中野坂上パーク・ホームズ

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【仲介手数料割引・掲載写真18枚】中野区中央1-50-17／中野坂上駅徒歩6分／駐車場有／新耐震基準適合／総戸数128戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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514号室

12,780万円

販売終了物件

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12,780万円

71.51㎡

3LDK

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ローンの目安: 337,000円/月
管理費: 8,220円/月
修繕積立金: 20,240円/月
合計: 365,460円/月

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間取り図

514号室

71.51㎡ 3LDK

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線が利用できる中野坂上駅より徒歩6分。落ち着いた住宅エリアに佇むのが『中野坂上パーク・ホームズ』です。新耐震基準を満たした地上13階建て・総戸数128戸のビッグコミュニティで、日常の安心感と規模感のある住まいを備えています。周辺にはスーパー「ライフ」やドラッグストアも揃い、日々の買い物環境も整った暮らしやすいロケーションです。

お部屋は5階部分、専有面積71.51㎡の3LDK。2026年2月にリノベーションが完了し、暮らしの動線までしっかりと見直されたような完成度の高い住まいに仕上がっていました。南東向きの窓からは柔らかな光が入り、朝はカーテンを開けるだけで自然と気持ちが整いそうな明るさ。日中は照明に頼らず過ごせる時間が長く、室内に“余白”が生まれている印象です。

玄関にはポーチがあり、帰宅時に一呼吸おけるゆとりがあるのも好印象。靴を脱いで廊下に進むと、左右に居室が配置された無駄のない動線が続きます。水回りが一か所にまとまっているのも日々の暮らしでは大きなポイント。洗濯→収納→身支度の流れがスムーズで、朝のバタバタが少し軽くなるような設計です。1418サイズのバスルームは足を伸ばして入れるゆとりがあり、追い焚きや浴室乾燥機を活用すればリラックスタイムを満喫できますよ✦

約14.5帖のメインルームはホワイトと木目のバランスが心地よく、家具を選ばないナチュラルな空間。床暖房があることで冬場も素足で過ごしたくなる快適さです。ソファは壁付けにして空間を広く使い、ダイニングは窓際に置いて朝食を楽しむ。そんな暮らしのイメージが自然と浮かびますね。キッチンは約3.2帖のペニンシュラタイプでグレートーンのシステムキッチンがインテリアのように馴染むデザイン。

さらに隣接する洋室はスライドドアで可変できるため普段は開けて広いリビングに、来客時や就寝時には個室にと柔軟に使えるのも魅力。南東向きバルコニーからは青空も感じられ、心地よい暮らしが想像できる住まいでした。ライター：mao【26D20】

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物件価格

12,780

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ローン支払い目安: 337,000円/月
管理費: 8,220円/月
修繕積立金: 20,240円/月
合計: 365,460円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
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住戸概要

価格: 12,780万円
所在階: 5階
間取り: 3LDK
専有面積: 71.51㎡
バルコニー: 12.08㎡
管理費: 8,220円/月
修繕積立金: 20,240円/月

こちらのお部屋は販売終了いたしました

建物と街のようす

[のんびりリラックス] 中野坂上パーク・ホームズ

中野区中央1-50-17MAP

中野坂上駅

徒歩6分

外観・共用部

「区検通り」沿いに建つ『中野坂上パーク・ホームズ』は、三井建設株式会社施工・三井不動産分譲の鉄筋コンクリート造9階建てのビッグコミュニティです。2000年3月築と一定の年数は経過していますが、これまでに大規模修繕工事や設備のメンテナンスが行われており、現在もきれいな状態がしっかりと保たれています。✧
季節ごとに表情を変える植栽が施されたアプローチは、帰宅するたびに心をほっと和ませてくれるような空間❀左側にはスロープ、右側には階段が設けられており、ベビーカーやキャリーケースをご利用の方も安心して通行できるよう配慮されていました。
印象的なのは、ホテルライクに設えられたエントランスの上質な雰囲気。防犯面にも配慮されたセキュリティ体制が整い、安心して暮らせる環境が確保されています。宅配ボックスがメールボックススペースに設けられ、不在時の荷物受け取りもスムーズ♩
エレベーターが2基あることで移動の待ち時間が分散され、ストレスの少ない動線が期待できます。共用廊下は外廊下設計で、風が通り抜けるような開放感が心地よい印象☀

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 中野坂上パーク・ホームズ
所在地: 中野区中央1-50-17
築年月: 平成12年/2000年3月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 9階建
土地: 所有権
総戸数: 128戸
分譲会社: 三井不動産株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場: 有（27,000円～34,000円/月）
駐輪場: 有（3,600円/年　※別途レンタサイクル有）
バイク置き場: 有（4,000円/月）
ペット飼育: 不可
事務所使用: 不可
備考・その他: 住民活動協力金（外部居住者のみ）：1,000円/月
インターネット維持費：2,590円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

中野坂上駅

ライフ中野坂上店

ファミリーマート

スギ薬局中野坂上店スギ薬局中野坂上店

中野区立中野東図書館

中野坂上駅

ライフ中野坂上店

ファミリーマート

スギ薬局中野坂上店スギ薬局中野坂上店

中野区立中野東図書館

中野坂上駅エリアは、都心直結の利便性と落ち着いた住宅地の空気感が心地よく同居するロケーション。東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線の2路線利用により新宿・六本木方面へも軽快にアクセスでき、通勤・通学のストレスを軽減してくれます。駅周辺はオフィスと住宅がバランスよく混在し、青梅街道沿いにはスーパーやドラッグストアが揃うなど、日常の動線がコンパクトに完結する暮らしやすさが魅力。一方で一本入れば落ち着いた住宅街が広がり、都心にいながらも“ひと呼吸置ける距離感”が保たれていますよ。

アクセス

東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線　『中野坂上』駅徒歩6分

JR総武線/都営大江戸線　『東中野』駅徒歩8分

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