購入・売却・リノベ・無料相談はこちら 公式LINEで気軽に相談

サニーコート西小山

URLとタイトルをコピーしました!

【仲介手数料相談・掲載写真88枚】品川区荏原5-14-5/西小山駅徒歩5分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
この物件の売却相談はこちら
仲介手数料相談
202号室
12,000万円

間取り図

URLとタイトルをコピーしました!
12,000万円
65.41㎡
3LDK

こちらの物件の仲介手数料は
個別にご案内いたします。
詳細をご希望の方は
お気軽にご相談ください。

お問い合わせはこちら

月々の支払い目安を見る

ローンの目安
316,000円/月
管理費
13,510円/月
修繕積立金
15,050円/月
合計
344,560円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

202号室
65.41㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/03/27

更新日:2026/03/27

暮らしにフィットする

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

ゆったりとした時間が流れる住宅街に佇む『サニーコート西小山』。東急目黒線西小山駅からも徒歩5分と立地も良好です。西小山駅前の商店街に加え、武蔵小山商店街パルムも徒歩圏内にあり、充実した周辺環境が魅力。毎日のお買い物には困らず、都心の恩恵を受けた快適な暮らしが期待できそうです。

今回ご紹介したのは、2階に位置する家族で暮らせる3LDK。メインルーム内からはキッチン・パウダールーム・2つの洋室にアクセスできる仕様で、扉を隔てて廊下が続きます。外と中がはっきりと分けられているのに加えて角部屋ということもあり、日々の暮らしにプライバシー性や安心を感じられる住宅設計になっていました。
南と西に窓が設けられ、2面採光を実現したメインルームは明るく、穏やかなプライベート空間を演出。ペット可物件につき、わんちゃんやねこちゃんも一緒にくつろげるのがうれしいですね。
全ての洋室に収納を備え、家族の気配を程よく感じながら個人の生活リズムを大切にした暮らしが叶うお部屋です。

ぜひ1度現地へ足を運び、温かみ溢れる住まいをご覧になってみてください✿ ライター:yurika【26C27】

この物件の毎月の支払いイメージを
試算してみませんか?

頭金や返済年数などを入力するだけで毎月の合計支払額をシミュレーションできます。

12,000

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
316,000円/月
管理費
13,510円/月
修繕積立金
15,050円/月
合計
344,560円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
12,000万円
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
65.41㎡
バルコニー
5.35㎡
管理費
13,510円/月
修繕積立金
15,050円/月
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[毎日帰ってきたくなる] サニーコート西小山

品川区荏原5-14-5MAP

西小山駅

徒歩5分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
サニーコート西小山
所在地
品川区荏原5-14-5
築年月
平成16年/2004年8月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
7階建
土地
所有権
総戸数
32戸
分譲会社
株式会社アートハウジング
管理会社
株式会社フロントサイドコミュニティー
駐車場
有 (26,000円~28,000円/月)
駐輪場
ペット飼育
可 (細則有)
事務所使用
不可

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

東急目黒線西小山駅東急目黒線西小山駅
西小山駅前の様子西小山駅前の様子
サミットストア 西小山店サミットストア 西小山店
『サニーコート西小山』までの道のり『サニーコート西小山』までの道のり
そば処更科そば処更科
CAFE JOÃOCAFE JOÃO
ローソンストア100 品川小山店ローソンストア100 品川小山店
東急目黒線西小山駅東急目黒線西小山駅
西小山駅前の様子西小山駅前の様子
サミットストア 西小山店サミットストア 西小山店
『サニーコート西小山』までの道のり『サニーコート西小山』までの道のり
そば処更科そば処更科
CAFE JOÃOCAFE JOÃO
ローソンストア100 品川小山店ローソンストア100 品川小山店

西小山駅は東急目黒線で目黒駅まで5分と、通勤や通学に便利な立地。駅前には全長の長い商店街が広がり、飲食店やお惣菜店など日々の買い物に便利な環境が整っています。駅周辺の緑道は春には桜が咲き乱れ、のんびりとした散歩にぴったりの雰囲気です。少し歩くと落ち着いた住宅街が続き、スーパーやドラッグストア、コンビニなども点在。治安も良好で、適度なにぎわいと穏やかさが共存する、暮らしやすさを実感できるエリアです。

アクセス

東急目黒線 『西小山』駅 徒歩5分

東急目黒線 『武蔵小山』駅 徒歩11分

買い物

サミットストア 西小山店
徒歩5分(350m)
ローソンストア100 品川小山店
徒歩3分(190m)
ヒノミドラッグ 西小山店
徒歩6分(400m)

学区

小山小学校
徒歩4分(260m)
荏原第六中学校
徒歩6分(450m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

しいのき公園
徒歩2分(160m)
こんなお部屋に住みたい方へ リフォーム:リノベーション

不動産にまつわるご相談・ご質問・資料請求など
まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。