けられるというのが魅力的なポイント。窓際でご家族そろって朝食を食べれば、前向きな気持ちで1日をスタートできそうですね☀キッチンやバスルームがゆったりとした造りで、水回りの快適性も申し分ありません。ペットは2匹まで飼育可能！設備の充実度合、内装のデザイン性、利便性、マンション全体の綺麗さやセキュリティ面全てをまんべんなくクリアしたスタッフ大注目の物件です。

ライター：yuki【25E25】

間取り図 511号室

○F 過去アーカイブ 2SLDK / 約90㎡

募集中

15,480万円

3LDK+WIC / 88.87㎡　511号室

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約517万円のところ

259万円でご購入いただけます！

仲介手数料のしくみについては
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販売価格: 15,480万円
ローンの目安: 403,550円 / 月
管理費: 16,620円 / 月
修繕積立金: 23,330円 / 月
仲介手数料: 259万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

2SLDK / 約90㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
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お部屋写真

こちらが20帖超えの開放的なリビングダイニングキッチン✧大きな窓からたっぷりと風が吹き抜ける心地の良い空間です。リビングとダイニングスペースそれぞれに床暖房を完備するほか、エアコンも新規設置済み。オールシーズン快適に過ごせます。
グレー、ベージュ、オフホワイトなどのニュアンスカラーを組み合わせたお洒落なデザイン。一部の壁は上下バイカラーになっており、ピクチャーレールも設置されています。インテリアにこだわりがある方にピッタリな内装ではないでしょうか。
キッチン横のスペースにダイニングテーブルを置くことで生活空間をさりげなく仕切ることができます。このレイアウトであれば配膳と食後のお片付けもしやすそう◎南東向きの窓から近く、明るい朝日を感じながら朝食を楽しめます。
デザイン性と使いやすさを両立したⅡ型のシステムキッチン。シンクと食洗機はリビング側、ガスコンロが壁側に配置されています。ワークトップが広く複数人でお料理をしても窮屈感なし。コンロ前の壁はマグネットが付く素材でできているため、調味料やスパイスを壁にくっつけて収納できます。

洗面スペースの特徴は収納設備が多いこと。洗濯機置き場の両サイドにラックがあるので、バスタオルや入浴後の着替えを置くのに困りません。洗面化粧台は3面鏡型を採用しており、毎日のヘアセットが楽々。
バスルームはお子様と一緒でもゆったりと入浴できる1620サイズです。ホッと落ち着ける木目調のデザイン。追い焚き機能と浴室乾燥機を完備しているため、冬場もご家族全員があたたかく快適なバスタイムを過ごせます。
こちらは3部屋のうち最も広い約6.5帖の洋室。ブルーグレーのアクセントクロスと、角に沿って設置されたガラスブロックが特徴的です。ご夫婦共用の寝室として使ってはいかがでしょうか。
玄関先から居室内が見えづらい、プライバシーに配慮したレイアウト！玄関にはカウンターとしても使えるシューズボックスが設置されています。さらに反対側の壁にはハンガーフックがいくつかあり、アウターや帽子を掛けておくことができますよ。

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お部屋概要

価格: 15,480万円
所在階: 5階
間取り: 3LDK+WIC
専有面積: 88.87㎡

バルコニー: 7.20㎡
管理費: 16,620円/月
修繕積立金: 23,330円/月
ポーチ: 6.12㎡

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: アデニウム武蔵小山
所在地: 品川区荏原2-16-25
築年月: 平成13年/2001年5月
構造: 鉄筋鉄骨コンクリート・鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 10階建
土地: 所有権
総戸数: 110戸
分譲会社: 株式会社ジョイント・コーポレーション
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ

駐車場

有（30,000円～34,000円/月）

駐輪場

有（無償　※1住戸1台）

バイク置場

有（1,000円/月）

ペット飼育

可（体高40㎝以内、犬猫合わせて2匹迄　※細則有）

学区

荏原平塚学園
荏原平塚学園

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合

外観・共用部

凸凹と立体感のある外観が特徴的な『アデニウム武蔵小山』。2001年に竣工した新耐震基準適合マンションです。地下1階付き・地上10階建て/総戸数110戸のビッグコミュニティ。
広々としたアプローチ～エントランスホールは高級感あふれる石タイル張り。㈱長谷工コミュニティが管理を担っており、オートロックを抜けた先にはコンシェルジュカウンターがあります。
エレベーターは2基。総戸数は多いですが10階建てなので、ラッシュ時も待ち時間は少なく済みそうですね。そのほか敷地内に宅配ボックス、AED、屋内型駐車場、駐輪場を完備するなど、共用設備が充実しています。
各住戸の玄関前にはガラスブロックの壁が設けられており、出入りする際に外から室内を覗かれる心配はありません。突然扉が開いてもぶつかる危険がなく安心◎

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アクセス・周辺環境

東急目黒線　『武蔵小山』駅
徒歩9分
東急池上線　『戸越銀座』駅
徒歩10分
都営浅草線　『戸越』駅
徒歩12分

『アデニウム武蔵小山』は、大きな商店街があることで有名な武蔵小山駅と戸越銀座駅のちょうど中間あたりに位置しています。より近い「武蔵小山商店街パルム」は全長約800ｍの巨大なアーケード街。250もの店舗が軒を連ねる、見どころ満載な商店街です。武蔵小山駅から『アデニウム武蔵小山』に向かう際は道中のほぼ全てがこの商店街なので、雨の日も傘いらず♪陽が照り付ける夏の日だって快適に歩けます。おまけにお買い物も帰宅途中で済ませられるという非常に便利な立地です◎学区の小中学校までは徒歩4分。お子様の進学を控えるファミリーにピッタリな環境ではないでしょうか。