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202号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/03/27
更新日:2026/03/27
暮らしにフィットする

2階に位置する南西向きの角部屋。陽当たりを重視する方におすすめのお部屋です。床暖房を備えた足元の快適さに加え、ダウンライトや間接照明がやわらかな光を広げ、空間に温もりをプラスします。木目の質感も相まって、季節を問わず心地よく過ごせる住まいに仕上がっています。

キッチン・ダイニングとリラックススペースが緩やかにゾーニングされながらも、空間全体に一体感のある設計。ダイニングからテレビを楽しみつつ、ソファからはキッチンの気配も感じられ、家族の会話が自然と生まれる距離感です。隣接する洋室も一体的に使うことで、より広がりのある空間として活用できます。

システムキッチンには3口コンロと広々としたシンクを備え、快適にお料理を楽しめる環境が整っています。リビングからキッチンが見えにくいため、来客が多い方でも気兼ねなく過ごせそうです。シンク下には食洗機を備えており、家事の時間を趣味やリラックスの時間にあてられます◎

広さのある洗面ボウルを備えた洗面化粧台は、洗顔の際に特に使い勝手を感じられそうですね。扉付きの一体型キャビネットはリネン類も清潔に収納でき、身支度の前後に取りやすく便利。スキンケアアイテムやお掃除用品は鏡裏や下部に分けて収納できるため、バスまわりや洗面まわりをすっきりと保てるのも魅力です。

艶のあるパネルがホテルのような高級感と落ち着きを醸し出すバスルーム。バスタブには追い焚き機能を備え、個人の好きなタイミングで、いつでも温かい湯船を楽しむことができます。洗濯を終えたら浴室乾燥機能を使ってすぐに乾かすことができ、生活動線に無駄がありません。

一番広い洋室はメインルームから離れ、落ち着いた空間です。およそ6.3帖の広さが確保されているので、寝室にもぴったり。大きめのベッドの他に趣味の物やクッションなど置いて自分らしい空間を作れる余白が残されていました。室内にはなんと2つのクローゼットを備え、充実した収納スぺースも魅力です。

ホワイトを基調とした廊下の突き当たりにはお花や小物を飾れるカウンターを設置。カウンターを境にドアで仕切られる造りとなっており、玄関まわりと生活空間が自然に分けられている点も魅力です。来客時や宅配対応の際にも視線が直接室内に入りにくく、プライバシーに配慮された設計がありがたいですね。

玄関にはシューズボックスに加え、シューズインクローゼットを備えた収納力の高い設計。三面にわたってシェルフが設けられており、日常使いのシューズはもちろん、季節物やアウトドア用品までまとめて収納でき、使い勝手の良さを感じますね。狭さを感じがちな玄関まわりをすっきりと保ちやすく、スペースを有効活用できます◎
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
ゆったりとした時間が流れる住宅街に佇む『サニーコート西小山』。東急目黒線西小山駅からも徒歩5分と立地も良好です。西小山駅前の商店街に加え、武蔵小山商店街パルムも徒歩圏内にあり、充実した周辺環境が魅力。毎日のお買い物には困らず、都心の恩恵を受けた快適な暮らしが期待できそうです。
今回ご紹介したのは、2階に位置する家族で暮らせる3LDK。メインルーム内からはキッチン・パウダールーム・2つの洋室にアクセスできる仕様で、扉を隔てて廊下が続きます。外と中がはっきりと分けられているのに加えて角部屋ということもあり、日々の暮らしにプライバシー性や安心を感じられる住宅設計になっていました。
南と西に窓が設けられ、2面採光を実現したメインルームは明るく、穏やかなプライベート空間を演出。ペット可物件につき、わんちゃんやねこちゃんも一緒にくつろげるのがうれしいですね。
全ての洋室に収納を備え、家族の気配を程よく感じながら個人の生活リズムを大切にした暮らしが叶うお部屋です。
ぜひ1度現地へ足を運び、温かみ溢れる住まいをご覧になってみてください✿ ライター:yurika【26C27】
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住戸概要
[毎日帰ってきたくなる] サニーコート西小山
西小山駅
徒歩5分

穏やかな住宅街の中に佇む『サニーコート西小山』。ライトブラウンのレンガと石造りの組み合わせがモダンな印象です。鉄骨鉄筋コンクリート造・7階建てで、総戸数は32戸とゆったり感が魅力のレジデンス。2004年築のため、これからも長く住めるマンションです。

アプローチを左側に回り込んだ所に駐輪場を設置。道路側からスムーズに入庫できる動線で使いやすいです。入り口よりも手前の位置から長く庇が設けられており、雨の日のお出かけでもちょっとしたストレスを軽減してくれます。

縦に伸びる複数の窓が外の光を取り入れ、明るく開放的なエントランス。セキュリティ面では管理人室・オートロック・防犯カメラを備え、宅配ボックスも設けられた充実の共用部です。

外廊下タイプですが、エレベーター・住戸扉の周りは屋根や壁に囲まれており、雨や風の影響を受けにくくなっていました。外階段付近には風の流れがあり、空気がこもりにくく爽やかな雰囲気が感じられます。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有
西小山駅は東急目黒線で目黒駅まで5分と、通勤や通学に便利な立地。駅前には全長の長い商店街が広がり、飲食店やお惣菜店など日々の買い物に便利な環境が整っています。駅周辺の緑道は春には桜が咲き乱れ、のんびりとした散歩にぴったりの雰囲気です。少し歩くと落ち着いた住宅街が続き、スーパーやドラッグストア、コンビニなども点在。治安も良好で、適度なにぎわいと穏やかさが共存する、暮らしやすさを実感できるエリアです。
アクセス
東急目黒線 『西小山』駅 徒歩5分
東急目黒線 『武蔵小山』駅 徒歩11分
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学区
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