ヒルズ久が原

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【仲介手数料最大無料】壱番館：大田区久が原5-27-1
弐番館：大田区久が原5-27-2
参番館：大田区久が原5-27-3／千鳥町駅徒歩9分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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噴水と緑に寄り添う暮らし

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

首都圏のベッドタウンとして人気の大田区久が原エリアにどっしりと佇むビッグコミュニティ『ヒルズ久が原』。周辺は戸建てや低層住宅も多く、街全体に落ち着いた雰囲気が広がっています。マンションの敷地内には噴水や緑が設けられ、都心近接でありながらどこかゆったりとした時間の流れを感じられます。お部屋は6階部分の3LDK。専有面積は83㎡超とゆとりを持って暮らせる広さです。約16帖のLDKは南側にバルコニーを備え、採光をしっかり確保。これだけ広さがあればリビングとダイニングを棲み分けてレイアウトすることができそうです。大がかりなリノベーションは施されておらず、現状は全体的にどこか懐かしい雰囲気を感じる内装となっていました。大きなダメージは見受けられず、そのままでも十分生活することができそうですが所々使用感を感じられる部分も。お好みや予算にあわせて追加でリフォームするのもいいかもしれませんね。内装工事は当社でも承りますので是非お気軽にご相談ください。まずはご内見お待ちしております。ライター：kayo【26A19】

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陽だまりと木の温もりを満喫

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今回ご紹介したのは『ヒルズ久が原』の壱号館4階にある3LDK。緑が豊かな敷地内には、大きな池のある中庭や、遊具のあるスペースがあり、伸び伸びと子育てするのにもオススメです。お部屋はリノベーションが施され隅々までピカピカ。水回りの設備も一新され、新築に近い感覚でお住まいいただけそうです。全体的に木目が基調となった温かみのある印象のお部屋ですが、窓枠やライティングレール、ドアノブなど、所々にブラックがバランス良く取り入れられ、洗練されたナチュラルモダンな内装デザインに。メインルームには約16.8帖とゆったりとしたスペースが確保されている上に、南に大きな窓が2面あるおかげでより一層広々とした空間に感じられました。全体的に収納が多く、スペースを有効活用できるように配慮されている点もオススメしたいポイントです。ぜひ1度内見してみてくださいね。ライター：kayo【25I26】

建物と街のようす

[広さと開放感を満喫する] ヒルズ久が原

壱番館：大田区久が原5-27-1
弐番館：大田区久が原5-27-2
参番館：大田区久が原5-27-3MAP

千鳥町駅

徒歩9分

外観・共用部

18,982㎡の広大な敷地に建設された『ヒルズ久が原』。壱番館～参番館の3棟がトライアングルの形に建っています。3棟合計の総戸数は447戸！
敷地内には複数箇所に平置きの駐車場がありました。来客用の駐車場もしっかりと確保されています。駐輪場やバイク置き場も完備されていました。
緑豊かな中庭には噴水のある大きな池がありました。池の周りにはベンチが設けられ、身近に緑を感じながら休憩をすることが出来ます。
エントランスにはオートロックが取り入れられ、セキュリティー面も安心です。メールコーナーには宅配ボックスも設置され、暮らしやすい設備が整っています。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ヒルズ久が原
所在地: 壱番館：大田区久が原5-27-1
弐番館：大田区久が原5-27-2
参番館：大田区久が原5-27-3
築年月: 平成10年/1998年11月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 15階建
土地: 所有権
総戸数: 447戸
分譲会社: 東洋プロパティ株式会社
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
駐車場: 有（21,000円～23,000円/月）
駐輪場: 有（1台目：無償　2台目以降：500円/月　※3月に年額分一括徴収）
バイク置き場: 有（1,000円/月）
ペット飼育: 可（成長時体長50cm以内の犬猫、その他小動物等　※1住戸2匹迄・細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: トランクルーム使用料：2,000円～7,920円/月　※要抽選
修繕積立金：毎年10月に全戸平均1,000円値上げ予定

大規模修繕工事実施検討中（時期等詳細未定）

総戸数
壱号館：216戸
弐番館：55戸
参番館：176戸

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX トランクルーム防犯カメラ新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

千鳥町駅

駅前

中華料理　嘉宴

焼きとり炭屋五兵衛焼きとり炭屋五兵衛

ヒルズ久が原へ向かう道

第二京浜道路

バス停　池上警察署

ヒルズ久が原周辺

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焼きとり炭屋五兵衛焼きとり炭屋五兵衛

ヒルズ久が原へ向かう道

第二京浜道路

バス停　池上警察署

ヒルズ久が原周辺

『ヒルズ久が原』にお住まいの場合、千鳥町駅か池上駅のいずれかを利用するのがおすすめです。どちらも東急池上線のみが乗り入れており距離の差もそれほど大きくないため、立ち寄りたいお店の有無やお出かけ先の方向に合わせて使い分けてはいかがでしょうか。周辺の店舗数が多いのは池上駅で、スーパーが複数軒にドラッグストア、飲食店など非常に充実しています。池上は「池上本門寺」の門前町として発展してきた歴史があるため、街全体がどことなく和の雰囲気✿小京都のような趣きを感じられますよ。さらに「池上警察署」というバス停が徒歩1分のところにあるので、悪天候時のお出かけや足腰に不安がある方はバス便をご利用になると良いかもしれません。

アクセス

東急池上線　『千鳥町』駅徒歩9分

東急池上線　『池上』駅徒歩13分

東急バス　『池上警察署』停徒歩1分

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