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サーパス方南町

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【仲介手数料無料・掲載写真89枚】中野区南台5-17-22/方南町駅徒歩6分/駐車場有/新耐震基準適合/総戸数33戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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405号室
10,480万円
仲介手数料無料
207号室
8,498万円

間取り図

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10,480万円
84.09㎡
4LDK

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管理費
18,200円/月
修繕積立金
21,400円/月
合計
347,600円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

405号室
84.09㎡ 4LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/09/08

更新日:2026/09/08

のびのび暮らせる三方角部屋

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

23区内でありながら、公園や河川など自然を身近に感じられるスポットが豊富な方南町駅。『サーパス方南町』も「神田川」沿いに位置しており、駅からマンションまで向かう道中、川のせせらぎを聞きながら歩くことができました♬方南町でならリラックスして毎日を過ごすことができそうです!

『サーパス方南町』は、そんな方南町駅から歩いて6分ほどの場所に位置する新耐震基準マンション。車両置き場が充実していて、駅前までのお出かけも楽々。住民のプライバシーへの配慮があちこちに感じられるのが素敵でした。セキュリティ体制も万全です。

今回は4階に位置する4LDKをご紹介しました。11.23㎡の広々としたポーチで守られており、防犯性とプライベート性が高まります◎三方角部屋で隣接するお部屋が少ないため、周囲の環境音が気になりにくいという特徴も。

私のイチオシポイントは広々としたリビングダイニングキッチン。南向きの光が射し込む明るい空間です。およそ4.6帖の洋室は引き戸が大きく開くので、戸を開けて19帖超えのメインルームとして使用することもできますよ。ライフスタイルに合わせてフレキシブルに間取りを変化させられます。

バルコニーからの眺望も見事でした。ぜひ現地でご覧ください♩ ライター:mii【26H23】

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10,480

万円

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ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
308,000円/月
管理費
18,200円/月
修繕積立金
21,400円/月
合計
347,600円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
10,480万円
所在階
4階
間取り
4LDK
専有面積
84.09㎡
バルコニー
7.37㎡
管理費
18,200円/月
修繕積立金
21,400円/月
組合運営徴収金
1,000円/月
自治会費
1,200円/年
ルーフバルコニー使用料
700円/月
ルーフバルコニー
14.49㎡
ポーチ
11.23㎡
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

間取り図

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8,498万円
63.28㎡
3LDK
なら

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通常
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ローンの目安
249,000円/月
管理費
13,700円/月
修繕積立金
16,100円/月
合計
278,800円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

207号室
63.28㎡ 3LDK

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8,498

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
249,000円/月
管理費
13,700円/月
修繕積立金
16,100円/月
合計
278,800円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
8,498万円
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
63.28㎡
バルコニー
8.47㎡
管理費
13,700円/月
修繕積立金
16,100円/月
防犯カメラ運営費
1,000円/月
リノベーション住宅ローン控除対象R1住宅適合

建物と街のようす

[都心を軽やかに愉しむ] サーパス方南町

中野区南台5-17-22MAP

方南町駅

徒歩6分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
サーパス方南町
所在地
中野区南台5-17-22
築年月
平成12年/2000年1月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
6階建
土地
所有権
総戸数
33戸
分譲会社
株式会社穴吹工務店
管理会社
株式会社穴吹コミュニティ
駐車場
有 (26,000円~29,000円/月)
駐輪場
有 (500円/月)
バイク置き場
有 (12,000円/月 ※原付サイズのみ)
ペット飼育
不可 (小鳥・観賞魚は可)
備考・その他
防犯カメラ運営費:1,000円/月

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

方南町駅方南町駅
方南町駅周辺方南町駅周辺
ココカラファイン 方南町店ココカラファイン 方南町店
商店街商店街
サーパス方南町周辺サーパス方南町周辺
ドラッグストア マツモトキヨシ 中野南台店ドラッグストア マツモトキヨシ 中野南台店
サミットストア 中野南台店サミットストア 中野南台店
方南町駅方南町駅
方南町駅周辺方南町駅周辺
ココカラファイン 方南町店ココカラファイン 方南町店
商店街商店街
サーパス方南町周辺サーパス方南町周辺
ドラッグストア マツモトキヨシ 中野南台店ドラッグストア マツモトキヨシ 中野南台店
サミットストア 中野南台店サミットストア 中野南台店

東京メトロ丸ノ内線の始発駅、方南町駅。座って通勤・通学できると毎日のストレスが軽減されますね。方南町駅2番出口から『サーパス方南町』を目指しましょう。駅周辺には商店街があって、お買い物やお食事がしやすそう◎「神田川」沿いに住宅街を進みましょう。車の行き来がほとんどないエリアで、のんびりとした時間が流れていました♬『サーパス方南町』の近くには公園や図書館があって、充実した休日を過ごせそう。スーパーやドラッグストアが徒歩5分圏内にあるのもポイント。

アクセス

東京メトロ丸ノ内線 『方南町』駅 徒歩6分

京王線/京王新線 『笹塚』駅 徒歩17分

買い物

肉のハナマサPLUS 方南町店
徒歩5分(350m)
ファミリーマート 方南一丁目店
徒歩3分(240m)
ドラッグストア マツモトキヨシ 中野南台店
徒歩4分(350m)

学区

南台小学校
徒歩9分(650m)
南中野中学校
徒歩7分(500m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

杉並区立方南中央公園
徒歩2分(130m)

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