スターロワイヤル久我山

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【仲介手数料無料・掲載写真71枚】杉並区久我山3-35-29／久我山駅徒歩1分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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55.39㎡

2LDK

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ローンの目安: 157,000円/月
管理費: 12,900円/月
修繕積立金: 16,600円/月
合計: 186,500円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

55.39㎡ 2LDK

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

「久我山」駅徒歩1分という希少な立地に建つ『スターロワイヤル久我山』。駅前の利便性を享受しながらも、少し歩けば川沿いの穏やかな住宅街へと続き、喧騒から切り離された静けさが広がる環境が魅力です。日常の買い物は駅前で完結でき、暮らしやすさと落ち着きがバランスよく整ったポジション。

低層5階建ての端正なフォルムは街並みに自然に馴染み、2024年の大規模修繕によって外観もより洗練された印象へとアップデートされています。

今回の住戸は1階部分、専有面積55.39㎡の2LDK。廊下がコンパクトに設計されているため、居室空間をしっかり確保した効率的な間取りです。メインルームは約12.5帖で家具配置がしやすく、使い勝手の良いサイズ感。キッチンは独立型のため調理スペースとして使いやすく、生活感も抑えられます。

洋室は約6.0帖と約5.5帖で、それぞれ寝室や書斎として活用可能。収納も備わっており、整理しやすい住空間です。リビングの先にはテラスがあり、外との距離が近い1階住戸ならではの開放感も感じられますよ。

ぜひ現地で、この住まいの空気感をご体感くださいね♩ ライター：mao【26F02】

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物件価格

5,980

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ローン支払い目安: 157,000円/月
管理費: 12,900円/月
修繕積立金: 16,600円/月
合計: 186,500円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 5,980万円
所在階: 1階
間取り: 2LDK
専有面積: 55.39㎡
管理費: 12,900円/月
修繕積立金: 16,600円/月
テラス: 4.27㎡

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編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

広々ルーフバルコニー付きの角部屋☀

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

急行停車駅久我山駅から徒歩1分の駅チカマンションのご紹介します。大切なペットと一緒に、ゆったりとした毎日をお過ごしいただけそう。神田川沿いに佇む『スターロワイヤル久我山』はスタイリッシュな外観の新耐震基準適合マンション。セキュリティ対策も万全で、管理体制の良いマンションです。ご紹介のお部屋は4階部分に位置する、広々としたバルコニー付きの3LDK。2024年3月に新規内装リノベーションが完了したばかりの角部屋です。メインルームは、12帖超えのリビングダイニングで陽当たり＆風通し良好。3つの洋室にはそれぞれ収納があり、大容量のウォークインクローゼットには大切なお洋服も綺麗に保管いただけます。収納部分が充実していると、年々増えていくお荷物にも対応できて心強いですよね。そして一番のポイントは大きなルーフバルコニー。43.97㎡の広さがあるので、工夫次第で様々な使い方ができます。是非一度ご内見いただき、開放感溢れる暮らしをイメージしてみてください。ライター：rei【24G26】

建物と街のようす

[愛される街] スターロワイヤル久我山

杉並区久我山3-35-29MAP

久我山駅

徒歩1分

外観・共用部

ブラウンタイル貼りの外観が印象的な『スターロワイヤル久我山』。落ち着きのある色合いと端正なデザインが調和し、街並みに自然と溶け込みながらも上質な存在感を放っています。総戸数25戸のコンパクトな規模感に加え、新耐震基準に適合した安心の構造も魅力のひとつです。
おしゃれなデザインが施されたアプローチは、しっかりと屋根で覆われているため、雨の日でも落ち着いて傘の準備ができる安心設計。2024年に大規模修繕工事が完了しており、外観もきれいに保たれた気持ちの良い住まいでした。
敷地内には駐車場と駐輪場が備わっており、どちらも屋根付きのため、雨の日でも安心して利用できる環境です。大切な車や自転車も天候の影響を受けにくく、日々の使い勝手の良さが感じられました。
広々としたエントランスにはオートロック、管理人室、防犯カメラを完備していて、セキュリティ対策は抜群です。さらに宅配ボックスも備わっているため、忙しい日でも荷物を受け取れるのが嬉しいポイント。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: スターロワイヤル久我山
所在地: 杉並区久我山3-35-29
築年月: 平成14年/2002年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 5階建
土地: 所有権
総戸数: 25戸
分譲会社: 株式会社歩路運
管理会社: 株式会社エヌ・シー・エス
駐車場: 有（25,000円/月）
駐輪場: 有（無償）
バイク置き場: 無
ペット飼育: 可（細則有）
備考・その他: 2024年3月～7月：大規模修繕工事実施済み
特別管理費（外部所有者）：2,000円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ新耐震基準適合大規模修繕履歴有

アクセス・周辺環境

久我山駅

サミット

駅周辺

久我山橋

神田川沿い

久我山駅

サミット

駅周辺

久我山橋

神田川沿い

久我山駅は、都心アクセスと落ち着いた住環境のバランスが心地よい住宅エリアです。井の頭線利用で渋谷方面へダイレクトにアクセスでき、通勤・通学にも便利な立地。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃い、日常の買い物もスムーズに完結します。大きすぎない街の規模感が暮らしやすさと安心感を生み出しているのも特徴！少し歩けば神田川沿いの緑や公園が広がり、自然を身近に感じられる穏やかな住環境が魅力ですね。カフェやベーカリーも点在し、休日の散策も楽しめるバランスの取れた人気エリアですよ❀

アクセス

京王井の頭線　『久我山』駅徒歩1分

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