ライオンズプラザ方南町

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【仲介手数料無料・掲載写真15枚】杉並区堀ノ内1-3-13／方南町駅徒歩2分／駐車場有／新耐震基準適合／総戸数145戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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303号室

6,299万円

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6,299万円

50.05㎡

2LDK

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ローンの目安: 166,000円/月
管理費: 12,000円/月
修繕積立金: 15,770円/月
合計: 193,770円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

303号室

50.05㎡ 2LDK

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

方南町駅から徒歩2分。駅を出てすぐの場所にありながら、住まいへ向かうにつれて少しずつ日常の空気へと切り替わっていく、そんな距離感が心地よい『ライオンズプラザ方南町』を訪れました。スーパーや飲食店、ドラッグストアなどが身近に揃い、忙しい日々の中でも無理なく暮らしを整えられそうな立地です。

1987年築のマンションですが、新耐震基準に適合しており安心感のある佇まい。総戸数145戸のスケール感も相まって、街のランドマークのような存在感を放っていました。今回ご紹介したのは、リノベーションによって快適な住空間へと生まれ変わった2LDKのお部屋です。

室内で特に印象に残ったのは約11.6帖のLDK。華美な装飾はなくシンプルな空間だからこそ、住む人の感性が自然と映える余白があります。お気に入りのアートを飾ったり、ヴィンテージ家具を合わせたり、植物を並べたり。インテリアを考える時間そのものが楽しみになりそうでした。

隣接する約6.0帖の洋室はスライドドア仕様。扉を開放すればLDKとゆるやかにつながり、広々としたワンルームのような開放感を味わえます。休日には窓から差し込む光を感じながら、ソファでゆっくり読書をしたり映画を楽しんだりと、思い思いの時間を過ごせそう。閉めればしっかりと独立した居室になるため、寝室やワークスペースとしても活躍してくれます。

駅近の利便性を享受しながら自宅では自分らしい時間を大切にできる住まい。日々の忙しさの中にも心地よい余白をつくってくれる、そんな魅力を感じる一室でした。ぜひ現地でご覧になってみてくださいね♩ ライター：mao【26F25】

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物件価格

6,299

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ローン支払い目安: 166,000円/月
管理費: 12,000円/月
修繕積立金: 15,770円/月
合計: 193,770円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 6,299万円
所在階: 3階
間取り: 2LDK
専有面積: 50.05㎡
バルコニー: 6.60㎡
管理費: 12,000円/月
修繕積立金: 15,770円/月

建物と街のようす

[利便性を味方につける] ライオンズプラザ方南町

杉並区堀ノ内1-3-13MAP

方南町駅

徒歩2分

外観・共用部

方南町駅から歩いてすぐ。環七通り沿いの開けた角地に建つ『ライオンズプラザ方南町』が見えてきました。地上10階建て・総戸数145戸というスケール感がありながら、周囲に圧迫感を与えない佇まいが印象的です。
マンションの裏手には駐車場とバイク置き場が設けられていました。敷地内にあるため、お出かけや通勤の際もスムーズに利用できそうです。愛車の様子を気軽に確認できる距離感も嬉しいポイント。
エントランス近くには宅配ボックスが設置されていました。不在時でも荷物を受け取れるため、帰宅時間が遅くなりがちな方にも便利そう。現代のライフスタイルに欠かせない設備のひとつと言えそうですね♩
共用部にはエレベーターのほか外階段も設置されており、日常の移動はもちろん、災害時の避難経路としても活用可能です。住戸フロアは外廊下仕様となっているため通風性に優れ、開放感のある住環境が広がっていました✦

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ライオンズプラザ方南町
所在地: 杉並区堀ノ内1-3-13
築年月: 昭和62年/1987年4月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
階数: 10階建
土地: 所有権
総戸数: 145戸
管理会社: 株式会社大京アステージ
駐車場: 有（25,300円/月）
駐輪場: 有（3,000円/年）
バイク置き場: 有（1,500円～3,000円/月）
ペット飼育: 不可

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ新耐震基準適合

テナント

まいばすけっと

アクセス・周辺環境

方南町駅

マツモトキヨシ

サミット

駅前飲食店

ファミリーマート

まいばすけっと（マンション1F）

方南町駅

マツモトキヨシ

サミット

駅前飲食店

ファミリーマート

まいばすけっと（マンション1F）

方南町駅は都心へのアクセスと穏やかな住環境を兼ね備えた人気の住宅エリアです。東京メトロ丸ノ内線の始発駅のため、通勤・通学時に座って移動しやすく、新宿駅へもスムーズにアクセス可能。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が充実しており、日々の買い物にも便利ですよ♩また、少し足を延ばせば和田堀公園や善福寺川緑地といった緑豊かなスポットもあり、休日には散歩やジョギングを楽しむことができます✿駅前の利便性と住宅街の落ち着きを両立した方南町は、忙しい毎日を快適に過ごしたい方にぴったりの街と言えるでしょう✦

アクセス

東京メトロ丸ノ内線　『方南町』駅徒歩2分

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